中国长城资产管理股份有限公司拟通过公开竞价方式转让宁夏嘉利源房地产开发有限公司债权资产和抵债物权资产

一、X债权资产（一）债权资产基本情况X拟对持有的X债权资产进行处置，债权总额X,X,X.XX。其中：本金X,X,X.XX，利息、罚息、复利、违约金X,X,X.XX，财务顾问费1,X,X.XX，其他垫付费用X,X.XX，以上利息、罚息、复利、违约金计算至X年X月X日，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押、质押和保证。该债权以X名下惠国用（X）第X号土地使用权（面积X㎡）、惠国用（X）第X号土地使用权（面积X㎡）、“尚城名邸”、“领航鑫源”X套X备案登X（其中包括房屋及地下室，备案面积共计X.X㎡）提供抵X、杜和平、孙国霞提供保证担保，以杜和平持有的XXX（X股）股权、杜XXX（X股）股权提供质押担保。（二）债务人基本情况X，成立于X年X月X日，营业期限为X年X月X日至X年X月X日，统一社会信用代码：X自然人投资或控股；X资金XX，股东杜和平认缴出资额XX，股东薛平则认缴出资额XX；X地址：X4号，法定代表人杜和平，营业范围：房地产开发（X级）依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。现登记状态为存续，现已停止经营。（三）担保人基本情况1、保证人XX公司，成立于X年X月X（自然人独资），统一社会信用代码XD，法定代表人杜买和，X地址X红果X，经营范围：机械加工；兰炭、焦粉、钢材、硅石、五金、化工产品（不含危险化学品）销售依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。X资本为XX，杜买和持股X%。营业期限为X年X月X日至X年X月X日。该企业营业资格已于X年X月X日被吊销。2、保证人杜和平，男，汉族，XX，已故。3、保证人孙国霞，女，汉族，XX。4、质押人杜买和，男，汉族，XX。5、抵押人X见上文。（四）诉讼X向宁夏回X高级人民法院提起诉讼，并于X年X月X日向高院提交了《诉讼保全申请书》，后双方达成调解协议，高院于X年X月X日下达了（X）宁民初X号《民事调解书》，约定：1、X于X年X月XXX.XX，其中货款XX、利息X.XX暂计算至X年X月X日、违约金X.XX、财务顾问服务费XX，以及X年X月X日之后所产生的利息和罚息。如X不能在X年X月X日前X上述款项，对未X的部X，自X年X月X日起至全部付清止按日X之五XX违约金。2、XX公司、杜和平、孙国霞对上述债务承担连带清偿责任。3、中国长城资产管理公司对杜和平质押的XXX（X股）股权享有优先受偿权。4、中国长城资产管理公司对X抵押的两宗土地使用权（土地证号：惠国用X）第X号，抵押面积X平方米；土地证号：惠国用X第X号，抵押面积X平方米享有优先受偿权。5、中国长城资产管理公司对杜XXX（X股）股权享有优先受偿权。 后宁夏高院下达裁定查封了“尚城名邸”XX套、“领航鑫源”XX套房X于X年X月宁夏高级人民法院执行，后宁夏X具体执行，部X担保房产已司法拍X（其中一套房产经法院判决，确权至第三人名下，现实际剩余X套房产），剩余债权现正在执行中。截至X年X月X日，该债权项下原备案登记的X套房产，已处置5套，法院裁定抵债X套。剩X裁定中止执行，其中X套法院已经下达判决确权至第三人名下。剩余部X的房产目前仍处于执行异议之诉或确认所有权案件阶段或存在潜在的第三人提出执行异议和确权诉讼等争议的情况。（五）瑕疵披露1.债权项下抵押土地尚未完成拆迁安置。2.债权项下所备案登记的房产有部X存在或潜在存在第三人提出执行异议和确权诉讼等争议情况，以及存在被占用的情况。二、X抵债物权X依X人民法院（X）宁X执X号之七《执行裁定书》，取得了位于XX“尚城名邸”、“领航鑫源”房产，现有X套房产。其中尚城X共X套，面积为X.X㎡，领航X共X套，面积为X.X㎡。（二）房屋情况  X套房屋明细如下：X名称房号面积（㎡）备注1尚城名邸1-1-X.X尚城名邸1-1-X.X尚城名邸1-2-X.X尚城名邸1-3-X.X尚城名邸1-3-X.X尚城名邸1-3-X.X尚城名邸1-3-X.X尚城名邸1-3-X.X尚城名邸1-3-X.X尚城名邸1-3-X.X尚城名邸1-3-X.X尚城名邸1-3-X.X尚城名邸1-3-X.X尚城名邸1-4-X.X尚城名邸1-4-X.X尚城名邸1-4-X.X尚城名邸1-4-X.X尚城名邸1-4-X.X尚城名邸1-4-X.X尚城名邸2-1-X.X尚城名邸2-1-X.X尚城名邸2-2-X.X尚城名邸2-2-X.X尚城名邸2-2-X.X尚城名邸3-1-X.X尚城名邸3-1-X.X尚城名邸3-1-X.X尚城名邸3-1-X.X尚城名邸3-2-X.X尚城名邸3-2-X.X尚城名邸3-3-X.X尚城名邸3-3-X.X尚城名邸3-4-X.X尚城名邸3-4-X.X尚城名邸3-5-X.X尚城名邸3-5-X.X尚城名邸4-2-X.X尚城名邸4-2-X.X尚城名邸4-3-X.X被占用X尚城名邸4-3-X.X尚城名邸5-1-X.X该房屋为下跃式，面积X.X㎡，与其联通的地下室面积X.X㎡X尚城名邸5-1-X.X尚城名邸5-2-X.X尚城名邸5-2-X.X尚城名邸5-3-X.X尚城名邸5-3-X.X尚城名邸5-4-X.X尚城名邸5-5-X.X尚城名邸5-5-X.X尚城名邸6-1-X.X尚城名邸6-3-X.X尚城名邸7-3-X.X尚城名邸8-1-X.X尚城名邸8-1-X.X尚城名邸8-1-X.X尚城名邸8-1-X.X尚城名邸8-1-X.X尚城名邸8-1-X.X尚城名邸8-1-X.X尚城名邸8-1-X.X尚城名邸8-1-X.X尚城名邸8-1-X.X尚城名邸8-1-X.X尚城名邸8-1-X.X尚城名邸8-1-X.X尚城名邸8-1-X.X尚城名邸8-1-X.X尚城名邸8-2-X.3该房屋为下跃式，面积X.2㎡，与其联通的地下室面积X.1㎡X尚城名邸8-3-X.X尚城名邸8-3-X.X小计X.X领航鑫源X-3-X.X领航鑫源X-3-X.X领航鑫源X-2-X.X领航鑫源X-1-X.X领航鑫源X-4-X.X领航鑫源X-1-X.X领航鑫源X-3-X.X领航鑫源X-3-X.X领航鑫源X-1-X.X领航鑫源X-1-X.X小计X.5合计X.X  （三）瑕疵披露  上述房间均为现房，其中尚城名邸4-3-X号房屋目前被陈宁华占用，买受人有可能需通过诉讼等方式要求陈宁华腾退房屋或存在参与到陈宁华执行异议、执行异议之诉的案件中的风险，其余房产空置。   二XX公开竞价方式转让。   三、竞买人资格：具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人。但以下人员或机构不得受让资产：1）X工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东X、担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）国家金融监X认定的其他不宜受让的主体。   四、公告发布日期及有效期：X年X月X日至X年X月X日。   五、交易条件：一次性付款。  X址：X年X月X日X时起至X年X月X日X时止（XXX址：https:X.comX进行公开竞价活动。   七、挂牌价格：XX，保证金：XX，加价幅度：XX或XX的X倍数。   上述债权信息仅供X判决等有关法律资料为准。   债权具体情况及竞价规则、竞买须知、竞买标的瑕疵说明、竞价参与方式、日程安排请投资者XX有关部门接洽查询。      自本公告X受理对上述资产处置的书面征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。与本次竞价有关的所有沟通函件，X。    受理公告事项联系人：X经理     电话：X-X      监察审计部门联系人：X联系电话：X-X   主管部门联系人：X  联系电话：X-X                 X                        X年X月X日X