文景雅居1幢501室-510室转让招标公告

文景雅居1XX室-X室转让公告 项目名称文景雅居1XX室-X室转让项目编号XBFBCJX委托方合肥X委托方承诺委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完X性、准确性和有效性负责。交易监督管理部X公共资源交易X联系电话：X-X、X公告及竞价期限1.公告期：X年X月X日9:X始至X年X月X日X:X止。2X络一次性报价期：X年X月X日9:X至X:XX络一次性报价期截止后立即进入优先权行使期，优先权行使期截止时间至X年X月X日X:X止。一、转让标的情况本次转让X位XXX号文景雅居1XX室-X室的办公用房，具体信息如下：序号坐落用途结构证载面积m²所在层总层数权证编号权属单位权利性质国有建设用地使用权使用期限1XXX号文景雅居1XX室办公用房钢混结构X.X皖XX不动产权X出让X年X月X日止2XXX号文景雅居1XX室X.X皖XX不动产权第X号3XXX号文景雅居1XX室X.X皖XX不动产权第X号4XXX号文景雅居1XX室X.X皖XX不动产权第X号5XXX号文景雅居1XX室X.X皖XX不动产权第X号6XXX号文景雅居1XX室X.X皖XX不动产权第X号7XXX号文景雅居1XX室X.X皖XX不动产权第X号8XXX号文景雅居1XX室X.X皖XX不动产权第X号9XXX号文景雅居1XX室X.X皖XX不动产权第X号XXXX号文景雅居1XX室X.X皖XX不动产权第X号注：证载面积合计X.Xm²上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，安徽德信X出具了安徽德信安房评[X]第X号《房地产估价报告》，资产评估总价值为人民币X.XX（含税），资产评估结果已经相关部门备案。标的房屋存在租赁情况，租赁期限自X年X月X日起至X年X月X日止。租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响原租赁合同的效力。关于租赁合同的详细内容，意向受让方可自行向本项目负责人或委托方咨询。标的全款付清、权属过户及租赁主体变更完成后，后续租金收益归受让方所有，前期预收租金、履约保证金按规定同步结转。相关交接手续由委托方协助受让方X。本次转让标的房屋非空置，房屋内所有设备、设施及物品均不在转让范围内，且委托方不对标的房屋提供维修、改造等服务，具体情况须由意向受让方在公告期内自行向委托方了解确认。转让底价（X）X.X交易保证金（X）X价款X1.受让方应于《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。2.应委托方要求，本项目成交后受让方除采取一次性付款外，还可以采取按揭贷款方式X成交价款。委托方提供专业房产机构协助受让方X本次资产过户和按揭等手续，具体以受让方向委托方咨询了解为准。受让方须自行了解己方是否符合贷款资质和贷款政策，委托方不确保受让方能获得贷款资格。具体X方式和期限如下：（1）采取一次性付款方式的受让方需在《资产转让合同》签订之日起X个工作日内X指定账户一次性付清全部转让价款及交易服务费。（2）采取按揭贷款付款方式的受让方需在《资产转让合同》签订之日起7个工作日内足额X首付款（不低于成交价的X%）及交易服务费，剩余价款在X首付款后X天内X完按揭手续并交齐银行放款所需的材料。如受让方因个人原因无法X贷款手续的，必须在X首付款后X天内一次性交齐剩余价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期X交易价款。否则委托方有权按合同约定追究受让方的违约责任。（3）采取按揭贷款付款方式的受让方成交价款指定交纳账户：户名：合肥X，账号：X，开户行：招商银行合X。标的展示转让标的位XXXX号文景X，展示时间为本公告期内工作日9:X-X:X，X:X-X:X，联系方式见本公告第X方为自然人的踏勘时须携带本人X原件，意向受让方为企事业单位及其他组织的踏勘时须携带单位介绍信（X）及被授权人的X原件。二、对意向受让方资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未X及X（X）、X（X）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）开标日前（含当日）6个月内记X累计未满XX的；（2）开标日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；（3）开标日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；（4）开标日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的。2.本项目不接受联合体参与。三、转让条件1.标的以现状移交，意向受让方应X行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.转让过程中涉及的相关税、费（包括但不限于契税、印花税、不动产登记费）由委托方和受让方按法律规定各自承担，其中土地增值税（如涉及）由委托方承担。3.自转让价款全部汇入指定账户之日起6个月内协助X证照过户手续。委托方在受让方转让价款全部汇入指定账户后X日内协助X交房手续。4.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。5.意向受让方须自行了解转让标的所在地的房地产交易政策及税费规定等，如因此原因导致无法X转让标的过户手续的，相关责任及产生的费用由受让方自行承担。6.合同签订后，受让方须接受本项目公告要求且须按公告规定期限X全部交易价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期X交易价款，否则委托方有权按合同约定追究受让方的违约责任，因上述原因导致的一切后果和法律责任由受让方承担。7.本次房产转让流程及X方式以本公告为准，如因第三方宣传产生的经济纠纷与委托方X无关。8.其他未尽事宜详见本公告附件《资产转让合同》。四、受让方的确X络一次性报价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以结果公告为准。注：1.最高报价是指不低于公告底价XX信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。2.同等价格下，优先X权人享有优先权。优先X权人须按照本公告要求及时XX、登记及交易保证金交纳手X行使优先权。逾期或者未按规定完成下述流程视同放弃优先权。五、意向受让方参X场主体库登记符合本项目对意向受让方的资格要求，首次参与的企事业法人、其他组织，X场主体库登记X后方可进行项目登记及竞价，具体流程参见安徽XX址：https:X.cn）“办事指南”－主体库登记－《X场主体库登记服务指南》。项目登记1.企事业法人、其他组织X场主体库登记X时第三方电子认证服务提供者签发的电子X认证证书（简称X）X安徽公共资源XX址：http:X.comonlineBidderdefaultlogin_tbr），自然人可直接X安徽合肥公共XX址：https:X.cntspbidder），选XXX”方式。进入后选择X“安徽公共资源X”，页面跳转至安徽公共资源X后，X“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的X“进入项目”，阅读相关信息后再X“项目登记”提交登记申请，意向受让方可选择一个或多个项目X别进行登记。2.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向受让方实际交纳交易保证金的银行账户一致。交易保证金交纳1.意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入标的对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。交易保证金账户信息如下：户名X开户银行：中国光大X账号：X.交易保证金X完成后，意向受让方须X安徽公共资源XX“保证金查询”查看交易保证金X状态。若显示“未X”，可X查询按键刷新X状态。若刷新后交易保证金X状态仍显示“未X”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术支持电话（X-X）进行反馈。注意事项：交易保证金X以到账时间为准，意向受让方须确保交纳的交易保证金在公告XX将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记成功X不承担任何责任。项目竞价1.交易保证金状态为“已X”的意向受让方才X”参与竞价活动。2X络一次性报价须知》（本公告X附件1）。重要提示：请使用IEX及以上版X，否则可能导致异常。注：1.意向受让方须在公告期内完成X、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的X不承担任何责任。上述X、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告X附件2）。2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。六、竞价后相关程序结果公告及《成交确认书》1.竞价结束且无异常情况XX站上发布结果公告。2.结果公告发布后XX向成交人发出《成交确认书》，《成交确认书》发出即视为送达；成交XX《成交确认书》。交易保证金处置1.合同签订生效后，受让方交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为部X转让价款，其他意向受让方交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。2.交易保证金只退还至意向受让方交款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还X不承担任何责任。3.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向受让方之间相互串通的；（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《资产转让合同》的。异议方式若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式X提出异议，异议材料递交地址：X9X安徽公共资源交易集团4X，联系电话：X-X。（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效X明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（须携带X）签字并附有效X明，同时X。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2.异议材料不完X的；3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督管理部门提出投诉。七、其他说明1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内X项目负责人处查阅委托方X提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构X对转让标的的任何担保责任。2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式X提出，逾期递交的不予受理。3X对本公告进行的澄清、XX址：https:X.cn），该公告内容为转让公告的组成部X，对意向受让方具有约束力。意X查询X不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。4.在公告截止时间前X可以视具体情况，延长公X站上发布变更公X理，联系电话：X主体库登记联系电话：X-X转6-1项目负责人联系人：X电话：X-X、X（XXXXXA9X安徽公共资源交易集团4X）技术支持联系电话：X-X本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权X。 X 附件：资产转让合同转让方（以下简称“甲方”）：受让方（以下简称“乙方”）：                          根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下：第一条　甲方的声明、保证和承诺（一）对转让标的拥有有效的处X权。（二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均真实、完X、准确、有效。（三）签订本合同所需的X内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足。（四）本合同的签署与履行没有违反甲方已签署的合同、协议及所有法律文件。（五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合X主管部门的批准和变更。第二条 乙方的声明、保证和承诺（一）具有签订和履行本合同的能力。（二）为签订本合同之目的向甲方X提交的各项证明文件、资料或承诺函均真实、完X、准确、有效。（三）签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得。第三条  转让标的基本情况转让标的相关描述：                            。转让标的详细情况见安徽德信X出具的安徽德信安房评[X]第X号《房地产估价报告》。第四条　转让价格及价款X方式（一）转让价格：甲方将转让标的以人民币        （￥      ）转让给乙方，以下简称“转让价款”。（二）价款X方式：        （填写“方式1”或“方式2”） 方式1.采取一次性付款方式的乙方需在《资产转让合同》签订之日起X个工作日内X指定账户（收款单位X；开户银行：X；账号：              ）一次性付清全部转让价款。方式2.采取按揭贷款付款方式的乙方需在《资产转让合同》签订之日起7个工作日内足额交纳首付款（不低于成交价的X%），剩余价款在X首付款后X天内X完按揭手续并交齐银行放款所需的材料。如乙方因个人原因无法X贷款手续的，必须在X首付款后X天内一次性交齐剩余价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期X交易价款。否则甲方有权按合同约定追究乙方的违约责任。注：采取按揭贷款付款方式的乙方成交价款指定交纳账户：户名：合肥X，账号：X，开户行：招商银行合X。第五条　转让标的交割事项X自转让价款全部汇入指定账户之日起6个月内甲方协助乙方X证照过户手续。甲方在乙方转让价款全部汇入指定账户后X日内协助X交房手续。（三）转让标的只允许过户至乙方名下，相关变更登记手续应当按照国家有关规定由甲方协助乙方X。第六条　转让税费的承担转让价格为含税价格，甲方将按规定向乙方开具增值税发票。转让过程中涉及的相关税、费（包括但不限于契税、印花税、不动产登记费）由甲方和乙方按法律规定各自承担，其中土地增值税（如涉及）由甲方承担。第七条特别约定（一）甲、乙双方均须严格按照转让公告及有关承诺签订本合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再另行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。（二）本合同为甲方通过公开转让方式确定乙方为受让方后签订，转让公告为本合同的重要组成部X，与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任（一）因任何一方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。（二）除不可抗拒的因素外，因甲方责任造成甲方未按本合同的约定配合乙方X资产交接手续的，乙方有权在本合同规定的最后的期限次日起按累计已付款金额每日X之二的标准向甲方追究违约利息，至资产实际交付之日止。若甲方逾期超过3个月仍未继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿违约金为转让总价款的X%。（三）如乙方未能按照本合同第四条约定X转让价款，甲方有权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额每日X之二的标准向乙方追究违约利息。若乙方逾期超过X月内仍未按照合同X，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿违约金为转让总价款的X%。第九条争议的解决方式本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第     种方式解决。1.向       仲裁委员会提请仲裁；2.向甲方X人民法院起诉。第十条合同的生效本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。合同签订地址：X方执  份，乙方执  份，相关部门备查  份。  甲方（盖章）：                  乙方（盖章签字）：法定代表人授权代表：           法定代表人授权代表：统一社会信用代码：              统一社会信用代码公民身份号码：  联系电话：                      联系电话：                        年    月   日                         年    月   日  附件:附件1X络一次性报价须知.docx附件2：产权X）.docxX