重庆机场集团有限公司园区开发分公司汽车主题商城租赁底价评估咨询服务项目询价单

汽车主题商城租赁底价评估咨询服务项目询价通知

1、响应方资质作出要求：在中华人民共和国依法X的法人或非法人组织，具有有效营业执照（提供营业执照复印件加盖响应方单位鲜公章）。

2、响应方资质作出要求：已完成财政部门资产评估机构备案或住X建设部门的房地产估价机构备案，具备合法有效的资产评估或房地产估价执业资质（提供在财政部门或在住X建设部门已完成备案的证明材料，如备案公告、备案证明等，并加盖单位鲜公章）。

3、响应方资质作出要求：响应方应派取得资产评估师职业资格证书或房地产估价师职业资格证书满X年（年限自证书核发之日起计算），并具备单个建筑面积不低于4X㎡的商业综合体招租底价评估或商业物业招租底价评估工作经验的项目经理负责本项目，拟派的项目经理应为与响应方签订正式劳动合同的人员（提供：①拟派项目经理有效的资产评估师职业资格证书或房地产估价师职业资格证书复印件；②劳动合同复印件；③能够证明项目经理本人参与过相关项目的评估报告关键页，且关键页中须体现该项目的商业综合体或商业物业建筑面积不低于4X㎡、评估类型为招租底价评估，如评估报告扉页、评估人员签章页、项目基本情况介绍页等；如证明材料无法体现上述任一关键信息，视为不满足该项要求，作否决处理。以上复印件须加盖响应方单位鲜公章）。

4、其他要求：

（1）若询价单内由委托授权人签字则须提供法人代表X（格式见附件1）；

（2）代理人要求：委托代理人（被授权人）须为本单位在职员工，响应单位须在响应文件中提供为其缴纳的从X年X月至X年X月的养老保险参保证明材料，并加盖鲜章。

项目内容：委托专业评估机构为汽车主题商城项目提供租赁底价评估咨询服务，需充X依托项目紧邻XX级国际航空枢纽X位优势，结合经营性价值、X场同业态X域发展规划，对五大板块X别测算租赁底价：停车位板块（含室内标准车位、室外车位、充电车位单价及B3-L1层永久停车库X体底价）、商业板块（L2-L5层约4.XX㎡X体及X层底价、L6-L7层约1.XX㎡综合商业体X体底价）、屋顶板块（RX及广告展示位价值）、项目全部X域X体底价，以及X栋建筑全部用作停车位情景下的底价；评估报告须至少采用两种方法（X场比较法、收益法、成本法优先顺序），内容除详细测算过程外，还应包括各板块租金递增建议、公开与非公开招租方式底价建议、优惠政策建议，并结合汽车主题定位及XX，对业态组合与招商策略提出初步建议，最终按采购方要求出具合法合规且符合要求的资产评估报告。(具体见询价单)

如有意愿X附件于X年X月X日X：X-X：X时将密封的询价单、营业执照复印件、资质X公司XXX室（XX号）。