湖州浙北拍卖行有限公司：湖州市湖滨村商业大楼（群益楼）莫家田路95号及107号商铺租赁权拍卖公告

受委托，定于X年X月X日上午X时起至X时止（延时的除外）在中拍南XX（https:X.html）举行拍卖会，现公告如下：

注：X年X月X日上午X时起至X时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入XX或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

XXXX（X）XX号及X号商铺，总建筑面积X.X平方米（其中X号面积为X.X平方米，X号面积为X.X平方米），五年租赁使用权。年租金起拍价XX。有保留价。

二、注意事项：

1. 房屋建筑物、设备Xpan>

2. 租金实行先付后用原则，一年一付。第一至第三年租金按拍卖成交单价执行，第四年至第五年在第三年基础上增加3%。

3. 经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。

4. 装修事宜须与委托人协商X，不得私自改变房屋主体结构、破坏原有装修。租赁期间房X等设备设施维修由租赁权买受人自己负责，房屋房顶及四面维修由出租人负责。

5. 拍卖成交后X签订装修合同，门头广告牌由委托人统一制作，制作费用由买受人承担。

6. 标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人要求缴纳至指定账户。

7. 拍卖成交后，买受人享有2个月免租金装修期。第一层X板浇筑完成后，X下总面积为第一层商铺租赁权拍卖清单中标的房屋的面积。

8. 参与X竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。

三、竞买保证金： 4X。

竞X

开户行：浦发银行北X

账    号：X

四、竞买保证金交纳及处置：

1.竞买人应于拍卖前一日下午4X上进行实名登记XX的提示进行X缴纳竞买保证金。

2.拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部X价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内X退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，X竞买保证金可能会碰到当天限额无法X的情况，请竞买人X上充值银行。如遇竞买保证金X客服热线：X-X-X或中介服务机构。

五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在X年X月X日下午4时前向本公司指定账户X相应尾款（首年租金、租赁保证金以及租金总额2%拍卖佣金），并X后续手续。

尾款开户X

X

账号：X

联行号：X

六、咨询、X上缴纳竞买保证金的时间：自公告之日起至X年X月X日下午4时止。在标的物所在地展示。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3X钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3X钟。

八、特别提醒：

1.标的X不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞X账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。

5.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《XXX（X）商铺租赁权竞买须知》。

6.拍卖成交后X缴纳X使用费。

联系方式：

公司地址：X3号（阳光城浦发银行北面）

联系人：X） X（沈女士）

XXX集体经济组织

X年X月X日