贵阳市不动产登记中心租赁办公用房项目单一来源公示

一、项目信息                       采购人：X：X租赁办公用房项目拟采购的货物或服务的说明：       标的名称：X租赁办公用房项目  数量：1  预算金额X：X.X  单位：项  货物或服务的说明：本项目为X租赁办公用房项目，通过租赁方式X办公用房问题，确保不动产登记工作持续有序开展拟采购的货物或服务的预算总金额（X）：X.X采用单一来源采购方式的原因及说明：1、X共有XX日常办公、X不动产所有权、使用权、抵押权、预告登记等各类不动产登记业务X、审核，不动产登记法律、法规和政策咨询服务，肩负便民服务、政务公示、档案查询、纠纷咨询处置等核心公共服务职能，是面向企业、群众的一线政务服务窗口单位，业务覆盖面广、办事频次高X办公场所需满足专属政务服务条件：X位需适X政X，XX办事群众，保障服务覆盖面均衡；二是交通条件需便利通达，XX、公共交通站点，方便企业、X民就近办事；三是场地面积X内部行政办公、业务后台审核、疑难会商、档案存放、职工值守等日常工作需求，四是既要满足业务用房与办公用房X离的要求，又要保证不动产登记工作前后台之间密切相连、无缝衔接，适配不动产登记前后台联动办公要求，实现窗口业务受理与行政办公XX管理专X，满足不动产登记业务标准化、规范化X要求。2X现有办公用房长期用于不动产登记政务服务，前期已完成标准化政务装修、XX布线、安防监控等全套配套投入，功能XX规划划XX、X、档案室、值班室、X等专X域，形成成熟、合规的政务办公服务体系，前期固定资产及配套改造投入已全部固化，可长期稳定满足政务服务需求。若租赁到期后更换办公场地，一是需重新开展场地装修改造、X铺设、安防建设、消防验收等工作，办公档案、机要文件及设备、业务办公设备、登记业务服务器搬迁工作，极易造成档案遗失X络临时中断等问题。二是需重新投入搬迁费X“过紧日子”厉行节约的工作要求不符。三是重新装修改造、X铺设、安防建设、消防验收等工作周期长、流程繁琐，不利于不动产登记工作的连续性和稳定性，不动产登记业务如发生工作中断，已受理业务将停滞在流程中途，申请人无法及时完成相关业务开展，导致群众权益受损易产生投诉。同时将造成业务卷宗积压，加大档案保管风险，存在超出法定X时限带来的行政履职风险；业务恢复后集中处置积压业务会带来较大工作压力，不动产登记簿信息也无法及时更新。3、该办公用房地处X政务X，XX，公交、地铁等公共交通配套完善，长期以来的办公，群众认可度高、熟悉度高。稳定的办公场地能够保障不动产登记工作服务常态化开展X办公场所与不动产登记大厅空间距离小于X米，前台受理、后台审核、档案查阅、业务会商可实现近距离联X办公地点实施搬迁，不动产登记业X文书X、业务疑点核实等需跨岗位对接场景。对办事群众而言两处场所空间X离后，办事群众根据业务需要，存在跨地点往返的客观情形，增X程与办事时间成本。对单位运行而言办公地点X离后，一是人员面对面沟X件发生改变，二是纸质登记档案、申请材料、权源资料需在两个地点之间转运，需要建立常态化转运机制，产生相应人力安排，三是因业务对接需要，工作人员将产生两地往返通勤，占用有效工作时长。4、不动产登记业务实行前台受理、后台审核一体化闭环运行模式，业务X应急核查频次极高，后台办公用房必须紧邻不动产登记大厅，保障前后台高效联动。经摸排核实，与不动产登记大X绿地联盛国际、麒龙中X、盘X、开磷X无同X位距离、建筑属性、连片面积、政务办公条件的替代房源（其中绿地联盛国际商住综合体，X栋X公寓，按照居住建筑标准修建，X栋消防标准、X面荷载、机电容量达不到政务办公与档案库房规范，X栋内居民、小微企业混杂，人员无法隔离，保密管理风险高，不符合不动产登记政务用房标准；麒龙中X、盘X、开磷X空置房源X散，无连续大面积空置房源）。迈德国际A3栋X、X层，同时满足：紧邻登记大厅、面积精准匹配、配套设施适配档案存放与政务保密、现有基础设施成熟。综上，该办公用房具有地理位置、空间条件、建筑标准多重维度唯一不可替代性该房源。综上所述，本项目属于公共服务特殊需求类采购项目，拟租赁房源具备唯一性、不可替代性，为保障政务服务连续稳定、节约财政资X采购法》第三十一条“只能从唯一供应商处X采购法实施条例》第二十七条规定“公共服务项目具有特殊要求”导致只能从唯一特定供应商处采购的规定，故建议采用单一X进行采购。 二、拟定供应商信息X地址：X月X日四、其他补充事宜 专业人员情况（姓名、工作单位和职称）：郑汉（X专家库、主任记者），宋红枚（X专家库、高级经济师），龙英（X专家库、副教授）五、联系方式1.采购人信息 联系人：X悦联系电话：X-X联系地址：X1栋2.财政部门联系人：X联系电话：X-X联系地址：X 联系电话：X-X联系地址：X1栋X层六、附件专业人员论证意见（格式见附件）附件信息:论证资料.pdfX.1KBX