温州交运集团置业发展有限公司关于温州市鹿城路88号地块五年租赁权交易公告

X，通过事宜详见

一、 标的情况：

注：在同等条件下，原承租人享有优先承租权（结果行权）。

二、 承租人条件：

1、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力（以提供自然人X为准）；

2、为企业法人的（国有单位、国有全资、国资控股的除外），法人代表及控制（最大）股东要为合同履约承担连带担保责任（X场X提供的股东证明、法定代表人及最大股东提供连带担保承诺书为准）；

3、意向承租人需提供征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人（以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业信用报告为准）；

4、被法院采取任何强制执行措施的，不得参加本次招租活动（以Xhttps:X.cn/失信被执行人页面查询结果为准）；

5、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：详见表格，以X截止时间之前到达如下X，账号：X，开户行：温州银行总行营业部)。

2、受让方须在成交之日起X个工作日内与出租方、招租方签订《公有产权租赁合同》及《公有产权租赁安全责任书》，租期具体以租赁合同约定为准，出租方于X年X月X日开具租金发票，承租方收到出租方开具的租金发票后X日内足额向XX首期租金及履约保证金。

3、租金半年一付，承租人需在收到出租方开具的租金发票后X日内X租金；租金自第三年起由出租方委托重新评估，若评估价格高于上年度租金，则以评估价作为第三年及后续租期的租赁价格；若评估价格低于上年度租金，则继续按上年度租金标准执行。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（X截止时间X完成X手续且完成保证金订单X，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后同出租方签订租赁合同；如征集到两家（或两家以上X络竞价进行转让。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、出租标的物目前处于使用中，竞得人应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，竞得人也可提出终止本次交易，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。无论标的物是否顺利交付，竞得人均需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

5、目前该场地上已有1-4层房屋建筑物，由原承租人建造，建筑面积约X.X平方米，钢混结构，目X等；如为其他意向人竞得土地承租权，需补偿原承租人房屋建筑物的装修残值及缴纳原承租人房屋建筑物租金（具体金额以原承租人委托出具的评估报告为准）；且房屋建筑物上有租赁关系的，新竞得人须按原租赁合同继续履行并享受合同生效后的租金。

6、若公告期内无人X，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延长X个周期(最长延长至X年X月X日)，竞价会时间X时告知。

五、X及联系方式：

X、资产展示安排：XX年X月X日至X年X月X日下午5时止

咨询地址：Xn>X室

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