岱山蔚蓝公寓小区物业服务项目公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》和国家、X、X《物业管理条例》、X建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《岱山蔚蓝X物业服务企业选聘方案》，并结X《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来X参选。一、物业服务项目名称：岱山蔚蓝X物业服务项目二、物业服务项目编号：XY-X三、物业服务项目概况：本物X域情况：总用地面积：X平方米；总建筑面积：X.X平方米；建筑物总面积：X.X平方米，其中高层（X）：X.X平方米,X：X.X平方;物业用房：X.X平方米；地下停车位X个，地面停车位X个，电梯X部，车行出入口6个，人行出入口2个。四、参选物业服务企业物业费报价标准（X间：高层（X）住宅物业费：1.XX月·平方米（含能耗费）-1.XX月·平方米（含能耗费）；X物业费：3X月·平方米（含能耗费）；地下车位（X）管理服务费：XX个·月。参选物业企业可根据以上物业费收费X间再结合自身实力制定服务方案及标准。五、选聘形式：海选。符合资格条件的物业服务企业由全体业主共同选择，若没有一家物业服务企业达到法定过半业主同意的，将得票前两名的物业服务企业递交至业主大会，再由全体业主选择出其中一家作为中选企业。六、选聘资格与条件：（一）参选企业必须符合下列要求：1、未被“信用中国”（Xwww.X.cn）列入严重失信主体名单；2、X（X采购严重违法失信行为记录名单；3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；4、近三年获得过物业服务企业信用等级AAA级及以上（X住X建设厅公布的名单为准）；5、X资金不低于XX；6、X域内在管全X盘中总建筑物面积XX方以上的X2个及以上X域内在管全X盘不少于X个；7、物业服务内容及服务标准：不低于《XX物业服务指导标准（试行）》（自X年X月X日起执行）三级服务标准；8、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；9、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时X参加竞聘；X、不接受联合体竞聘；X、承诺X选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费等）。（二）拟派的项目经理要求：1、具有项目经理上岗证书；（三）能承诺对本项目实行财务独立建账，严格X管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业主委员会工作。（四）签订《物业服务合同》的X日内，中选的物业服务企业须缴纳履约保证金人民币XX至业主委员会账户。以上条件及承诺为X强制条件，X企业应当符合才X，如发现不符则取消其X资格并没收参选保证金。七、参选X须知：（一）X时间：X年X月X日至X年X月X日X时。（二）X地址：X：1、物业服务企业X登记表；2、承诺书；3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；4、参选企业营业执照副本复印件；5、法定代表人X复印件、委托人X复印件；6、提供未被“信用中国”（Xwww.X.cn）列入严重失信主体名单截图；7、提供未X”（X采购严重违法失信行为记录名单截图；8、项目经理上岗证复印件、项目经理简历（含X经历）；9、近三年获得过物业服务企业信用等级AAA级及以上证明（X住X建设厅公布的名单为准）X、X域内在管全X盘中总建筑物面积XX方以上的X2个及以上X域内在管全X盘不少于X个，提供合同复印件（必须含合同期限、在管项目总建筑面积等关键页），原件备查；注：以上文件须加盖参选企业公章，如X需提供PDF扫描件XXX，售后不退。（资料费直接X账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一X）账户X账号：X开户行名称：宁波银行舟山X行营业部八、参选文件提交时间与地址：X时间：X年X月X日X时XX文件提交地址：X1X最西边（四）参选保证金及交付方式：1、本次物业服务项目选聘采用公开X方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内X。2、参选保证金：人民币XX（须在X年X月X日X时前交纳保证金，未交纳参选保证金的视作放弃本次参选）。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。注：参选文件拆封顺序、物业企业演讲（如有）时排序等按保证金到账顺序。3、参选保证金交付方式：银行转账（注明：岱山蔚蓝公寓参选保证金）汇入账户X账号：X开户行名称：宁波银行舟山X行营业部4、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：业主大会海选结束后，X个工作日内退还未入围单位的参选保证金；②物业二选一业主大会表决结束后，X个工作日内退还未中选单位的参选保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关参选人的参选保证金；③中选单位缴纳完所有费用后，X个工作日内退还中选单位的参选保证金。（中选企业需X的所有费用只提供增值税普通发票）九、X方法：（一）在X时间XX联系人；（二）在X时间内携带X资料前往X地点X。十、相关联系与联系方式：X联系X参选企业不足三家，则会延长X时间。具体时间会另行公告；（二X清、答疑、更正公告及中选公告等）均X公告宣传栏、浙江X（b.zhengcaiyun.cn）X进行发布。特此公告！附件：《物业服务企业X登记表》《承诺书》岱山蔚蓝X业主委员会X年X月X日抄送：X附件信息:岱山蔚蓝公寓附件.docxX.5KBX