[住建监管]【常福街道】新建常熟市2023A-008地块住宅用房项目监理

新XXA-X地块住宅用房项目（项目名称）新XXA-X地块住宅用房项目监理（标段名称）监理招标公告（资格后审）EX（标段编号） 1.招标条件本招标项目新XXA-X地块住宅用房项目（项目名称）X（项目审批、核准或备案机关名称）X投资项目备案证常数据投备（X）X号（批文名称及编号）批准建设，项X，X，建设资金来自自筹（自筹财政），项目出资比例为X%国有资金，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目新XXA-X地块住宅用房项目监理（标段名称）的监理进行公开招标X（招标代理机构名称）受招标人的委托具X的监理招标事宜。2.项目概况与招标范围2.1标段名称：新XXA-X地块住宅用房项目监理2.2建设地址：X2.3X类型：X监理2.4建设内容及规模：监理范围内新建总建筑面积约X平方米（具体以施工图为准），监X造价约XX。2.5监理合同估算价（X）：约X.XX2.6监理及相关服务范围：施工全过程及保修阶段监理2.7监理服务期：X日历天2.8是否属于X：☑否□是2.8.1是否专门面向中小企业预留：□是☑否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：□本标段X体面向中小企业。□本标段以联合体形式面向中小企业。接受大企业联合中小企业以联合体形式参与投标，中小企业在联合体中承担的比例不少于 %。3.投标人资格要求3.1投标人资质类别X监理综合资质或X监理乙级（或以上）资质；3.2拟选派项X师资格：国X师（XX专业）；3.3资格审查必要条件：3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；3.3.2X师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：3.3.3拟选派的投标项X师在X上任职的要求：X的总X，或者X，但已签合同不满2只。3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.4资格审查其他条件：☑3.4.1X相类似项目的监理业绩X师受监过X总建筑面积X平方米及以上的XX竣工验收证明书中注明的验收时间起至投标截止之日止，五年内有效。（如果有X竣工验收证明书的，以最后一张竣工验收证明书中注明的验收时间为准）☑需提供中标通知书（适用于招标项目，直接发包项目可不提供中标通知书）、监理合同和竣工验收证明的原件扫描件，监理合同证明材料还需提X工X或全国建筑XX页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。（注：（1X师相关业绩不是投标X项目，不得作XX业绩。（2X师发生过变X业绩归属XX师时间超过工期X%的人员（以竣工验收证明的开竣工日期计算），投标人应当提供经备案X师变更证明。）□3.4.2其他： 3.5X□接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：     □3.6本次招标为专门面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。中小企业投标人需提供《中小企业声明函》。中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划X标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。中小企业划X标准详见“工信部联企业〔X〕X号通知中的《中小企业划型标准规定》，本项目所属行业：     。□3.6.1以联合体形式预留的，联合体中中小企业承担的合同份额应在共同投标协议中明确且不少于 %。4.资格审查办法本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。5.评标办法本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。是否采用评定X离:☑是  □否6.招标文件的获取6.1招标文件获取时间XX年X月X日8时XX至X年X月X日X时XX。6.2招标文件获取方式：投标人X“X”获取，本招标公告及招标文件中“X”是指：苏XX。7.投标文件的递交7.1投标截止时间XX年X月X日X时XX。投标人在投标截止时间前，X“X”，递交投标文件。7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。7.3逾期未完成投标文件递交，“X”将拒绝接收。8.其他要求或说明8.1企业可以使用X通过“XX二期招投标人入口-交易乙方”进行文件X，在[招X]页面上搜索项目，该项目[文件X-交易文件X]页面上XX招标信息。8.2为保证企业正常参与，企业应在“X公共资源交X”中及时更新各类企业、人员信息。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。请各投标单位注意苏XX的通知公告《关XXX统一主体库的通知》。请各投标单位及时进行X及信息管理，录入企业相关信息及佐证材料，避免影响正常参与公共资源交易活动。8.3XX统一主体库前，投标人须先X介质X证书或移动X证书（介质X包括江苏数科X（原国信X）或CFX，持这两种介质X的单位无需重新X），具体详见苏XX“通知公告”栏中关XXX统一主体库的通知。8.4申请及制作电子签章X锁，咨询电话：X-X（CFX）、X-X（江苏数科X（原国信X））。8.5所有X的扫描件均应为原件扫描件。8.6本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[X]X号）文件。8.7X免收投标保证金。8.8请各投标单位注意苏XX的通知公告《关于常XX驱动、招投标工具更新升级的通知》。8.9本项目采用不见面XX-操作手册（投标人），X地址：X8.X本次招标为新XXA-X地块住宅用房项目监理，招标范围为施工全过程及保修阶段监理，监理范围内新建总建筑面积约X平方米（具体详见施工图纸），地上最高层数不超过X层，地下一层，监X造价约XX。8.X本项目名称与招标预计划发布X北三环以北、X以东地块住宅项目为同一项目。9.发布公告的媒介9.1本次招标公告同时在X、苏XX上发布；9.2本次招标公告为第1次发布。X.联系方式X.1招X招标人地址：X址：X国际装饰城1XX室联系人：X育凡、杨英电X督部门XX联系电话：X-X.3X若投标X有异议或投诉的，依法必X需根据《X房屋X政X招标投标活动异议与投诉处理实施办法》[苏建规字（X）4号]进行异议或投诉；依法非必XX建设项目招标投标活动投诉处理办法》（7部委令第X号）进行异议或投诉。投标单位可采用书面形式提出异议或投诉，也可按招标文件附件中的流程在“XX”内进行异议或投诉。评标办法（综合评估法-采用评定X离方式）评标办法前附表条款号评审因素评审标准1中标候选人排序方法综合评X相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理方案得X高的优先，监理方案得X也相等的，则由招标人抽签确定排名先后顺序。抽签球号为公布投标人环节的投标人对应序号（序号球缺失时以其它序号代替）。2.1.1形式评审标准投标人名称投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料。（在投标截止时间前经招标人书面同意除外）投标函签字盖章投标函加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，委托代理人有合法、有效的委托书（原件）。投标文件的组成符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求。报价唯一只能有一个有效报价。暗标符合招标文件有关暗标的要求。2.1.2资格评审标准营业执照符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。资质等级符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定X师资格符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。项XX要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。联合体投标人（如有）符合第二章“投标人须知”第1.4.1、1.4.2项规定。其他禁止性情形不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形的。其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求。资格审查资料符合第二章“构成投标文件的材料”3.1.1要求。2.1.3响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定。监理服务期符合第二章“投标人须知”第1.3.2X质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定。项目监理机构最低要求符合第二章“投标人须知”第1.3.4项规定。投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定。投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定。投标报价无下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招标文件设定的最高投标限价；（3）不符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定。其他无第三章“评标办法”5.无效标条款所列情形。条款号条款内容编列内容2.2.1X值构成（总XXX）投标报价：XX监理方案：XX项目监理机构：XX（其X师6X、监理机构人员XX：8X业绩：8X（其中企业4X，总监4X）奖项：X其他：2X（投标人信用2X；投标行为考评扣X）  2.2.2评标基准价计算方法1、评标基准价计算方法：☑招标人直接选择方法四作为评标基准价的计算方法；□在投标文件开启（解密）后，由招标人（或招标代理机构）从以下方法×、方法×（方法一至方法四中任选不少于两种）中随机抽取一种。£方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满X；偏离评标基准价的，相应扣减得X。□方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满X；偏离评标基准价的，相应扣减得X。□方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由招标人（或招标代理机构）随机抽取确定，K值的取值范围为X%、X%、X%、X%、X%、X%。投标报价等于评标基准价的得满X；偏离评标基准价的，相应扣减得X。☑方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为X%，X%，X%，X%，X%；Q1值在投标文件开启（解密）后由招标人（或招标代理机构）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满X；偏离评标基准价的相应扣减得X。2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件X家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥X家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法中方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调X。条款号评X因素评X标准X值2.2.X投标报价偏差率=（投标报价-评标基准价）评标基准价×X%评标价等于评标基准价的得满X，评标价相对评标基准价每低1%扣0.3X，每高1%扣0.1X；偏离不足1%的，按照插入法计算得X。（说明：扣减0.1〜0.3X，正偏离和负偏离的扣X标准可以不一致。）XX2.2.X监理方案（1）招标人应在招标文件中X别明确监理方案各项评审要点的得X。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得X外，投标文件的监理方案各项评审要点得X不应低于该评审要点满X的X%。（不包含第（3）项篇幅扣X）。（2）投标文件的监理方案各评X点得X应当取所有技术标评委评X中X别去掉一个最高和最低评X后的平均值为最终得X。（3）篇幅要求：☑监理方案各评X点篇幅要求如下：详见下面表格，每超过1页的，扣0.1X。□监理方案总篇幅要求如下，总篇幅不超过X页，每超过1页的，扣0.1X。  评X因素评X标准页数要求X值☑质量控制方案（≤5X）除缺少相应内容的评审要点不得X外，评委根据相应的评审因素酌情打X：优（[0.X—1]×X值）良（[0.8—0.9]×X值）中（[0.7—0.8]×X值）不超过X页 4X☑进度控制方案（≤5X）除缺少相应内容的评审要点不得X外，评委根据相应的评审因素酌情打X：优（[0.X—1]×X值）良（[0.8—0.9]×X值）中（[0.7—0.8]×X值）不超过4页 1X☑投资控制方案（≤4X）除缺少相应内容的评审要点不得X外，评委根据相应的评审因素酌情打X：优（[0.X—1]×X值）良（[0.8—0.9]×X值）中（[0.7—0.8]×X值）不超过4页 1X☑安全控制方案（≤4X）除缺少相应内容的评审要点不得X外，评委根据相应的评审因素酌情打X：优（[0.X—1]×X值）良（[0.8—0.9]×X值）中（[0.7—0.8]×X值）不超过5页 3X☑合同及信息管理方案（≤4X）除缺少相应内容的评审要点不得X外，评委根据相应的评审因素酌情打X：优（[0.X—1]×X值）良（[0.8—0.9]×X值）中（[0.7—0.8]×X值）不超过3页 1XX监理重点、难点X析）（≤2X）除缺少相应内容的评审要点不得X外，评委根据相应的评审因素酌情打X：优（[0.X—1]×X值）良（[0.8—0.9]×X值）中（[0.7—0.8]×X值）不超过5页 2X2.2.X项目监理机X师①有国X师岗位证书的得0.5X，否则废标。②总监专业为X，所配备的总监专业与要求专业相符的得0.5X，否则废标。（专业以大类划X，如房屋建筑、X）③总监X类高级（X师职称的得1.0X，XX师职称的得0.5X，否则不得X。④总监取得国X师执业年限在X年（含）及以上的得2.0X，执业年限在X年至X年（含）的得1.0X，否则不得X。⑤总监取得《中华人民共和国一级建造师X证X且执业年限在X年（含）及以上的得2.0X，执业年限在X年至X年（含）的得1.0X，否则不得X。 注：1.需提供相关证书原件扫描件，未提供的不得X。2.执业年限时间以执业资格证书上载明的批准日期或“全国建筑X”X备案批准时间为准。                                                                               （可以结合项目需要，对投X师X类专业技术职X类X执业资格，以及国家X监理执业年限、所学专业，按一定的标准进行评X。） 6X 监理机构X要求配备X师2人（其中主导X师1人（X），非主导X师1人（专业不受限）），所配备的X师符合招标文件中投标人须知前附表3.1.1对X师的要求的得2.0X，否则不得X。②所配备的主导X师的专业与要求专业（X）相符的得2.0X，否则不得X。③所配备的主导X师具有《中华人民共和国X师X证书》X的得3.0X,具有《中华人民共和国X师X证书》X的得1.5X，否则不得X。④所配备的主导X师具有《中华人民共和国一级建造师X证X的得3.0X，具有《中华人民共和国二级建造师X证X的得1.5X，否则不得X。⑤所配备的主导X师X类高级（X师职称的得2.0X；XX师职称的得1.0X，否则不得X。⑥所配备的非主导X师具有《中华人民共和国一级建造师X证X的得3.0X，具有《中华人民共和国二级建造师X证X的得1.5X，否则不得X。⑦所配备的非主导X师X类高级（X师职称的得2.0X；XX师职称的得1.0X，否则不得X。⑧所配备的非主导X师具X师资格（建筑施工安全）的得3.0X，否则不得X。 注：1.需提供相关证书原件扫描件，未提供的不得X。2.如投标人配备多个主导X师的，主导X师的得X（本项中的③、④、⑤）仅计取1个人的，以合计得X最高的1个主导X师计取；如投标人配备多个非主导X师的，非主导X师的得X（本项中的⑥、⑦、⑧）仅计取1个人的，以合计得X最高的1个非主导X师计取。本小项X师的最终得X=①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧3.X师的专业：投标单位可自行提供证明材料（例如X专业或岗位证书专业或培训证书专业或毕业证书专业相应证书扫描件等）证明其专业。4. 房屋建筑类的专业X类包括：房屋建筑或X、工业与民用建筑或工民XX（工业与民用建筑X与监X施工监X施工与监X与材料质量检测、建筑或建筑学或土木与建X或建筑施工、建筑施工与物业管X与物业管理、建筑施工与管X与管X与监理或建筑施工与监XXX监XX）、建筑施工及管理、X（XX）X等。                                  （可以结合项目需要，对监理机构人员配备的国X师数量、所X类X执业资X类专业技术职称级别，按一定的标准进行评X。）XX2.2.XXX等能够满足招标文件规定配置要求（全站仪、水准仪、经纬仪、混凝土回弹仪、压力试验机、液压X能试验机、泥浆指标联合测定仪、X面弯沉仪、扬尘自动X检测仪、沥青针入度测定仪、超声波探伤仪、气体检测仪、涂层测厚仪、钢筋位置测定仪、激光测距仪、GNSS接收机）的得满X8X,缺一项扣0.5X，扣完为止。注：1.需提供有效期内的校准证书或检定证书扫描件，否则不得X。                                              X等能够满足招标文件规定配置要求的得满X，缺少的按照招标文件规定的标准相应扣X，直至该部X值扣完为止。说明：招标人应当在招标文件中明确X等的配置要求，并详细规定扣X标准。）8X2.2X业绩☑X业绩：企业监理过类X的，有1个得1X，本小项最高得4X。☑X业绩：总监在投标单位时监理过类X的，有1个得4X，本小项最高得4X。注：1.X业绩和X业绩不可重复计取,X业绩得X优先。2.资格审查中XX业绩与此评X项中的X业绩XX业绩，两者不可兼得。说明：（1X师相关业绩不是投标X项目，不得作XX业绩。（2X师发生过变X业绩归属XX师时间超过工期X%的人员（以竣工验收证明的开竣工日期计算），投标人应当提供经备案X师变更证明。8X2.2.X奖项☑不采用□采用                                                                               说明：可以X师承担的工XX优、X优、国优（指鲁班X建设质量奖审定委员会评审的“X”、X学会与詹X科技发展基金会联合评审的“X詹天佑大奖”）奖项的给予加X，不是投标人承担的除外。所有奖项有效期三年。加X时，仅对投标人所报符合X中的最高奖项计X，且只能计算X，不得重复累计。上述奖项以外的其他奖项不予加X。X奖项单独加X。  X2.2.X其他投标人信用：投标人信用标得X=信用X值×折算系数，本标段折算系数为 2 %。备注：1.未X监理企业信用综合评价的企业，其信用评价结果按0X计取。2X监理企业信用综合评价X值按照投标截止日当日有X公X监理企业信用综合评价结果》                                                            折算系数范围一般为2%-8%，由招标人确定。 2 X投标行为考评扣X：按评标时考评扣X时效内的扣X值执行扣X备注1X监理业绩证明材料不仅限于要求必须提供的资料。2、投标工具中的投标文件格式与招标文件第六章投标文件格式可能存在不同，请投标人根据招标文件第六章投标文件格式自行修改。3X师相关业绩及奖项若不是投标X项X评X标准XX业绩及奖项的得X不计入。4、若拟派X师为一级X建造师的则资质证书需满足以下要求a.统一使用电子证书，纸质X证书无效；b.电子证书有效期限为X天，超出使用期限的电子证书，电子证书无效；c.电子证书中无手写X的，电子证书无效【注:电子证书上X图像（灰色框）及个人X两样须同时具备X】；d.电子证书的X一致性的辨识，存在个人识别能力不一、图像清晰度不一等问题，为避免争议，招投标评审时不对X图像与个人X的笔迹一致性进行比对，有X的评审时均为一致。）。5、如本项目投标人拟派的X师为二级X建造师和X师的，必须根据《X住X建设厅X二级建造师、X师、二级X建筑师、二X师X证书电子证照换发的公告》〔X〕第X号文件要求执行。相关文件及新版电子证样式详见招标文件最后附件一。3.5推荐中标候选人 1、如初步评审合格投标人4-6名（含4和6）时，则由评标委员会按详细评审打X办法进行综合评X，投标人详细评审得X从高到低排名，得X前3名的投标人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞6名时，则由评标委员会按详细评审打X办法进行综合评X，投标人详细评审得X从高到低排名，得X前5名的投标人进入定标阶段；2、如初步评审合格投标人≤3名时，由评标委员会按详细评审打X办法进行综合评X，不再进行评定X