为进一步提升物业管理水平和服务质X采购法》《政府购买服务管理办法》（财政部令第X号）等有关规定，我单位拟通过公开遴选方式，择优选择具备相应资质与服务能力的物业管理服务单位，承担本单位物业管理服务工作。现将有关事项公告如下：
一、项目概况
项目名称：海南省残疾人联合会办公区物业管理服务项目
项目地址：海南省海口市文兴路4号
服务面积X.8㎡
项目预算（最高限价）：人民币X圆X（¥XX/年，含税）
服务期限X年，自X年9月X日起至X年9月X日止。（合同一年一签，具体以合同签订为准）
合同金额为固定总价，是包含成交服务商全部为完成本次遴选文件“物业管理服务内容及要求”中约定的物业管理服务范围、内容及质量要求所发生的所有成本、费用、税金、利润、政策性文件规定和合同包含的所有风险、责任等各项内容产成的费用。
二、服务人员要求
（一）中选单位须根据服务内容配备足够的管理、技术及操作人员，所有人员应具备相应岗位的资格证书（如电工证、消防设施操作员证等），持证上岗率达到X%。
（二）投入本项目的相关工作人员须无刑事犯罪记录，且政治可靠、品行端正，服从甲方管理要求。
（三）中选单位应按国家规定为其员工缴纳社会保险和住房公积金，并承担用工全部法律责任。
三、遴选申请人资格要求
（一）参与机构必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，依法取得营业执照、税务登记证及组织机构代码证（或者三证合一）。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供书面承诺函）。
（三）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供书面承诺函或相关证明材料）。
（四）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面承诺函）。
（五）通X站（***务查询的信息，未被列入“失信被执行人”“重大税X采购严重违法失信名单”等不良信用记录。
（六）本项目不接受联合体参与遴选，不允许X包、转包服务内容。
（七）法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商，不得同时参加本项目遴选。
（八）法律法X采购、公开遴选活动的企业及单位，不得报名参选。
四、报名材料
参与遴选的单位须提交以下材料，所有材料均需加盖单位公章，否则视为无效材料：
（一）封面。包括项目名称、供应商名称、联系人姓名及电话、编制日期等。
（二）目录。包括申报材料内容清单和对应的页码。
（三）企业法人营业执照副本复印件（审核原件，留存复印件）。
（四）税务登记证副本复印件（三证合一无需提供）。
（五）组织机构代码证副本复印件（三证合一无需提供）。
（六）法定代表人身份证明及身份证复印件。
（七）法定代表人授权委托书原件及委托代理人身份证复印件（如委托报名）。
X查询的未失信证明材料（截图）。
（十）物业管理服务工作方案（包括但不限于X体服务方案、人员配置方案、保洁服务方案、绿化养护管理方案、公共秩序维护服务方案、公共设施设备维护方案、突发事件应急处理预案等）。
（十一）报价函（含各项服务费用明细）。
（十二）无违法违规行为承诺书（原件）。
（十三）服务承诺书（含本项目服务团队人员配置承诺等）。
（十四）其他认为必要的材料。
注：以上材料请按要求顺序装订成册，一式X份（一正两副），放入密封袋中加贴封条，并在封套封口处加盖参选单位公章、注明联系人及联系电话。
五、遴选评审方式
（一）我单位将组织相关人员组成评选小组，按照评X标准进行综合评定。
（二）评选采用综合评X法，主要从企业资质与信誉、服务方案、人员配置、业绩经验、报价等方面进行综合评价，择优确定中选单位。
（三）遴选X站进行公示。
六、报名时间、地点及方式
（一）报名时间X年8月X日至X年8月X日（X个工作日内，节假日除外），每日上午XX至XX，下午XX至XX。逾期不接受报名材料。
（二）报名地址：Xindent: 2em; text-align: left">（三）报名方式：现场报名
（四）联系人：X系电话X-X
七、其他事项
（一）参选单位应确保所提供的资料真实性、合法性，并承担相应法律责任。
（二）本公告的解释权归海南省残疾人联合会所有。
附件X.物业管理服务内容及要求
2.物业管理服务项目遴选综合评X标准
海南省残疾人联合会
X年8月X日
