新疆中天鼎盛拍卖有限公司：房地产租赁权拍卖公告

   标的1、位于新疆伊宁市伊X本部男生浴室一楼西侧商铺（原兰苑餐厅），面积X.X平方米；租赁期限：五年； 经营项目： 汉堡、炸鸡等无明火经营项目。注：只接受全国连锁直营店或全国连锁加盟店，以上面积仅供参考，实际面积以实地测量为准。

   起拍价X，竞买保证金X，加价幅度X。

   保证金收取账户信息：

        X  

       开户银XX

       账号X 行号X

         注：交款时请务必注明标的名称和用途，以便查收。  

   招租要求：

   1.拍卖成交后，买受人应按照约定履行责任与义务（如签订合同、缴纳租金和租赁保证金等），如买受人未按照约定履行责任与义务，拍卖人在扣除其应得佣金后将剩余 竞买保证金 作为违约金转款至委托人账户。

   2.买受人另须缴纳拍卖成交总价款的X%作为租赁委托人房屋的保证金。

   3.买受人缴纳完租金及租赁保证金后办理房屋移交手续，租赁房屋的装修、安全、保卫、消防、环保、卫生、管理费、水电暖和“门前三包”等均由买受人自行负责。如因买受人过失造成委托人房屋、财产及人员损失损害的，买受人承担相应的法律和经济责任，且与委托人和拍卖人无关。

   4.房屋用途、经营范围需按委托人要求开展经营活动，不得超范围经营。买受人必须办理工商、税务等执X相关部门的管理，严格执行安全生产、消防安全、综合治理、卫生防疫等工作。未经委托人书面同意，买受人不得将房屋作为其它用途，或X体、部X转租转让他人，不得以任何形式将该房屋抵押、担保或从事其他可能损害委托人权益的一切行为，否则，委托人有权终止合同，买受人承担相应的经济和法律责任。

   5.买受人须安全合理使用租赁房屋及其各种设施，并负有日常维护、维修、保养和更换的责任和义务（包括消防、防水、上下水、供电、供暖、排污等）。

   6.租赁权期满后，买受人在结清全部费用后，完X无缺的将房屋交还给委托人，不得擅自拆除房屋装修、不得改动房屋结构，保证上下水和水电暖设施完好等，因买受人擅自拆除、改动房屋结构等设施，造成委托人经济损失的，买受人除修复和赔偿外，还需承担相应的经济和法律责任。

   7.在租赁期内产生的一切责任均由买受人自行承担并解决。如因国家政策、委托人教学和科研需求及不可抗力因素等原因致使租赁期不能实现的，委托人有权终止和解除合同并收回房屋，委托人和拍卖人不承担任何责任，买受人未使用期间的租金予以退还，且需在委托人规定的时间内无条件返还房屋并搬离。

   8.租赁期满，买受人应如期交还该房屋。如逾期归还，则每逾期一日应向委托人支付滞纳金XX，买受人还应承担因逾期归还给委托人造成的损失。

   9.其他未尽事宜及注意事项按买受人与拍卖人签订的《竞买协议》、《特别规定》、《拍卖公告》等文件执行，如有矛盾，以买受人与委托人签订的《房屋租赁合同》内容为准。

   二、预展时间、地址：Xle="text-alignX">   三、报名截止时间X年5月X日（XX）。

   四、拍卖时间X年5月X日XX时至X年5月X日XX时（延时除外）。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

   七、拍卖地址：Xn)

   八、注册报名：请有意参加竞买者于报名X完成注册登记并交付竞买保证金，未成交不计息退款。（企业报名提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明。个人报名：无犯罪记录证明，本人身份证明。单位或个人有不良经营记录或被拉入黑名单者不允许报名。）

   联 系 人：XX（咨询经营项目事宜）

   王先生 X（咨询报名参拍事宜）

 X

              X年5月8日