X 年 X 月 X 日服务到期。为确保能源供应安全、稳定，新旧服务平稳衔接，进一步提升能源托管服务效X采购及招投标相关规定，并为后续依法合规开展招投标工作提供详实的数据支撑，拟开展本项目招标前信息收集工作，具体时间XX年  7月X日至X年7月X日（每日上午 9X—XX，下午 XX—XX，北京时间）。

一、项目概况及目标

（西门院区）位于西安市莲湖区西举院巷X号，总占地X.X 亩，供暖总面积约X㎡。院内锅炉房现有锅炉4台X台4.2MW 热水锅炉、2台2.8MW 蒸汽锅炉、1台4.2MW蒸汽锅炉，承担全院供暖、水疗用热及消毒蒸汽供应保障等任务。

该锅炉房自X年至X年采用合同能源管理模式运营管理，X体运行状态平稳可靠。因国家2X年出台环保新规，目前锅炉废气排放水平无法满足环保最新要求，本项目拟延续上一合同周期的能源托管模式，由中标服务商负责对锅炉房进行综合节能改造，解决锅炉废气排放问题，并全面负责改造后的X体运营托管。此次改造后需满足锅炉废气排放符合西安市X办公室印发《西安市燃气锅炉低氮燃烧深度治理工作实施方案》（市环发〔X〕X号）要求，配备专业运营团队进行全面运维，并进一步提升供热系统运行稳定性与节能效果，保障设备运行稳定，安全。

二、项目托管期限

本项目托管期限为八年，自X年1月1日至X年X月X日。自节能改造完成后开始计算，其中节能改造需自合同签订生效之日起一年内完成节能改造。

三、项目托管范围

1.费用包含：锅炉房内供暖供热系统所需的天然气费、设备维修保养费、特种设备及附件检验检测费、人员驻场服务费等托管过程中所需的费用，以及投资节能改造的费用。

2.托管内容：包含锅炉房内（锅炉房围墙内）的所有供暖供汽系统的运行维护维修及综合能源管理系统的数据运维服务工作。

四、项目要求

4.1节能改造要求

为保障我院医疗工作有序稳定，解决锅炉房废气排放不达环保新标的问题，服务商须在确保我院诊疗秩序及供热系统安全稳定运行的前提下，完成必要的节能改造工作，改造内容至少包含以下范围，须严格符合《陕西省锅炉大气污染物排放标准》（DB X/X-X）、《西安市燃气锅炉低氮燃烧深度治理工作实施方案》等规范标准。

1、更换新型蒸汽发生设备替换原有老旧蒸汽锅炉：淘汰原有低效、高能耗老式蒸汽锅炉，全新采购直流双变频燃气蒸汽发生器7 台，设备额定供汽量 XKg/h，额定压力 1.XMPa，饱和蒸汽温度 X℃，设计热效率可达X%，采用变频自控运行，启停响应快、负X环保排放要求，热效率远高于传统锅炉，降低天然气消耗，实现蒸汽供应系统节能降耗，配套匹配院内消毒、采暖等蒸汽使用负荷。同步配套 XT/h 反渗透水处理设备、Xm³ SUSX 不锈钢保温纯水箱，保障锅炉给水水质，减少设备结垢，延长机组使用寿命，进一步降低运维能耗与维修成本。改造后锅炉废气排放符合西安市X办公室印发《西安市燃气锅炉低氮燃烧深度治理工作实施方案》（市环发〔X〕X号）要求。

2、更换高效冷凝热水锅炉替换原有老旧热水锅炉：拆除原有热效率低、换热损耗大的老旧热水锅炉，新装同吨位一体式硅铸铝冷凝热水锅炉 1 台，搭载板式换热器、一次侧配套循环泵；采用冷凝余热回收技术，充X回收烟气潜热，X全年生活热水、采暖稳定供给需求。机组智能化自控，可根据热负荷自动调节输出功率，避免满负荷空载能耗，超低氮排放符合西安市X办公室印发《西安市燃气锅炉低氮燃烧深度治理工作实施方案》（市环发〔X〕X号）要求，降低热水系统燃气消耗，完成热源端核心设备节能升级。

3、搭建锅X：配套本次全部蒸汽发生器、冷凝热水锅炉搭建一体化锅X，实现所有热源设备集中数字化管控，完成锅炉、水处理、水箱、循环泵全设备参数实时采集，设置运维、管理、院方多级账号权限，数据加密存储传输，保障锅炉X后勤标准化管理体系，实现锅炉房从人工值守向数字化智能管控升级。

4、锅炉房环境提升改造

1）锅炉房墙面翻新。

2）防爆灯更换，满足锅炉房照明防爆及运行需求。

3）监控室防爆玻璃更换，符合国标防爆抗压要求。

5、除以上改造内容外，服务商可充X发挥自身专业技术经验与核心优势，自主制定并提交具有针对性、创新性的节能改造专项方案。

6、其他要求：深度优化以上节能改造内容，保证锅炉供热系统高效节能运行，确保供暖系统能效达到国家及行业标准。设备改造期间须保障未改造设备正常运行，杜绝影响诊疗秩序；现场施工须遵守我院制度，不干扰正常办公诊疗；严格落实安全生产及消防安全规定，杜绝安全事故。

4.2服务要求

本次托管内容包含锅炉房及附属设备的日常运行管理、维修保养、水质化验处理、安全管理与档案管理、智慧能源管理系统数据运维以及锅炉房内的天然气费缴纳。

1. 本项目在托管服务期限内至少委派1名项目驻场经理和两名技术人员1名，运维团队采用全年X小时驻场值班制，司炉岗位每班在岗人员不少于 2 人，司炉工应具备特种作业证书，保障需求及时响应，确保设备正常稳定运行。

2. 供暖及供汽要求：供暖期间室内温度不低于.4MP3、锅炉运行管理要求

   （1）负责锅炉房内锅炉及附属设备（水处理系统、X汽缸、集X水器、水泵、阀门等）的日常运行维护。

   （2）负责X的热能需求合理调X锅炉的运行参数，确保锅炉安全、稳定、高效运行。建立完善的运行记录制度，对锅炉的运行参数等情况进行详细记录；定期检修、应急抢修、年度安全检测；每年至少进行一次锅炉X体保养维修。

   4、维修保养服务要求

   （1）定期对锅炉、锅炉房内管道及附属设备进行全面检查和维修保养，包括锅炉本体、附属设备、安全附件等的检查、清洗、润滑、调试等工作，及时更换易损件和老化部件，确保锅炉设备安全稳定运行。

   （2）日常维护：每日巡检锅炉本体、燃烧器、给水系统、X，填写巡检记录表。

   （3）定期保养：每年清洗锅炉，每年进行全面检修，并做好热水锅炉停用期间的维护保养工作，确保锅炉不产生腐蚀。

   （4）备件管理：按照锅炉供热系统要求，提供常用备件清单。

   5、水质处理服务要求

   对锅炉用水进行水质处理，定期检测X析，确保水质符合GBX-X工业锅炉水质标准，防止锅炉结垢和腐蚀。

   6、安全管理服务要求

   7、档案管理要求

   完成锅炉年检、安全附件校验资料归档。建立设备档案，包含安装图纸、维修记录、检验报告等。

   8、其他工作要求

   五、人员与企业资质要求

   1、团队配置

   序号	岗位名称	工作内容及技术资格要求	数 量	备注
   1	项目经理	1、负责X个项目的总体协调，项目节能改造、能源托管等全面工作； 2、具有能源类、机电类（电气、机电、暖通等）、相关专业正高级技术职称。	1人	常驻
   2	司炉工	1、负责X个锅炉房供暖、水疗、消毒蒸汽日常运维管理工作，根据项目经理安排完成能源托管工作； 2、具有特种设备证书。	X小时常驻（三班倒）
   3	软件能源管理师	1X锅炉房及附属设施X体能源管理、X析工作，对项目节能改造进行优化，提升X体效能； 2、具有信息系统项目管理师认证证书或X师技术资格。	1人	非常驻

   2、企业资料

   1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，服务商（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。

   2）服务商具有有效期内的合同能源管理认证证书、售后服务认证证书、节能技术服务认证证书、质量管理体系认证证书、环境管理管理体系认证证书、职业健康管理体系认证证书等。

   3）提供近三年同类项目案例证明材料。

   六、收集方式及时间安排

   1、本次信息收集采用纸质资料密封递交，接受邮寄（以邮件送达时间为准）。

   2、递交截止时间：X年7月X日X点XX，请按规定的时间递交，逾期不再接受递交资料。

   3、4、联系人：X X

   七、资料组成

   1、；

   2、授权书（参与信息收集企业指定的联系人）；

   3、按照附件1、附件2报价表格式进行报价；

   4、附同类项目业绩的合同复印件；

   5、公司营业执照；

   6、质量管理体系认证证书、环境管理管理体系认证证书、职业健康管理体系认证证书；

   7、驻场人员证件：项目经理，司炉工，项目管理师证件复印件；

   8、拟参与调研单位须制定详尽的综合服务方案，内容应至少包含日常运行管理、费用结构、专业人员配置、主要设备运维与全周期保养、突发事件应急预案以及定制化节能改造方案。方案需体现针对性、科X安全、稳定、高效运行的总体目标

   以上资料均应按顺序装订成册，并加盖企业公章。