20260807（周五）三明市三元区古玩城江滨公园老干活动中心3号楼A4-3店招租

1、成交公示结束后的次日起X个工作日内签订合同；

2、按现状出租（含周边环境，不含租赁资产内的家具、家电等）（如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部X费用由承租户承担），公摊水电费按建筑面积公摊收取；

3、签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户）；

4、标的所对应面积以实际计租面积为准，无产权面积的以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核。租赁期限含租金优惠期；

5、承租方租赁场所内的经营者视为承租方或承租方的合作经营者，由承租方承担本合同责任。出租方若发现租赁场所内的经营者并非承租方或承租方的合作经营者，则视为承租方私自转租，出租方可以随时主张解除合同；

6、竞租意向人需在报名前到现场进行查看，并充X了解租赁房屋的性质、状态等所有状况（包括目前现存设备、设施、周边环境）是否符合使用需求。一旦参与竞租，即视为愿意按现状承租，认可并接受可能存在的瑕疵，并承担因瑕疵可能对使用造成的影响，并自行承担修复费用。涉及租赁物内设施设备加装、更新、改造及人员配置，在符合法律法规且无安全风险的情况下，由承租人自行负责并承担费用；

7、我司所招租资产的经营业态由出租方审核确定，允许经营的业态，以正式租赁合同约定为准。污染、噪音、异味超标，干扰周边生活、办公、学习及破坏市容市貌的行业，餐饮、食品加工、棋牌娱乐、加工维修、汽车货运等业态严禁经营，未经出租方书面同意增加或改变业态的，出租方享有单方解除权；

8、成交后，在收到交易双方出具的《款项收讫及正式书面合同签订确认函》后的5个工作日内，成交方已交纳的交易保证金扣除交易服务费的剩余部XX转至转让方指定收款账户作为租赁押金，若保证金金额不足以抵扣该费用，则由成交方补足差额部X；

9、受让方逾期不签订合同，视为自动放弃成交资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对此造成的损失承担违约赔偿责任；

X、竞租人竞租成功后、签订合同前，需向招租人或小区物业管理单位缴交装修履约保证金及水电周转金；按年度自行向招租人或小区物业管理单位缴交物业费和综合管理费（按建筑面积计算）；

X、拟定用途：商业，合法经营不扰民。其它标的未尽事宜请详见《房屋租赁合同》、《招租方案》。