招标公告

林家坝TOD住宅、商业综合开发项目施工图设计 X号地块 标段

招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目林家坝TOD住宅、商业综合开发项目施工图设计 X号地块 标段已由锦江区X以川投资备【X-X-X-X-X】FGQB-X号批准建设，项目业主为成X，建设资金来自国家投资，项目出资比例为X%，招标人为成X。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目由锦江区X核准（招标事项核准文号为川投资备【X-X-X-X-X】FGQB-X号）的招标组织形式为自行招标。招标人选择的招标代理机构是/。

本标段行政监督部门为成都市锦江区住房建设和X，采用“评定X离”方式进行评标定标。

本标段技术标采用“暗标盲评”方式进行评审。

2．项目概况与招标范围

2.1标段名称：林家坝TOD住宅、商业综合开发项目施工图设计X号地块标段。

2.2招标主体：成X 。

2.3项目地址：X远期规划9号线、远期规划X号线换乘站林家坝站。

2.4项目规模：林家坝TOD住宅、商业综合开发项目X号地块用地面积为X.X ㎡，总建筑面积约为XX㎡，其中计容建筑面积为不大于X.X㎡，地下建筑面积约5.2 X㎡，项目用地性质X住宅用地。建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程X米且建筑高度不大于X米。项目实施最终规模以通过规划相关部门审核的最终规划许可证为准。

2.5招标范围：项目范围内建筑方案设计优化调X与修X初步设计及施工图设计（含绿建）、红线内外X（初设深化至出施工图）、X、X（初设深化至出施工图）、其他专项设计及各项深化设计、BIM、其他配合工作，配合报规工作和完成报建工作并通过相关机构及职能部门审查。主要设计工作范围如下（包括但不限于下列内容）：

BIM等）及所涉及的地基基础与处理。

X（含附属建筑，含二次深化）、雨棚（含二次深化）、红线内风雨连廊（含二次深化）、构筑物、道路、景观、园林绿化，红线外部X景观、园林绿化、园林小品等）及项目所涉及的永久道路开口，包含项目红线至市政路沿石之间范围的设计。

室外安X及市政排水要求）、通讯、燃气、弱电系统、供电系统（X要求）、室外照明系统、既有开关站的保护（满足X要求）、地上地下空间论证等）及项目所X、红线X。

X（批量精装房装修、公共区域装修，包括架空层、正负层大堂及车马厅、公区走道及电梯厅、公共通道及入口、公共卫生间、电梯轿厢、物业办公区、地铁通道内等功能性区域）、商业公区、租售展示区域（示范区域、X、样板间等）。

其他专项设计（建筑门窗、栏板、外部装饰构架、幕墙、钢结构、抗震支架、海绵城市、雨水回用、地下X

完成 BIM 建模。建模范围及成果提交包括楼栋所有层、地下室全部区域、地上X综合的检查报告PPT;楼栋所有层、地下室全部区域、地上首层及标准层各专业综合的 Navisworks Simulate 可以浏览的电子文件以及REVIT 模型文件。

完成方案报规报建。项目范围内的所X相关部门的批准取得相关批复，包括但不限于建设红线范围内X的报规报建工作(含建筑报规调X、室外建筑环境的报规等)。上述范围均含报规报建调X工作，及配套建设绿地风貌报审。

编制设计概算。负责在设计各阶段，按照招标人下达的限额设计指标，编制设计估算(若需)、设计概算，设计概算满足限额设计指标要求。因设计原因导致不满足目标成本要求的，需无条件进行设计优化，直至满足为止。

其他配合工作。施工全过程配合、配合设计概算评审等相关技术服务，负责通过项目初设与施工图评审(包含行政审查及技术图X方案施工图等相关审查)、配合变更评审，图纸会审、技术交底、现场施工技术指导、施工现场常规检X检查验收及竣工验收等。

2.6计划设计周期X体设计服务工期自合同签订之日起至项目竣工并完成后评估，具体工期根据设计任务书要求。

2.7标段划XX个标段。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：X

3.1.1须具有国家建设行政主管部X设计建筑行X）甲级及以上设计资质；

3.1.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.3所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市X络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.4拟派设计负责人：X

具有一级及以上注册建筑师证书,/(须为本单位人员)；

3.1.5财务要求：无财务要求；

3.1.6业绩要求：提供；

设计资质单位：

近年（X年X月X日至投标截止时间，不少于3年）已完成的项目共不少于1

:单项合同建筑面积XX平米及以上或单项合同金额XX以上的X施工图设计业绩；