罚没房地产（海南省三亚市）拍卖公告（第二次）

罚没房地产（海南省三亚市）拍卖公告（第二次）

受委托，定于X年8月X日9时起（延XX址X://paimai.caaX.org.cn）公开举行第二次拍卖会，现公告如下：

注：X年8月X日9时起（延时除外），此竞价入口为唯一指定入口X报名或参与竞价均视为无效操作（届时正式竞价X电子竞价系统时间为准）。

一、竞买标的： 

标的一：海南省三亚市天涯区育林路凤凰水城一组团3号楼X房住宅用途房地产，证载房屋总层数为X层，房屋所在层数为地上第X层，建筑面积为X.X㎡，钢混结构；土地性质为出让，土地X住宅用地，土地终止日期X年X月X日。起拍价X.XX，保证金 XX，加价幅度为0.1X。

标的二：海南省三亚市天涯区新城路鲁能三亚湾高三区西区X#楼2单XXB房住宅用途房地产，证载房屋总层数为X层，房屋所在层数为地上第X层(顶层),建筑面积为X.X㎡，钢混结构；土地性质为出让，土地X住宅用地，土地终止日期X年9月1日。起拍价X.XX，保证金 XX，加价幅度为0.1X。

标的三：海南省三亚市天涯区新城路鲁能三亚湾高三区西区X#楼2单XXC号房住宅用途房地产，证载房屋总层数为X层，房屋所在层数为地上第X层(顶层),建筑面积为X.X㎡，钢混结构；土地性质为出让，土地X住宅用地，土地终止日期X年9月1日。起拍价X.XX，保证金 XX，加价幅度为0.1X。

标的四：海南省三亚市天涯区海坡度假区海虹路鲁能·三亚湾美丽五区住宅楼X#楼1单XXA房住宅用途房地产，证载房屋总层数为X层，房屋所在层数为地上第X层(顶层),建筑面积为X.X㎡，钢混结构；土地性质为出让，土地X住宅用地，土地终止日期X年1月X日。起拍价X.XX，保证金 XX，加价幅度为0.1X。

二、重大事项披露：

竞买人在竞买前应认真了解标的的情况并实地勘查标的，了解并掌握了标的实物、产权转让、过户等相关手续、拍卖范围等相关事宜（包括瑕疵），且表示无任何异议，拍卖成交后愿意自行接手该标的。标的以展示现状公开拍卖。

三、标的存放地：标的所在地。

四、竞价方式：

X年8月X日9时起，依照标的顺序依次进行竞价，每一标的均有自由报价和限时报价。在自由报价时间30X钟，竞买人可对拍卖标的进行报价，各竞买人的每次有效报价随即成为当前报价。自由报价期结束后进入限时报价期。限时报价时间为5X钟，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5X钟。自由、限时竞价具体时间以中XX显示为准。

五、保证金交纳及处置：

有意参加竞买者，请于X年8月X日9时；账号：X；开户行：泰安银行X，实际到账为准】。

1.竞买人应X注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞买人无需重新注册）。竞买人在对标的第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

2. 竞价结束后，本标的竞得者原缴纳的保证金自动转为成交款的一部X转入委托人指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三个工作日内原路退回。保证金不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前进行报名。

 六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至X年8月24日X时止接受咨询，本次拍卖标的统一集中组织现场看样，如需实地查看标的，请提前与拍卖人联系预约看样时段。有意者请与联系（联系人：X联系电话： X  联系地址：Xle="font-size: X.Xpt">山东省泰安市青年路X号3楼X室）。

 八、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后，竞买人3个工作日内（具体签约时间以通知时间为准）付清拍卖服务费，凭相关身份材料到（山东省泰安市青年路X号3楼X室）签署拍卖成交确认书等相关文件，并按要求支付成交价款。

成交价款付款方式：签订成交确认书后，竞买人应在5个工作日内一次性将成交款项（扣除竞买保证金后交易价款）汇入以下账户(户名：；账号：X；开户行：泰安银行X，实际到账为准)。备注：拍卖成交价款余款 。

 九、拍卖服务费:

1.竞价成交后，竞买人须在3个工作日内向支付拍卖服务费，未按照约定执行，买受人承担违约责任。

2.缴费金额：标的竞价成功后，按照成交价格的5%收取，由买受人支付。

 十、竞价成功后，凭委托人及拍卖人出具的相关产权手续自行办理产权过户事宜，资产过户交易环节产生的全部税费，包括但不限于：增值税及城市维护建设税、土地增值税、企业/个人所得税、产权转移印花税、买受人契税等，均由买受人全额承担并负责向税务机关申报、缴纳。买受人已充X尽职调查知晓标的现状、权属情况及过户税费政策，认可税务机关最终核定的税费金额，自愿承担全部补缴、预缴等相关费用。因买受人未按时足额缴纳税费导致无法过户、产生违约金或额外滞纳金的，全部责任及损失由买受人自行承担。可能欠交的物业费、水电等费用全部由买受人承担。

 十一、特别提醒：

1.标的以实物现状为准，竞买人需亲自实地看样，竞买人在竞买前认真了解标的的情况并实地勘查标的涉及的实物，了解并掌握标的实物、产权手续、拍卖范围等相关事宜（包括瑕疵），且表示无任何异议，拍卖成交后愿意自行接手该标的。转让方及对竞价标的所作的文字说明和提供的视频资料、图片等仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及不承担本标的的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的情况，自行承担全部责任。

2.竞买人在竞价前自行做好尽职调查及产权过户、产权转让等相关手续及税费缴纳情况，自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、本次拍卖标的位于海南省，海南省实施房产限购限售政策，竞买人须自行充X了解并严格遵守海南省及标的所在地购房资格相关规定，务必于竞拍前自行向不动产登记、住建等相关主管部门咨询核实并确认自身具备该房产购房及过户资格，凡参与本次竞拍即视为竞买人已完成资格核实并确认自身符合购房条件；若因竞买人不符合海南限购政策或不具备购房资格，致使拍卖X签、备案及不动产过户登记等相关手续的，全部风险及法律责任均由买受人自行承担，拍卖人、委托人不承担竞买人购房资格审核义务，亦不承担因限购政策或买受人自身资格问题造成无法过户的任何责任，所缴纳的保证金、拍卖款及拍卖服务费均不予退还。

4、 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

联系方式：联系人  ：孙经理、唐经理

联系电话X、X

联系地址：Xle="font-size: X.Xpt">泰安市青年路X号3楼X室 

X年7月X日