嘉兮拍卖（北京）有限公司：黑龙江五常农村商业银行房产拍卖公告（第四次）

  一、拍卖标的：

二、竞买报名办理：

   有意向竞买者，请于X年X月X日X指定账户，竞买保X确认后，方可取得竞买资格。

   账户名X

   账号X

   开户银X哈X

三、拍品展示时间、地点 ：

   X月X日-X月X日工作时间，标的物所在地。

四、报名时间：

   即日起至X月X日XX前，（请在报名截止前完成保X的注册报名）

五、拍卖方式：有X络自动拍

六：注意事项：

  1、本次拍卖标的物均按展示时的现状拍卖，竞买人应对拍卖标的进行现场查验，对标的现状、来源和瑕疵情况充X了解并认可后参与竞买，拍卖人及委托人对标的物不做任何瑕疵担保；上述标的相关信息X提供所有数据仅供参考。

  2、拍卖标的建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及相关费用等，由竞买人自行了解，以相关主管部门最后核实为准。拍卖标的建筑面积如与实际面积、登记面积不符，成交价款不作调X，其风险由买受人自行承担。

  3、拍卖标的如有拖欠物业管理费、水电费、取暖费、燃气费等，标的交付前产生的费用由委托人承担，标的交付后产生的相关费用由买受人承担。

  4、拍卖标的价值受目前市场行情等因素影响较大，有意者请自行斟酌，慎重参拍出价。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，并愿意承担一切法律风险。一旦竞买成功，悔拍将承担严重不利后果，请买受人理性参拍。

  5、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起3日内携带身份证原X办理相关拍卖成交手续，并在拍卖成交之日起3日内，缴清拍卖余款，办理标的交割过户手续。逾期即视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任买受人须支付成交价2.5%的拍卖佣金,买X支付成交价0.X%软件使用费。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的拍卖佣金、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。若保证金不能弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，委托人申请强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

  6、拍卖成交后，办理产权和产权转移过程中产生的有关税、费、金等（包括但不限于买卖双方应缴纳的增值税及附加、土地增值税、房产税、印花税、契税、交易手续费、测绘费、工本费 、 土地出让金、租金等）由买受人承担。

  7、买受人付清余款后应及时办理过户手续，标的过户转让登记手续由买受人自行办理，买卖双方过户的所有税费（包含二次过户税费）等费用及所产生的滞纳金全部均由买受人承担。

  8、买受人缴清全部成交价款后，委托人出具相关材料送达给相关主管部门，协助买受人办理产权过户手续。买受人应自过户法律文书送达之日起X日内到相关主管部门自行办理产权过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。

  9、拍卖标的是否可以办理产权过户手续，过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，由买受人自行到相关主管部门查询并处理。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，拍卖人和委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用及风险和法律责任。

 X、在过户过程中因相关部门的具体要求，过户完成时间存在不确定性，拍卖人及委托人不承担担保责任，买受人需承担办理产权过户时间不确定性的风险 。

 X、竞拍成功后，成交价低于税务系统缴税价格的，按税务系统价格为准；成交价高于税务系统价格，以成交价为缴税价格。请竞买人提前前往税务部门咨询。

 X、本竞买须知及瑕疵声明、与拍卖成交确认书、拍卖公告、竞买协议书等文件具有相同的法律效力。

竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读拍卖人发布的竞买须知，本须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

银行负责任人联系电话X 王先生

X年7月X日