宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司:银川市金凤区1处商业房三年租赁权拍卖公告

拍卖标的名称

银川市金凤区1处商业房三年租赁权

拍卖项目编号

NXJSD-X-X

拍卖机构

公告起始日期

X6年7月X日

公告截止日期

X6年8月X日

标的所在地

宁夏回族自治区银川市金凤区

一、委托人承诺

本委托人现委X在宁夏X（http://paimai.caaX.org.cn）对银川市金凤区1处商业房三年租赁权进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产租赁是我方真实意愿表示，拍卖标的权属清晰，我方对此次资产租赁拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方资产租赁的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在资产租赁的过程中，遵守法律法规规定和交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

银川市金凤区X

注册地（住所）

宁夏银川市金凤区泰康街X号银新苑南社区综合楼二楼

法定代表人

贾睿

公开拍卖行为批准情况

批准单位

银川X

三、拍卖标的简况

银川市金凤区康平路X-X#商业房租赁权，详情如下：

资产评估情况

评估机构

评估基准日

X年5月X日

拍卖标的对应评估值

详见《评估报告》

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

起拍价

XX/年

价款支付方式

按双方签订的《竞拍协议》约定执行

竞买注意事项

1.本次拍卖标的相关数据均参考自委托人提供的评估报告及相关资料，仅供竞买人参考，相关数据以办理标的移交手续时的结果为准。

2.本次租赁权依据标的现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，意向竞买人须自行现场查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及质量瑕疵。

3.竞买人必须在参拍前实地查验标的实物，落实相关法律手续，如未实地查验、了解掌握标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。

4.拍卖成交价不含其它任何税、费。租赁期内，租赁标的水、电、暖、卫生、物业等费用全部由买受人承担。买受人对租赁标的安全经营承担责任，应随时接受委托人组织的例行检查工作，包括但不限于安全、消防等。

5.拍卖标的目前处于出租状态，租赁期限至X年8月X日终止。拍卖成交后，由委托人协助买受人解决租赁事宜。

6.拍卖成交后买受人需对标的使用的合法合规性负责。承租经营后未经允许不得私自改变房屋外观及各种配套设施，租赁期间不得对周围环境产生噪音、污染或造成影响。

7.买受人不得将拍卖标的转租、转借他人或变相转租。买受人私自将拍卖标的转租、转借他人或变相转租，委托人有权单方面解除合同并无偿收回标的。租赁期间，因买受人自身原因违法造成处罚及所有安全责任由买受人负责，委托人不承担责任。

8.如遇政府规划拆迁、征收、不可抗力等问题导致标的无法正常使用时，委托人有权单方终止《房屋租赁合同》，买受人必须无条件接受，委托人不以任何形式向买受人承担赔偿责任，仅退还剩余租金。

9.本次拍卖涉及的房屋相关权利与义务所有条款，均以买受人与委托人签订的《房屋租赁合同》所载内容为准。

竞买条件

1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买。

2、竞买人提交的书面竞买资料可包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本公司要求的其他资料。

3、本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

XX

交纳时间

X6年8月X日18时前交纳（以保证金到账时间为准），未成交的竞买人在拍卖会结束后由拍卖人全额无息退回。

交纳名称

开户行

黄河农村商业银X

交纳账号

X

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起X个工作日

拍卖交易说明

1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量数量不承担瑕疵担保责任。

2、意向竞买人应在本项目公告期内到达现场勘查标的，不得以未实地勘查、不了解标的状况、存在质量瑕疵等理由，拒绝接受标的。

3、标的物按现状拍卖，标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。

4、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此作出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人交纳保证金，即视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告等拍卖文件全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充X知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险。若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被全额扣除：

（1）在被确定为买受人后未按照约定时限与拍卖人签订《拍卖成交确认书》或未按约定时限支付拍卖成交价款及相关费用；

（2）悔拍、拒绝配合标的后续移交工作；

（3）意向竞买人存在其他违反《拍卖规则》《竞拍协议书》等相关要求的。

5、拍卖成交后，买受人需在5个工作日内将拍卖佣金转入拍卖人指定账户，并与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，因买受人原因未能如期签署成交确认书或未能如期支付拍卖款项的，延期超过X日，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将标的进行公开交易。

6、拍卖标的详情，其他竞买注意事项以《竞拍协议书》内容为准，具体咨询拍卖人。

交易方式

公开拍卖

展示时间

X6年7月X日至X6年8月X日（工作日9时～X时）

展示地点

宁夏回族自治区银川市金凤区

拍卖时间

X6年8月X日10时

https://paimai.caaX.org.cn/

拍卖公告发布媒体

拍卖机构

拍卖机构

拍卖机构项目经办人

桑女士

联系电话

X

座机、传真

X-X

重要提示

竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。竞买人成X缴纳软件使用费。