渝兴广场B5栋办公区域专区物业服务比选公告

B5栋办公区域专区物业服务比选公告

1.比选条件

本比选项目B5栋办公区域专区物业服务已获批实施，项目业主为重庆X，项目资金为业主自筹，项目出资比例为X%，比选人为重庆X。项目已具备比选条件，现对该项目进行公开比选。

2.项目概况与比选范围

2.1项目规模：该项目位于重庆市两江新区黄杨路9XB5栋9、X、X、X、X、X、X层合计（X.X平方米）、BX负一层档案室（X.X平方米），共计建筑面积X.X平方米的物业服务工作。服务区域内常驻办公人员约2X人。

2.2项目服务地址：Xcerun: 'yes'; font-family: 宋体; font-size: X.Xpt; mso-font-kerning: 1.Xpt">两江新区黄杨路9XB5栋。

2.3比选范围：在物业服务管理区域内，提供专区物业服务项目全过程、全覆盖的精细化、个性化服务。提供的物业管理服务主要内容如下：客户服务、环境服务、维修服务、安全服务、应急服务，及业主交办的其他工X管理服务的其它服务事项（全力完成业主交办的各项临时性工作，业主因大型会议、活动、接待和突发群体事件处置等需要配合时，当常驻的服务人员不能满足工作需要时，报业主同意调派人员支援）。

2.4服务期限：合同周期暂定二年（X个月），具体以合同签订时间为准。

2.5项目估算金额：物业服务费单价14X/㎡/月，总金额暂定X.XX。

3.竞选人资格要求

3.1本项目实行资格后审，竞选人应具备以下资格条件：

3.1.1竞选人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，企业经营范围中须包含物业服务或物业管理。

3.1.2竞选人X3年、X4年、X5年的年度财务状况不亏损

3.1.3竞选人须自X年1月1日起至竞选截止日止（以合同签订时间为准），至少具有1个合同金额不少于XX的写字楼或办公楼或办公区域专区的物业服务业绩。

3.1.4竞选人具有良好的信誉，须承诺不得存在下列情形之一：

（1）参加本次竞选活动前三年内，在服务活动中没有重大违法记录。

（2）参加本次竞选活动前X采购相关法律法规的禁止行为。

（3）具有良好的服务信誉和健全的财务会计制度。

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.2具体要求详见比选文件第二章竞选人须知前附表1.4.1项内容。

3.3本次比选不接受联合体竞选。

4.竞争性比选文件的获取

4.1  本项目竞选截止时间为X年X月X日X时XX，竞选人应当在竞选截止时间前，登录渝e招电子招标采购，使用CA数字证书将加密的电子竞选文件上传。

4.2  未按要求加密的电子竞选文件，将无法上传至渝竞选文件上传的，视为撤回竞选文件。

特别注意：竞选人如需现场递交不加密电子竞选文件（U盘形式备份的电子竞选文件zip压缩包）等备用资料，则须在竞选截止时间前递交，递交地点为重庆咨询大厦开标大厅（具体请登录渝5.竞选文件的递交

5.1开标时间：同竞选截止时间

5.2开标地址：Xun: 'yes'; font-family: 宋体; font-size: X.Xpt; mso-font-kerning: 0.Xpt">重庆咨询大厦开标大厅（具体请登录渝查询或递交文件当日见重咨大厦负一楼大厅指示牌）。

特别注意：1、解密竞选文件需使用加密电子竞选文件的CA数字证书。竞选人代表可携带该CA数字证书到开标现场完成竞选文件解密工作，CA数字证书采用远程解密的方式在规定的时间内完成竞选文件解密工作。

2、本项目开X线上开标大厅”。不出席现场开标的竞选人可登录渝6.发布公告的媒介

本次比选公告同时在中国招XX、渝eX发布和重庆X微信公众号发布。

7.联系方式

比选人：Xn>重庆X

地址：重庆市渝北区黄XB5座

联系人：Xn>蒋X进

联系电话：X

比选代理机构：重庆招标采购地址：Xcerun: 'yes'; font-family: 宋体; font-size: X.Xpt; mso-font-kerning: 1.Xpt">两江新区五简路2号重庆咨询大厦X楼X室

联系人：Xn>蒲女士、常女士

联系电话：X-XX