长沙城发商业管理有限公司南郊生活广场19-20号商铺三次招商项目的招商公告

一、招商简介

（一）招商单位 ： X

（二）招商位置描述

X位于长沙市天心区书院南路 X 号，南二环和书院路交汇处， 本次招商铺位X X内 X 号商铺及 X 号商铺，招商面积X别X X.3 ㎡及 X.1 ㎡，面积合计 X.4 ㎡。

（ 三 ） 资产价值描述

项目X体定位为长沙首家公园式X，将公园绿意引入商业空间中，着重打造 “店即景，景即店”的沉浸式的购物体验。X方面，将重点引进以家庭为核心的生活体验，汇集多种商业样态于一体，带给长沙消费者“社交购物生活”新主张。

（四）招商业态定位

商铺 拟作X X售业态 租赁 ， 不得从事有噪声、环境污染等违反法律、法规的行业 。 未经 招商人 书面审批同意，不得改变经营业态 。

（五） 商铺现状图及区位示意图

二、 招商要求

（一）招商对象： 有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者 ，本次招商竞价不接受联合体参与。

（二）招商方式： 公开招商 。

（三）评选方法： 最高价法 。

X条件：

1. 租赁底价： X 号商铺X X X / ㎡ / 月 （含税）、 X 号商铺X X.6 X / ㎡ / 月 （含税） ，低于此价，报价无效，取消竞价资格；

2. 租赁年限： 2 年；

3. 递增方式： 无 ；

4. 装修及经营培育期： 2 个月；

5. 租赁费用缴纳方式：季度预付；

6. 合同履约保证金： 3 个月租赁费用；

7. 物业管理： X X / ㎡ / 月 ；

8 . 交付方式： 现状交付，竞价人已认可 商铺 的现状（包括但不限于该 商铺 本身的国土控规及权X物业条件、周边及本身自然物理状况， 商铺 范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况， 商铺 周边环境及相邻物业的情况， 商铺 本身法律状况等），须自行核实 商铺 合规性，招商人不承担权证及物业瑕疵责任，现状交付标准如下：

注：上述第 2- 8 小X条件，竞价人仅对第 1 小项租赁底价进行报价。

（五）其他要求：

1 . 特别说明 ： 2 个商铺捆绑招商， 按面积 X.4 ㎡为基准核算租赁价格，竞价人不得对计租面积提出异议及更改；

2 . 经营要求： 禁止转租、联营、合作等行为。 参与竞价的经营业态为合同期内最终业态，经营期间，禁止任何形式的业态变更；

3. 其他 招商细则：详见招商文件（长沙市天心区书院南路 X 号X管理处 领取 ）。

注：参与竞价即视为无条件认可招商人的租赁合 同模板及条款。

三、招商报名

（一）报名时间 ： X 6 年 7 月 X 日至 X 6 年 8 月 1 日下午 XX 截止， 报名后 现场领取招商文件，逾期不予受理 。

（二）资格要求： “ 国家企业信用信息公示系统 ” ***index.html ）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的报名主体不得参与该 商铺 竞价。曾被 “ 国家企业信用信息公示系统 ” X，但在报名截止日前已被移出的，视为符合要求允许参与该 商铺 竞价。个人报名的，不得为在中国执行信息公开（ *** ）中查询属于失信被执行人或限制消费人员。上述要求需在报名时提供相关证明材料，未满足以上前述条件的，不予报名、不得领取招商文件、不得参与竞价 。

（三）报名流程：

1 . 现场缴纳招商资料费并领取招商文件（招商报名时段的 工作日内 ）；

2 . 仔细阅读招商文件，确定报名意向后在 X（ ***mX/ ） 发布的招商公告 内 报名；

3. 登记成功后在招商公示报名截止日期前，缴纳竞价保证 金， 以上三步均完成后方视为有效报名。

4. 如 竞价 人承租，其缴纳的 竞价 保证金可转为租赁合同履约保证金或 租赁费用 ；如 竞价 人未承租，招商结 束 后 X 个 工作日 内无息退还 竞价 保证金。但发生下列任何情况时， 竞价 保证金 不予退还 ：

（ 1 ） 竞价 人 在招商报名开始至 竞价 会议结束期间无正当理 由单方面撤回其 竞价 或修改招商文件的；

（ 2 ） 竞价 人 在 获得承租资格 后 X 个工作日内未签订租赁合同或未按 要求缴纳应缴费用；

（ 3 ）主动放弃承租资格的 竞价 人 ；

（ 4 ） 竞价 人采用不正当的手段骗取承租。

（四）费用缴纳：

1. 招商资料费： 竞价 人现场领取招商文件时，应同时缴纳招商资料费 X X / 套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸及我司信息资料价值）。无论是否 获得承租资格 ，招商资料费概不退还，且不影响潜在 竞价 人参与竞价；

2. 竞价 保证金： 竞价 人需在报名截止日前以银行转账汇款形式支付 竞价 保证金 X X至我司账户 （ X 6 年 8 月 1 日 XX 截止 ，逾期缴纳或未按要求缴纳 竞价 保证金的，取消 竞价 资格）。 竞价 保证金账户如下：

户 X

开户行：兴业银行X

账 号： X X X X X

（五）竞价文件要求： 竞价 人 应按照招商文件要求编制 竞价 文件， 由 竞价 人 在招商当天递交至 竞价 现场进行审核，资料要 求如下：

1. 复印件 一份（原件备查） ， 若个人报名需提交本人身份证复印件一份（原件备查） ；

2. 竞价 保证金缴纳凭证；

3. 经营方案一份 ；

4 . 招商文件中涉及的其他相关材料。

注 ： 四、 竞价 管理办法

1. 本次招商采取 最高价法 ， 按最终 报价 高低排序，排名第一 竞价人 公示后为本 商铺 承租人；

2. 竞价人 需无条件响应招商人的招X条件；

3. 若在 竞价 现场提交资料中不响应招X条件 的，视为取消 竞价 资格；

4. 资料审核不足两家符合本 商铺 招商文件要求的， 即转X 单一性谈判。原则上单一性X条件不低于 竞价人 在 竞价 现场提交 竞价 文件中的条件。如仅有一家符合本 商铺 招商文件要求，在单一性谈判过程中不接受招X条件，视为主动放弃承租资 格；

5. 如第一名放弃，将由第二名替补，若第二名仍主动放弃 承租 资格则本次招商 竞价 取消，择日再进行公开招商 ；

6. 现场竞价后， 招商人 将通知所有竞价人竞价结果 。

五 、招商结果

X公司 X进行公示，公示期X X 个小时。

六 、 竞价 时间及地点

1. 竞价 时间： X 6 年 8 月 3 日上午 9X X排期时间为准）；

2. 竞价 地址：Xspan style="font-size: Xpt;"> T2 栋 X 七 、招商联系方式

1. 联系人 ： 严 先生 X ；

2 . 联系地址：X-spacing: 0pt; font-weight: normal; text-transform: none; font-style: normal; font-size: Xpt; background: rgb(X, X, X);"> 长沙市天心区书院南路 X 号X管理处。

八 、投诉联系方式

1. 联系部门： ；

2. 电子邮箱地址 ： Xup.com ；

3. 联系电话： X-X ；

4. 邮政编码： X ；

5. 通讯地址：Xyle="font-size: Xpt;"> X X T1 栋写字楼 X 楼 X 室 。

长沙 城发商业管理

X 6 年 7 月 X 日