山东省临朐县人民法院关于拍卖位于临朐县朐山路8866号7幢2单元1001室住宅用房、储藏室及车位的公告

X年8月X日X时至X年8月X日X时止户名：山东省临朐***X/X)，现公告如下：

一、拍卖标的物：临朐县朐山路X号7幢2单XX室住宅用房、储藏室及车位房地产。

评估价：XX；起拍价：XX；保证金：8X；增价幅度：XX（或X倍数）。

拍卖标的物基本状况：

（1）建筑物基本情况：

名称：临朐县朐山路X号7幢2单XX室住宅用房、储藏室及车位； 

坐落：临朐县朐山路X号7幢2单XX室住宅用房、储藏室及车位； 

规模：住宅面积为X.X平方米，X号储藏室面积X.X平方米，X号车位1个；

用途：住宅、储藏室、车位；

层数：拍卖对象住宅用房所在层为第X层； 

房屋朝向：南北向；

房屋结构：钢混结构；

装饰装修：拍卖对象外墙真石漆，内墙乳胶漆，室内瓷砖地面，顶棚吊顶，铝塑窗，入户防盗门；

维护状况：维护状况较好；

配套设施：水、电、通讯、天燃气、供暖、电梯等齐全。

(2)土地基本状况：

周边道路：西临西环路，北临朐山路；

形状：规则；

地势：平坦；

地质条件：良好；

土地开发程度：宗地红线内“七通”（通路、供水、排水、供电、通讯、暖气、天然气）和场地平X。

（3）权益状况：

所有权人为王巨孟，房屋所有权证号为鲁（X）临朐县不动产权第X号。

他项权利人为山东X，他项权证号为鲁（X）临朐县不动产证明第X号。

（4）区位状况

（1）位置状况

①坐落：临朐县朐山路X号7幢2单XX室住宅用房、储藏室及车位；

②与重要场所距离：距离临朐县城关中学约X米；

③临街状况：西临西环路，北临朐山路；

（2）交通状况

①道路状况：拍卖对象西临西环路，北临朐山路，出行较方便。

②出入可利用交通工具：周边有公交车站点，交通较便捷。

③交通管制情况：无交通管制。

④停车方便程度：能基本满足使用需要。

⑶环境状况

①自然环境：周边自然环境较好。

②人文环境：人文环境较好。

③景观：小区内绿化较好。

⑷外部配套设施状况

①基础设施：拍卖对象宗地红线外“七通一平”（即通路、供电、通讯、供水、排水、供气、供热及场地平X），基础设施完善。

②公共服务设施：附近各种配套设施较完善。

标的物详细情况请见附件评估报告。上述内容仅供参考，具体以现场及实际为准。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

潍坊拍卖行

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受X无统一安排。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。须修复的相关费用由买受人承担。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。标的物原产权人（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院裁定书送达买受人之日起X申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部X税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部X税费。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据X审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然X等相关部门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。

五、对上述标的物权属有异议者，请于X年8月X日前与本院联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日尚未通知的优先购买权人及相关权利人，本拍卖公告期的前五日为公示通知期。

八、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

九、拍卖剩余价款请在X年9月3日X时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（XX）鲁X执恢X号拍卖余款”。

1、X指定账户

收款单位：临朐县人民法院

收款银X临朐西坦X理处

收款账号：X

开户银联号：X 

2、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔

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