2026NCZ(YC)003591银川市实验小学物业管理服务银川市实验小学物业管理服务的采购需求

一、采购标段&#X; &#X;

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采购计划编号：	XNCZ(YC)X	项目名称：	银川市实验小学物业管理服务
X包名称：	银川市实验小学物业管理服务	X包类型：	&#X; &#X; &#X; &#X; &#X; 服务类&#X; &#X; &#X;
采购方式：	公开招标	&#X; &#X; &#X; &#X; 多年期错茬项目总概算&#X; &#X; &#X; &#X;	&#X; &#X; &#X; &#X; X.X&#X; &#X; &#X; &#X; &#X;
&#X; 多年期错茬性项目本年预算:&#X;	&#X; X.X&#X;
报价方式：	单价采购项目	是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目：	&#X; 否&#X;
是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目：	&#X; 否&#X;	是否适宜由中小企业提供：	&#X; 是&#X;
不适宜由中小企业提供的情形：	&#X; &#X;	不适宜面向中小企业证明材料：	&#X; &#X;
是否远程异地评审：	&#X; 否&#X;

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&#X; 四、技术要求&#X;

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&#X; 货物类&#X;   服务类&#X;   &#X;

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标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
1	CX-物业管理服务	银川市实验小学物业管理服务	1	X.X	标的1-物业管理服务：校园卫生X洁，安防管理到位。	3年	&#X;

&#X; &#X; &#X; &#X; X类 -->&#X; &#X; &#X;

采购需求附件：

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采购需求附件
附件1：政府采购项目采购需求.docx

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&#X; 六、评审方法及评审细则&#X;

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评标方法：

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&#X; 最低评标价法&#X;

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&#X; 综合评X法&#X;

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评审细则类别：&#X; &#X; &#X; &#X; &#X; 服务类细则类别&#X; &#X; &#X;

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&#X; &#X; &#X; &#X; &#X; 服务类细则类别&#X; &#X; &#X; &#X;
序号	评审项目	权重X	评X标准
1	投标报价	X.X	价格X采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格X为满X。其他投标人的价格X统一按照下列公式计算：投标报价得X=（评标基准价／投标报价）×X%×权重X值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。
2	企业 资质	6.X	具有ISO质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证、ISO职业健康安全管理体系认证证书的，每有一项得2X，最多得6X。 （上述证明文件须在有效期内并在投标文件中须提供清晰完成的证书复印件加盖鲜章）
3	类似业绩	X.X	投标单位X年1月1日至今（以合同签订日期为准）正在履行或已完成的类似业绩，有一项得1X，满XXX。（投标文件中提供加盖投标人公章的中标通知书或服务合同的完X版扫描件，否则不得X）。
4	服务X体构想及目标承诺	X.X	供应商针对本项目实际情况提供物业管理思路及目标承诺(结合实际情况对物业管理特点、管理重点、管理思路、管理措施和相关目标承诺等进行综合评审)： 1、X体思路科学完X，管理重点突出、思路清晰、有创新，物业服务目标策划逻辑缜密，目标承诺内容齐全，有充X贴合本项目物业管理实际情况的得XX； 2、X体设想科学完X、管理思路合理，目标较清晰、承诺内容齐全、结合本项目实际情况的得XX； 3、X体思路及目标基本完X，管理模式常态化，无创新思路，管理思路合理，基本满足采购的得9X； 4、X体管理思路目标承诺基本完X，无创新、针对性的得6X； 5、X体管理思路及目标承诺简单笼统、内容片面，无针对性的得4X； 6、未提供者不得X
5	应急预案	5.X	投标X物业的特殊性，编制各项应急预案。 1、各类应急预案完X详尽、科学合理，处置得当，切合实际，可行性强的得XX； 2、各类应急预案完X，科学合理，有一定可行性的得8X； 3、各类应急预案基本完X的得6X； 4、各类应急预案内容不完X的得3X； 5、各类应急预案简单空洞、不够合理得1X； 6、未提供的不得X。
6	人员配备、培训、考核	X.X	人员配备、培训、考核的内容包括但不限于组织架构、人员配备、培训计划、培训内容、考核标准等。 1、人员配备、培训、考核的内容完善、全面，可行性强，安排合理，开展培训业务种类齐全、频次科学合理、方式多样，针对性强的得XX； 2、人员配备、培训、考核的内容全面，可行，安排合理，开展培训业务种类全、 频次合理、方式多样，针对性较强的得8X； 3、人员配备、培训、考核的内容较合理、有一定的可行性，开展培训业务种类较全、频次合理、方式简单，针对性一般的得6X； 4、有简单的人员配备、培训、考核的内容框架，未明确培训内容、次数的得3X； 5、人员配备、培训、考核方案有欠缺不完X的得1X； 6、未提供者不得X。
7	保洁服务方案	X.X	方案内容包括但不限于保洁范围、卫生管理、作业程序、清洁用品使用程序等。 1、环境清洁保洁服务方案内容科学详细且全面、保洁方案内容细致、逻辑缜密，服务工作要求和管理标准详细，能够贴合项目实施实际情况的，得XX； 2、环境清洁保洁服务方案内容具体、工作标准清晰周全、能够结合本项目实施环境的实际情况的，得8X； 3、环境清洁保洁服务方案描述内容完X，方案的可行性基本贴合实际需求的，得6X； 4、环境清洁保洁服务方案描述基本完X，方案的可行性较贴合实际需求的得4X； 5、环境清洁保洁服务方案描述简单笼统、内容片面、与项目实施环境相结合内容不贴近的，或存在缺项漏项的，得2X； 6、未提供者不得X。
8	安保及消防安全管理方案	X.X	1、安保及消防安全管理方案全面度高，完X度高，服务要求、工作标准内容详尽，科学合理性强，实施措施可操作性强的得XX； 2、安保及消防安全管理方案全面度较高，完X度较高，内容详细，科学合理性较强，实施措施可操作性较强的得8X； 3、安保及消防安全管理方案一般，实施措施不强，无创新，针对性不强的得6X； 4、安保及消防管理制度内容不全面，无创新，实施措施不完善的得4X； 5、安保及消防管理制度内容存在缺漏，简单粗略的得2X； 6、未提供不得X。
9	绿化服务方案	X.X	1、绿化服务方案全面科学合理、可操作性强，能充X符合要求的得XX； 2、绿化服务方案内容完X，可行性较强，能符合要求的得8X； 3、绿化服务方案内容完X，可行性一般，基本能符合要求的得6X； 4、绿化服务方案内容基本完X，可行性一般的得4X； 5、绿化服务方案内容不完X，不太符合采购需求的得2X； 6、未提供的不得X。
X	管理制度档案建立与管理	X.X	1、提供的方案科学合理、日常物业管理和服务过程中规范、内容详实，可操作性强的得XX; 2、方案内容完X、有较强的可操作性的得8X; 3、方案内容基本完X，基本满足采购需求的得6X; 4、方案不完X，欠缺内容较多，不能够满足采购人需求得4X; 5、方案简单粗略的得2X， 6、未提供的不得X。
合计：		X.X	&#X;

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