长沙市雨花区教育保障服务中心：雨花区教育系统2026-2027年度物业服务采购项目采购需求公开

详见采购需求文件要求

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1、服务期限：合同签订之日起一年，由长沙市雨花区教育X代表全区下属各二级机构、X与中标人签订统一的物业管理服务采购合X与中标人签订补充协议。

2、结算方法

2.1付款人：X行支付。

2.2付款方式：具体X考核结果按月进行支付。若因财政拨款流程导致付款延迟，招标人不承担违约责任；若因中标供应商提供的资料、发票不合规或账户信息错误等自身原因导致付款延误，由中标供应商自行承担责任。

★3、本项目服务对象覆盖、X等多家单位。目前各服务单位现有物业服务合同履约到期时间不一致，具体到期时间详见附件4：雨花区教育系统X-X年度物业管理服务采购合同签订期限统计表。为统一项目服务周期、规避服务断档与期限冲突，保障各点位物业服务平稳衔接、常态化有序开展，本项目物业服务期限统一约定如下：

本项目X体物业服务期限为合同签订之日起一年，合同服务周期统一自合同正式签署盖章生效当日起计算，全周期权责、考核、计费等相关条款均以该统一周期为执行依据，所有点位的物业服务权利义务、合同服务周期、履约考核及合同有效期认定，均以本项目统一合同签订日期为起算节点，不因各点位新旧物业交接时间、原合同到期时间差异而调X，确保全项目服务周期统一、管理标准统一、履约标准统一。

若本项目中标单位与各服务单位原有物业服务单位不一致，实行“旧合同到期、新单位进场”的交接机制，各点位原有物业合同履约期满前，由原有物业服务单位持续履职、保障现场服务正常运转；待原有物业单位履约期限届满后，本项目中标单位正式进场接管对应点位的全部物业服务工作。

交接过渡期内，新旧物业服务单位须做好人员、设备、场地、资料、台账及遗留工作的有序交接，中标单位须接洽原物业服务单位完成接管工作，确保各单位物业服务无空档、标准不降低、衔接无冲突。

3、中标人应配备校园X星维修维护、水电维修服务所需的专业工具和器材。校园X星维修维护、水电维修服务工作所需的原材料、耗材原则上公共区域内单件单次维修材料费用在XX以内的由中标人承担，每个学期XX封顶；大于等于XX的由中标人上报至。如遇紧急情况时，由中标人先进行X审核后支付该部X费用。具体内X需求，与各校签订补充协议而定。

4、本项目采用费用包干方式进行，投标人应根据项目要求，考虑并承担所有该项目的有关费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采X不再支付任何费用。

5、投标人在投标前，自愿踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

    6、对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。