【二拍】上海市崇明区城桥镇西门南村12号207室房屋

0人X|0人设置提醒|-人围观【二拍】XXX号X室房屋提醒即将开始即将开始起拍价：XXX参拍请先X拍卖结束前都可XX参拍标的咨询电话X-XX络司法拍卖拍卖次数：第二次拍卖拍卖方式：按总价拍卖X拍周期：X小时延时周期：5X钟次加价幅度：X起拍价：XX保证金：X,XX评估价：X,XX数量单位：我的出价X：XX人民法院优先X权人：X邓先生联系电话：X-X竞拍流程X第三步交保证金第四步出价竞拍第五X1.请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款X方式、时间等内容。2.优先X权人、以及竞买人欲委托他人竞拍或与X确认，并X相应的手续，这将作为成交裁定的重要依据。因未提前X相关手续导致的风险和费用由竞买人自行承担。3.请仔细阅读标的物详情，再X或拍卖辅助机构。4.负责X络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。5.请竞买人留意银联X保证金过程中，本人XX银）的X限额，建议提前1-2天X交纳保证金，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞X银支X银X将于X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延X”（Xwww.X.nX络司法拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：XXX号X室房屋 房地产权证号：崇X；建筑面积：X.X㎡；房屋类型：公寓；所有权来源：其他；核准日期：X-X-X；竣工日期：X年；总层数：5层；现为毛坯状态、空置。土地宗地号XXX坊X丘；土地权属性质：国有；土地用途：住宅；使用权取得方式：出让；使用期限：未记载。评估价：X.XX起拍价：X.XX；保证金：3.5X；增价幅度：0.2X及其倍数。二、拍卖时间：X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延时除外）三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人X且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5X钟内有X接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5X钟。四、咨询、展示：自公告之日起X委托的拍卖X咨询并预约看样，看X醒：1、竞买人参与竞买的，应当事先确X具有购房资格，必要时可X房地产交易服务热线“X”具体咨询限购政策。2、拍卖成交确认后，因买受X无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住房所X申请X住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求X提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。4X不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、对拍卖标的权属有异议者，请于X年X月X日X负责向本院反馈。七、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳X络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人X的保证金作为成交款的一部X，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于X年X月X日X:X时前以买受人（或到本院X过授权的代理人）账户缴入本院X代管款；开户银行：农行X营业部；账号：X），并向本院递X处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充X考虑个人能力，再决定理性竞X不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于X拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法X等情况。十、拍卖成交后，载明买受人姓名和X络竞XX上公示。十一、买受人全额X拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时X拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部X由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效X凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人X。拍卖成交价不含本条涉及X买人、联合竞买人、优先X权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。委托代理竞买人、优先X权人应于X年X月X日X时前；联合竞买人应于X年X月X日X时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及X明，来本院X相关手续，资格经本院确认后方可参拍。十三、本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满X日，视为已通知。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。拍卖辅X咨询电话：X-X 崔女士、X邓先生（辅助机构）联系地址：X月X日X时至X年X月X日X时止（延X”（Xwww.X.nX络司法拍卖X上拍卖事宜敬告各位竞买人：X卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民X络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充X了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，也须符X有关房地产调控政策的相关规定，竞买X规定。拍卖成交后，如X的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法X过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。三、拍卖标的：XXX号X室房屋 房地产权证号：崇X；建筑面积：X.X㎡；房屋类型：公寓；所有权来源：其他；核准日期：X-X-X；竣工日期：X年；总层数：5层；现为毛坯状态、空置。土地宗地号XXX坊X丘；土地权属性质：国有；土地用途：住宅；使用权取得方式：出让；使用期限：未记载。四、特别提示1、竞买人参与竞买的，应当事先确X具有购房资格，必要时可X房地产交易服务热线“X”具体咨询限购政策。2、拍卖成交确认后，因买受X无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住房所X申请X住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求X提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。五、拍卖标的物权利负担、特别告知1、该标的目前空置；2、物业管理费情况：至X年X月X日调查时点，物业费已交至X年X月底，由于时间延长，欠费时间相应增加，如产生新的欠费，以实际需缴纳的金额为准,所欠物业费由买受人承担；3、该房屋公用事业费欠缴情况：至X年X月X日调查时点，水电燃气欠费情况不详，由于时间延长，欠费时间相应增加，如产生新的欠费，以实际需缴纳的金额为准,所欠公共事业费均由买受人承担；4、截止勘察日（X-5-X），标的原权利人已去世，无户籍相关信息记载。本院拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜，如对户籍有需求的竞买人请自行X派出所咨询。标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。六、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易X对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。本次拍卖经过法定公告期和展示期举行，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际状X样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。七、与拍卖标的有利害关系的民事主体可以参与竞买法律法规和司法解释禁止参与竞买的除外，不参与竞买的请全程关注本次拍卖。八、若参与竞买人委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应于X年X月X日前通过拍卖辅助机构与本院联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理人一同到本院，提交合法有效的证明，X代理竞买手续，经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认，竞买活动认定为代理人的个人行为。竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原因无法来本院X的，应向本院递交经公证（认证）的X原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续X应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的X明等来本院X代理竞买手续。九、未登记的优先X权人参与竞买的，应于X年X月X日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方可参拍；未经本院确认的，不得以优先X权人身份参与竞买。优先X权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先X权。十、拍卖竞价前，竞X”XX并X相应的保证金。拍卖成交后，买受人应全XX自动转入本院指定帐户的保证金外，拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于X年X月X日X时前以买受人或到本院X过授权的代理人账户缴X代管款，开户行：农业银行X营业部，账号：X），并向本院递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方X如数退还原X账户X依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充X考虑个人能力，再决定理性竞拍X不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于X拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。十二、买受人付清全额拍卖成交款项后，需等待涤除X出具的法律文书自行及时X拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，未在合理期间完成交接、过户的，买受人应X由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。在X标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部X由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效X凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人X。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否X过户手续及X过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟X过户手续及X二次过户造成的费用增加X不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法X对拍卖款的处置。拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商X等情况，请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关X了解，本院X涤除抵押、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，X标的物权属变更登记时需X登报注销手续或注销他项权证，X权属变更登记的时间相应延长。十三、本院根据法律规定有权在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的任何费用。十五、拍卖标的保证金、成交价金额较大的，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法X等情况。十六、竞买人应遵守法律法规，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，即取消竞买人资格，并追究相关法律责任。十七、为便于买受人及时收到本院的法律文书、通知等XX预留的联系地址、联系电话为相关文书、通知邮寄送达地址、接受电话。如需变更，买受人或者代理人（须到本院X过授权）应持有效证件来本院填写《法律文书送达地址确认书》。如因预留提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时来本院X送达地址和联系电话变更的，致本院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，由此产生的法律后果由买受人承担。十八、下列机构和X络拍卖，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的X络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。十九、若发现本次司法拍卖有违规行为，请据实举报。举报监督电话：X-X本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。拍卖辅X咨询电话：X-X 崔女士、X邓先生（辅助机构）联XX年X月X日标的物介绍具体描述拍卖标的调查情况表（X沪X执X号拍品名XXX号X室房屋权利来源司法裁定权证情况1.法院执行裁定书；2.房地产登记簿。拍品所有人吴某某（已故）拍品现状租赁情况无钥匙有户口无户口，如后期有户口变动，相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。权利限制情况及瑕疵情况1、该标的现为空置；2、至X年X月X日调查时点，物业费已交至X年X月底，水费、电费和燃气费欠费情况不详，由于时间延长，欠费时间相应增加，如产生新的欠费，以实际需缴纳的金额为准,所欠物业费和公共事业费均由买受人承担；3、截止勘察日（X-5-X），标的原权利人已去世；4、抵押权人：X5、司法限制：XX人民法院查封成交后提供的文件1、法院裁定书2、《拍卖成交确认书》3、《协助执行通知书》拍品介绍1.房屋权属等状况：XXX号X室房屋房地产权证号：崇X；建筑面积：X.X㎡；房屋类型：公寓；所有权来源：其他；核准日期：X-X-X；竣工日期：X年；总层数：5层；现为毛坯状态、空置。2.土地权属状况：土地宗地号XXX坊X丘；土地权属性质：国有；土地用途：住宅；使用权取得方式：出让；使用期限：未记载；                                     3.特殊说明：（1）在X标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部X由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效X凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人X。（2）如有违章建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。（3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。（4）拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。相关资料X相关附件X：XbX.pdfXaXbX.pdfXddXaX.pdf标的视频介绍标的图片竞买记录号牌出价类型时间状态×出价确认取消--LiveX