-
招租广州市天河区软件路17号1栋101室、2栋101室及软件路17号1栋前球场区域整体招租公告
采购与招标网 ,交通运输 广东 2026-07-27
一、项目概况
出租方：X
标的所在地址、标的使用情况、出租面积、物业现状、移交批次：
注：若实测面积与计租面积存在差异的，以计租面积为准，面积误差不影响租金价格。
交易底价：交易底价为首年月租金￥XX（人民币大写X）自第二年起，保底租金按每年3%的比例递增
租赁期限X年
免租期：免租期3个月
权属信息：租赁X公司，天河区软件路X号物业房地产证号X粤（X）广州市不动产权第X号。
出租用途：园区配套运动空间
是否涉及优先权：否
二、意向方应具备的资格条件
根据天河科技园的产业规划和产业发展状况，为保持园区高新技术产业的持续发展，意向方须具备如下资格条件：
（一）意向承租方须为我国境内注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；
（二）意向承租方须提供承诺书；
（三）实X或品牌连锁加盟商。（加盟商需要提供品牌授权的证明资料，如授权证明、加盟合同等）;
（四）实际经营主体所经营的品牌须为连锁业态，在广州市内拥有不少于 X 家在营门店，且该品牌及门店信息可在 “大众点评” 或 “美团” APP 上公开查询；
（五）本项目不接受存在以下情况的意向方报名参加
（1）联合体；
（2）法院公布的失信被执行人（中X查询为主）
（3）列入严重失信主体名单X查询为主);
（4）存在重大税收违法失信行X查询为主。
三、租赁条件
（一）出租方对租赁标的物按照现有质量、现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。承租方如需对现场进行勘踏、查验的，可在挂牌期间内向出租方申请，由出租方组织现场勘踏、查验。未要求对现场进行勘踏、查验的，视为知悉物业的现场实际情况。承租方参与本项目竞价的视为自愿按现状承租租赁标的物，确认不以此为由解除（终止）本合同或追究出租方的相关责任。
（二）承租方租赁该物业后，须按作为园区配套运动空间用途。
（三）承租方租赁该物业后，应制定完善消防安全防范制度及应急预案，承租方对该物业的消防安全和公众安全负全责。
（四） 项目球场区域（具体以项目实际建设及拟开放情况为准），应于每个工作日上午8X—9X向园区企业免费开放。项目每周开展一小节体验课，每季度开展一场园区公开体验课。项目健身器材周四中午须为免费公益开放时段（节假日和闭店时间除外），免费为园区内提供更多的公益服务。
（五）运营方须对园区内的企业及其员工按市场对外价格给予X%的折扣优惠（与促销活动不叠加）。每季度组织园区内企业开展体育健康相关的公益活动（负责免费的组织宣传和策划，如涉及饮用水、礼品等物料，费用由双方协商承担）。
（七） 如该项目无法办理从事经营活动所需的各种证照等，该项目终止，出租方无息退还承租方缴纳的履约保证金，无须赔偿承租X相关部门要求对合作区域进行X改，承租方须无条件配合。
（八）承X签订《物业管理合同》，球场区域物业管理费标准为1X/月/平方米,其余区域物业管理费标准为4X/月/平方米。
（九）本次租赁所涉及的一切税费由出租方和承租方各自依法承担。
（十）其它条件详见出租方提供的《租赁合同》。
四、交易条件
拟采用“保底租金+营收X成”的营收扣点模式。具体如下：
（一）交易底价：租赁标的物交易底价为首年月租金￥XX，自第二年起，保底租金按每年3%的比例递增。（两批物业的租金按各自出租面积占总出租面积的比例X配）
（二）出租年限X年。租赁标的物X批移交至承租方，第一批租赁标的物共3处，面积共X.X平方米，第二批租赁标的物共1处，面积共X平方米。第一批租赁标的物移交时间为本合同起租之日，租赁期限共6年；第二批租赁标的物移交时间具体由双方另行签订补充协议约定，租赁到期日期与第一批租赁标的物到期时间一致。
（三）租金优惠期：免租期3个月，免租期内承租方除享受租金优惠外，本合同约定的其他义务均不免除。
（四）履约保证金：按首年保底月租金的2倍计算，承租方须在签订合同签订五个工作日内一次性向出租方缴纳。
（五）营收X成率：租赁标的物第1-2年X成率为7%，第3-4年X成率为8%，第5-6年X成率为9%。
（六）费用结算规则：营收X成率独立核算、单独计取。季度营收X成总额低于季度保底租金总额的，场地使用费按季度保底租金总额收取；季度营收X成总额高于季度保底租金总额的，场地使用费按季度营收X成总额收取。
（七）场地使用费支付方式
1.承租方应于每月5日前，向出租方预付该月的保底租金作为场地使用费。出租方应于每季度结束后次月X日前，根据企业提供的上一季度财务报表完成营收核算，确认该季度营收X成金额。若核算后该季度营收X成金额高于承租方已支付的保底租金，出租方应向承租方出具书面差额支付通知，承租方需在5个工作日内，将差额部X足额支付给出租方。
五、报名事项
1.公告期
X年7月X日至X年7月X日
2X上报名
报名时间：意向方须于公告期截止日XXX址：***报名登记手续。
（二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章】：
1.自然人须上传：本人二代身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况X或品牌连锁加盟商证明资料X公布的失信被执行人截图、严重失信主体名单截图、重大税收违法失信行为截图；
2.企业法人须上传：营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证、授权委托书及负责人代理人身份证（在委托代理情况X或品牌连锁加盟商证明资料X公布的失信被执行人截图、严重失信主体名单截图、重大税收违法失信行为截图。
3.现场提交资料
（一）现场提交资料时间、地址：X9X-XX（广州市白云区鹤龙街广云路白云投资大厦6楼广州白云X公司）现场提交。
（二）现场所需提交X上报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印件（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为无效报名。
4.特别提醒
（一）意向方须在公告期X上报名登记手续并前往现场提交纸质资料，现场提X上报名所上传的电子资料一致。如意向方未在X上报名登记手续及现场提交纸质资料，视为无效报名，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。
（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完X性、有效性、关联性、充X性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动X处理其提交的报名资料及X主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。 （四）意向方须自行承担交易标的物现状可能存在的交易风险及可能造成的损失，具体事项由意X不承担任何责任。
六、交易保证金
1.交易保证金金额
￥X.XX（人民币大写X）
2.交易保证金指定汇款账户
3.交易保证金的缴纳及查询
（一）意向方须在公告期截止日XX前（含XX）使用其名下账户向交易保证金指定收款账户 以银行转账方式一次性足额汇缴 交易保证金且通过资格审查，方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账X转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、X转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。
（二）意向方可登X交易平X”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。
4.交易保证金的处置
（一）意向方被确认为竞得人（承X支付交易服务费。竞得人未在规定时X在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的X支付X根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金、首期租金，不足部X由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。
（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。若意向方未通过资X将向其发送通知，意向方X查询审查结果，其缴纳的交X发出通知后的5个工作日内按原汇入路径无息退回。
（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁X或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易X扣除由此遭受的X应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人X遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。
（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，X共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其X扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。
七、组织交易方式
（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴X将对征集意向方情况进行公示，公示期为1个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。
（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金X络竞投方式确认竞得人。
（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）及资格条件审查结果通知为准。
八、联系方式
注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。
九、附件
1.交易规则
2.法定代表人证明书
3.授权委托书（自然人）
3.授权委托书（企业法人）
4.承诺书（自然人）
5.承诺书（企业法人）
敬其事 谋共赢
长按识别二维码查看项目公告
及下载相关附件
点击这里 阅读原文
会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。
