[安福县]安福县明月山林场1467.9亩林木所有权流转交易公告

受挂牌方安福县明月山林场委托，项目定于X年8月7日上午9时XX在江西省公共资X林权交易子X上X络竞价，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：LQX

二、标的物简介及起拍价（以下标的均设保留价）：

1号标的：安福县明月山林场金顶毛竹X场毛田工区X-1、X-2、X-1、X-2、X-1、X-2共六个小班里布塘对面山山场林木所有权，权证号：安府林证字（X）第X号，采伐面积约X.X亩。林龄X年，X年采伐，提供杉木商品材采伐指标XX立方米、采伐剩余物指标X立方米；提供阔叶树商品材采伐指标X立方米，采伐剩余物指标55立方米。起拍价：XX，交易保证金：XX，竞价开始时间：9:30，加价幅度（竞价阶梯）为XX。（联系电话：X欧阳）

2号标的：安福县明月山林场洲湖X场山湖工区X-1、X-2、X-1、X-2、X-1、X-2共六个小班板背、安坪山场林木所有权，权证号：安府林证字（X）第X号，采伐面积约X.5亩。林龄X、X年，X年采伐，提供杉木商品材采伐指标X立方米、采伐剩余物指标1X立方米；提供松木商品材采伐指标X立方米，采伐剩余物指标2立方米；提供阔叶树商品材采伐指标X立方米，采伐剩余物指标X立方米。起拍价：XX，交易保证金：XX，竞价开始时间：9:50，加价幅度（竞价阶梯）为XX。（联系电话：X曾）

3号标的：安福县明月山林场西坑X场西坑工区X-1、X-1、X-1、X-2、X-1共五个小班曲尺里山场林木所有权，权证号：安府林证字（X）第X号，采伐面积约X.3亩。林龄X年，X年采伐，提供杉木商品材采伐指标X立方米、采伐剩余物指标X立方米；提供阔叶树商品材采伐指标X7立方米，采伐剩余物指标X立方米。起拍价：XX，交易保证金：XX，竞价开始时间：XX0，加价幅度（竞价阶梯）为XX。（联系电话：X彭）

4号标的：安福县明月山林场钱山X场钱山工区X-1、X-2、X-3、X-4、X-5、X、X-1、X-2共八个小班垅口、龙潭仔里、长冲、金木山等山场林木所有权；权证号：赣（X）安福县不动产权第X号、第X号、第X号、第X号、第X号，采伐面积约X亩。林龄X年，X年采伐，提供杉木商品材采伐指标X立方米、采伐剩余物指标X立方米；提供松木商品材采伐指标X立方米，采伐剩余物指标3立方米；提供阔叶树商品材采伐指标X立方米，采伐剩余物指标X立方米。起拍价：XX，交易保证金：XX，竞价开始时间：XX0，加价幅度（竞价阶梯）为XX。（联系电话：X周）

5号标的：安福县明月山林场西坑X场西坑工区X-1、X-2、X-3、X-4共四个小班庙坑山场林木所有权，权证号：安府林证字（X）第X号，采伐面积约X.X亩。林龄X年，X年采伐，提供杉木商品材采伐指标X立方米、采伐剩余物指标X立方米；提供阔叶树商品材采伐指标X立方米，采伐剩余物指标X立方米。起拍价：XX，交易保证金：XX，竞价开始时间：XX0，加价幅度（竞价阶梯）为XX。（联系电话：X彭）

特别说明：

1.自由报价时长XX钟，延时周期X秒。

2.受让方向林场签订合同时缴纳合同履约保证金：以上各个标的合同履约保证金均为5X，签订中标合同时，由出让方直接收取。在X年X月X日前对木材采伐并运离（其中松木应在X年X月1日至X年X月X日之间按安福县林业主管部门的有关规定和要求进行采伐销售），履约保证金退还（不计息）。

3.标的不含采伐、运输、办证、生产费用、林业规费、税费、过路（桥）费等一切费用，以上费用均由受让方承担。

三、交易方式：电子竞价方式转让（须征集到2名及以上符合条件的意向受让方，方可参与竞价）。

四、竞买报名须知

（一）竞买报名条件

中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

（二）电脑配置要求

Windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助软件：建议使用OfficeX。电脑第一次使用时，可能需要安装驱动！请在江西X首页【服务指南】【投标单位】【软件下载】栏目下载“系统驱动安装包”、运行安装完成即可。否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由意向受让方自行负责。

（三X年8月6日X时止。

1.注册账号（已注册的不能再注册）：没有在江西X注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【统X点击【交易主体招投标业务】【立即注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“林权X员成功后，从【交易主体注册信息维护】并在【常用功能】【全部应用】【添加常用】中添加【基本信息】后按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打技术支持电话X-X-X。

2.“江西省公XX）”下的【交易主体招投标业务 登录电子交易系统】，账号登录后，在【招标公告】【林权交易】界面找到标的后，点击【公告详情】查看，点击“我要报名”，在“保证金缴纳银行”栏下选定银行后，点击【生成X会自动生成该标的保证金账号）。

3.交易保证金缴纳:在报名页面，选择入账银行，系统自动生成子账号。意向受让方将保证金线上缴纳至对应的子账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！）保证金缴纳账户信X，招商银行南昌X行，账号：X。

4.交易保证金：将保X保证金账户内（注意：保证金必须从“意向受让方同名银行账户”中“转账”！且必须XX点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微X支付！同X对入账到非指定账户的资金不负任何责任）。

5.同步银行入账数据：缴纳保证金后，进入报名查看页面，点击【保证金查询】按钮，点击缴纳查询，显示“缴纳成功”后方为真正报名成功。

6.查看竞价时间、竞价阶梯：各标的具体的竞价开始时间、X设定的为准。显示“缴纳成功”后，应通过【我要报价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。

（五“自由竞价”时长10X钟，“延时竞价”周期X秒。竞价开始前，意向受让方登录江西X，通过【林权业务】【参加竞价】（六）竞买须知：

1.有意向受让方应在参加交易之前，自行聘请专业技术人员对标的物的现状、面积、质量、权属、数量和四至界址等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。

2.本项目面积/数量仅供参考，以实际面积为准，且含林中空地面积。不论山场实际出材量多少，不增减成交价款。

3.非转账方式出账、通过支付X支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后X上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等X上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

4.非转账方式出账、X支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证X现场办理（需确认该流程）；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

5X上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。

6.意向受让方参与竞价前应认真阅读本信息，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款，及时签订相关合同等）。

7.【交易服务费】成交后，出让方应在成交公示期满之日起3个工作日X交纳交易服务费。产权交易服务费按“赣发改收费〔X〕X号”文采用差额定率累进法计算减半收取。出让方将交易服务费交纳至***项目交易服务费”。若受让方未按时付清前述所有款项取消成交资格，其所缴纳的保证金不予退还，按有关法律法规处理，流出方有权重新处置本次挂牌标的。

8.成交后，受让方应在成交公示期（公示期为5个工作日）满后三个工作日内签订《林权转让合同》。本项目交易价款实行场外结算，受让方按照《林权转让合同》约定向交易发起方支付交易价款，因场外结算所涉及的一切纠纷、争议、损失由双方自行承担，X无关。

9.保证金处置方式：发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在X应收取的交易费用后，剩余部X予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在X应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：(1)意向受让方提出承租/受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销承租/受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害流出方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。

根据江西XX合工作协调推进小组关于印发《江西省公共资源交易保证金管理办法（暂行）》的通知：未竞得人所缴纳的交易保证金，公共资源项目交易结束（如已发出中标通知书、签订书面合同等，下同）或流标流拍后，公共资源交易发起方要按照相关法律法规要求，在两个工作日内以书面形X发出保证金退还通知，明确退回保证金的项目名称、退款单位（自然人）及具体金额等信X在收到通知之后的三个工作日内集中一次性办理未中标人、未竞得人等相关主体的保证金退还手续。

受让方的保证金退X在收到流出方提交的标的完成交接的证明文件且收到流入方缴纳的交易服务费之日起5个工作日内，保证金及利息原路退回给受让方。若流入方未按时付清交易服务费或签订《林权转让合同》，其所缴纳的交易保证金不予退还。

X .免责条X对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证， 并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、面积、质量、权属、数量、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。本项目标的的面积、树种、蓄积、土壤、交通现状等情况介绍均由委托人提供，仅供买受人参考，其标的准确面积应以林业主管部门确权面积为准；本市场针对本次交易项目现场勘察的面积、蓄积等情况介绍也仅供买受人参考，不为项目标的物相关资料的真实性承担任何法律责任。

五、展示时间和地址：Xtext-indent: Xpx">展示时间：自公告之日起至 X年8月6日X时止

展示地址：X-indent: Xpx">六、报名时间和地址：Xtext-indent: Xpx">报名时间：自公告之日起至 X年 8月6日X时止

报名地址：Xan>

七、联系方式：

1.国泰新点技术支持电话：X-X-X（服务热线）

2.流出方：X喻/X刘

3.交易机构：X-X

4.代理机构：X王/X谢

安福县明月山林场

X年7月X日

流出方承诺：

本流出方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1. 本次流转标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施本次流转不存在任何法律法规禁止或限制的情形，符合法定流 转条件。

2. 本次流转是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3. 我方所提交的挂牌公告及附件材料内容真实、准确、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4. 我方已充X了解并承诺在流转过程中遵守X相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。

5. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及经济损失。

 安福县明月山林场                                                                X年7月X日

林木所有权转让合同(样本）

甲方:安福县明月山林场              电话:    

乙方:                                电话:

住址:                          身份证号:

     经X年 月 日在江西X上，乙方以公开竞价方式取得甲方转让标的山场林木所有权，乙方获得甲方本合同项下的林木所有权，为明确双方权利和义务，签订如下合同条款:

  一、转让标的及概况

  转让标的为:             ，山场面积和四至界址以甲方现场提供的《山场地形图》为准。

  乙方已对上述山场进行了实地察看，没有任何异议。挂牌山场的出材量和标的价值由乙方自己判断，不论实际出材量和价值多少，不增减成交价款。

  二、成交价款、履约保证金及支付方式

  1、成交价款为人民币      X(￥     X)，成交价不含生产、销售、运输、办证等环节中的一切税、费，乙方应在竞价成交后五个工作日内付清全部成交价款。

  2、生产、销售、运输、办证等环节中的一切税、费(含采运力资、过路过桥、林业经费、劳务税、个人所得税、增值税及其附加税费等)均由乙方承担。领取采伐证时，林业部门要求缴纳的费用(如疫木除治保证金)，乙方应先行交给甲方。

  3、乙方向甲方交纳人民币XXX(￥X)作为本合同履约保证金(不计利息)。乙方生产完毕并经甲方及林业主管单位验收后，如乙方无违约行为，其所交履约保证金一次性无息退回;如乙方出现了违约行为，仅无息退回履约保证金扣除违约金和赔偿金的剩余部X。

  三、挂牌山场的移交及经营管理

  1、本合同签订后，甲乙双方现场踏查，办理挂牌山场的移交手续并签署《移交确认书》。

  2、山场移交后，乙方自行经营管理山场、自负盈亏、自行负责山场林木资源的护林管护，乙方应做好森林防火、防盗工作，严格遵守林区用火规定。若发生火灾、偷盗、过路过桥、治安和安全生产事故、自然灾害等所造成的损失、责任和费用以及生产、销售中产生的费用和经营风险，均由乙方承担。甲方不承担任何责任和税、费。

  3、乙方自行向税务部门申报缴纳国家规定的全部税、费;若乙方不主动申报缴纳，其后果由乙方承担，与甲方无关。

  4、甲方将挂牌山场移交给乙方后，不论何种原因所造成的损失均由乙方承担，与甲方无关。山场如存在权属纠纷，由甲方负责处理，处理权属纠纷所发生的费用由甲方承担;除此之外的其他纠纷由乙方自行解决。

  5、在乙方经营期间，国家政策给予林场享有的税费返还、减免和一切补贴、福利等均由甲方享受。

  四、林木采伐、销售

  1、甲方按本合同约定提供相应采伐指标给乙方。

  2、乙方应按国家林业法律法规的规定合法生产和销售木材，自行组织民工进行生产和运输、自行承担一切生产经营费用、劳动风险以及经营风险。乙方的民工与甲方没有任何劳动关系。

  3、乙方应加强安全生产管理(如按相关规定签订《劳动合同》或《承揽合同》、进行岗前培训、为生产作业人员购买人身意外伤害险等保险、加强生产施工现场的管理等等，避免生产安全事故的发生)，乙方不论雇工或生产经营中所发生的一切劳动安全保护、劳动技术指导、工伤事故等责任和费用均由乙方承担;甲方不承担任何责任和费用，甲方并且不作为受益人承担任何补偿责任。

  4、乙方应在领取采伐证、办理伐区拨交手续后进行生产，并按照批准的作业设计规定的范围、四至界限、采伐树种、采伐量、采伐时效、采伐方式及采伐技术规程进行采伐作业，甲方现场指定和标明四至界限;乙方不得超范围、超树种采伐，不得侵害甲方和第三方的权益，否则，由此产生的后果全由乙方承担;若乙方造成甲方损失由乙方全额赔偿外，甲方将不退还乙方所交履约保证金(作违约金归甲方所有)。情节严重的，甲方有权上报有关部门处理。

  5、乙方生产时对挂牌山场范围内的农田、水利、通信、电力等设施应保持原状。如有损毁，造成的一切后果与甲方无关，乙方应负责修复和承担全部责任;否则，视乙方违约，甲方可视情从保证金中扣款，如造成甲方承担民事连带赔偿责任的，乙方应赔偿甲方全部经济损失。

  6、乙方应在X年X月X日前采伐完毕，并将采伐的木材运离山场（其中松木应在X年X月1日至X年X 月X日之间按安福县林业主管部门的有关规定和要求进行采伐销售，否则，所造成的后果全由乙方承担），逾期乙方不得再采伐及装运木材出山场，山场内所剩活立木、伐倒木、采伐剩余物全部无偿归甲方所有(乙方无权要求甲方退补成交款)。

  7、乙方若未按期完成采伐并将木材运离采伐山场，乙方应承担违约责任;同时，因乙方未按期将木材运离采伐山场，导致甲方在炼山时烧毁采伐山场内木材或甲方其它生产经营活动造成乙方损失，甲方概不承担任何责任。

  8、乙方采伐林木时需在挂牌山场或甲方其他山场修建林道和临时集材道，必须先申报，经甲方同意并办理相关林地占用手续后方可实施;乙方不得擅自修建。林道和临时集材道修建后乙方只享有对本合同山场内木材运输的使用权;本合同山场集材运输完毕，乙方即对其所修林道和临时集材道无管理和使用权等任何权利，无偿归甲方所有。

  9、乙方应严格遵守城乡环境管理综合治理的要求，木材应堆放在公路路肩以外，不得妨碍交通和影响环境。

  X、甲方有权监督采伐证使用。甲方根据乙方的申请，按照作业设计指定的山场、树种、数量X的规定办理木材检疫证。乙方必须按实际发货数量申请办证，不得超方运输、不得用甲方的手续运输异地山场木材、也不得用采伐剩余物指标销售大径材。如因乙方违规申报办证造成甲方的损失，从乙方履约保证金中扣缴赔偿，不足部X由乙方另缴。

  X、乙方不得用采伐剩余物指标砍伐活立木。乙方在生产过程中如发现采伐指标不够，应立即向甲方提出书面报告，待甲方派员核实并按相关规定追加指标后，方可生产和销售;但办证所需的一切税、费由乙方承担。

  五、本合同未尽事宜，以挂牌公告为准，均未规定的，由甲、乙双方另行协商解决。

  六、本合同自签订之日起生效，一式四份，甲方三份，乙方一份，具有同等法律效力。

附:

1.标的移交确认书。

甲方:                         乙方:

本合同签订日期X年  月 日