【代建】湖南中医药大学第二附属医院中医药传承创新建设项目代建项目

2.代建项目概况与招标范围

2.1招标人：X大学X

2.2项目名称X中医药传承创新建设项目代建项目

2.3项目建设地址：X2.4项目建设内容及规X类型、主要技术指标、总投资额等）：本项目总投资为X.XX，项目选址于长沙市开福区蔡锷北路X号（原湖X地块），占地面积X.X㎡，土地性质为办公用地/文化娱乐，项目建设内容包含以下部X：(1)拆除院内现有建筑面积X.X㎡，包括：招待楼一X.X㎡、招待楼二X.X㎡、综合楼X.X㎡、教育街临街商铺X.X㎡。(2)新建建筑面积X.X㎡(地下X.X㎡；地上X.X㎡)，包括：一栋地上5层的仲景名医堂X.X㎡、连廊X.X㎡、院内地下车库X.X㎡。(3)改造建筑面积X.X㎡，包括：一栋6层的仲景科教楼X.X㎡(含扩建X.X㎡)、门楼X.X㎡。对仲景科教楼、门楼进行结构加固、屋面、外立面、室内装修、给排水、供配电、暖通、消防、智能化改造等。(4)X改造，拆除原有X，新建院内道路X.X㎡、铺装X.X㎡、绿化X.X㎡、围墙X.XmX等。(5)购置诊疗、教学教研、资料档案、医疗家具设备设施。

项目估算总投资X.XXX费用XX建设其他费用X.XX、预备费X.XX，设备设施购置费X.XX。总费用不超过项目投资估算。

2.5代建范围：？全过程代建；□阶段性代建

2.6代建范围内投资控制目标：（总投资扣除项目使用（管理）单位自行完成的土地征用拆迁X建设无关的设备购置费用等）X.XX。上述投资控制目标以代建范围内最终批准的设计概算投资额为准。

2.7X质量标准：依照国X施工质量验收统一标准》（相应法定质量标准）达到合格。

2.8代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故。

2.9廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。

2.X代建周期：代建周期为合同生效之日起到实体移交手续完成止。其中合同生效X竣工验收合格之日止为X日；竣工验收合格后X日内向财政部门X结算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。

2.X代建服务费招标控制价：代建服务费招标控制价为X*****X（大写金额X）（参考湘发改价服〔X〕X号文件确定）。

2.X其他需要特别告知的代建项目情况：如代建合同签订前，招标人或其他单位已完成相应工作内容，则扣除相应费用。

3.投标人资格条件

3.1营业执照或事业单位法人证书处于有效期；

3.2具有下列一项或者多项资质（X咨询建筑专业甲级或综X监理X（资质类别）甲级或综XX专业甲级或综合甲X（资质类别）施工总承包一级及以上、房地产开发一级（仅限参与房建类代建项目招标）；

□同时还应具有类别资质级（仅限允许代建与其他管理事项联合招标时填写）；

□另须满足《中华人民共和国保守国家秘密法》和（有关法律法规）的规定，具备（资质或条件）（仅限代建项X）；

3.3信誉要求

（1）未被依法责令停业；

（2）近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；

（3）近三年内无严重违法、违约等不良记录；

（4）未被禁止参与代建活动；

（5）未被列入湖南X上的失信企业黑名单；

（6）不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的情形。

3.4？本次招标不接受联合体投标。

□本次招标接受联合体投标，联合体应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（2）组成联合体的单位如以同一资质（资信）参与投标，按照资质（资信）等级较低的单位确定联合体资质（资信）等级；

（3）项目经理以及至少一名现场管理人员必须由牵头单位派出人员担任；

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；

（5）对联合体组成单位的其他资格要求：/。

4.拟任代建项目经理资格要求

4.1具备高级（填“无要求”、“中级及以上”或“高级”）专业技术职称，并具有下列一项或者多项资质：X师（投资）、一级注册建X专业、一级注册建筑师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级X师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级X师土建专业、国家X师X专业或投资项目管理师（行业有其他规定要求的，从其规定）；

4.2具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额XX以上的X类监理项X类总承包（含施工总承包）项X类XX咨询项X类造价项X类设X总承包、施工总承包、监理、咨询、设计或造价项目，类别要求按相应资质类别划X别提出X总承包按施工总承包类别填写）项目负责人经X总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工X主管部门批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师或一级X师、按X项目管理试行办法》（建市〔X〕X号）规定承担项目管理业务的项目经理）；

4.3拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近六个月（X 年 2 月至 X 年 7 月）由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件），本条4.1款所要求的注册（登记）执业证书注册（登记）单位须与投标人一致（投标人为房地产开发企业等，因政策原因拟任项目经理执业证书不能注册（登记）的，拟任项目经理执业证书可不注册（登记），但其执业证书不得在其他企业注册（登记））。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其X项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）；

4.4不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的情形。

5.？评标办法（经批准的项目建设总投资估算或概算XX以上的项目适用此评标办法）

本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。要求投标人拟任代建项目经理按照招标文件有关标准要求进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为XX钟以内。

？本项目采用视频述标评审，投标人准备一份XX钟内的连续、完X、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子投标文件同时上传电子交易系统。

□本项目采用现场述标评审，同时投标人准备一份XX钟内的连续、完X、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子投标文件同时上传电子交易系统。

□本项目采用远程异地评标。

□评标办法（经批准的项目建设总投资估算或概算XX及以下的项目适用此评标办法）

本招标评标办法采用最低投标价法，资格审查方式为资格后审。

□本项目采用远程异地评标。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1请于X年7月X日至X年7月X日止（北京时间，下同）在湖南省公共资源进场交易系统（***dder/gcjX站X络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

6.2招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湖X站发布，投标人自行下载。

7.投标文件的递交及开标

投标人应当在投标截止时间X年8月X日XX使用CA数字证书X”，将加密的投标文件上传，递交时间即为文件最后上传时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人不予接收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在湖南X、湖南省公X（国家批复项目在国家要求媒体，省及省以下项目在湖南XX站）上发布，公告内容以国家或X为准。

9.行政监督

？本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为湖南省发展X），电话X***********。

□本次招标接受代建主管部门和行业行政主管部门监督（仅限国家和省明确规定具有该行业项目代建单位招标监督职责时适用）。监督机构为发展X）（电话：）和（行业行政主管部门名称）（电话：）。

X.联系方式