公诚管理咨询有限公司：东莞市常平镇常平大道17号电信大楼106-109号铺位租赁权拍卖公告

 一、拍卖时间、地点        

X6年7月X日上午XX在（https://paimai.caaX.org.cn/）进行广东省东X常平大道X号电信大楼X-X号铺位租赁权公开拍卖。（竞价周期1小时，后为循环5X钟的延时竞价）。

二、拍卖标的

（一）标的物总体概况：标的位于东X常平大道X号，出租面积为X.X平方米（二）承租条款

1.租赁用途为商业，场地内禁止明火，不得作为KTV、化工、加工爆竹等危险品的工业用途或其他违法用途。

2.租赁期内的物管费、水费、电费、维修保养等费用由承租人负责，不纳入租金中。承租人自行解决在经营过程中遇到的问题，如因X职能部门查处的，由承租人自行承担一切责任，出租方概不负责，并视同承租人违约，履约保证金不作退回。

3.承租人在拍卖成交后X日内须向委托人按约定缴纳履约保证金（3个月的首年首月租金），履约保证金不计利息。

4.本次被拍租场所位于东X，拍租方中拍后与三、竞买人资质要求

1.凡中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的自然人及登X、企业、其他组织均可参加竞买。

2.如竞买人属于商户开展经营时，需确保具有经营资质，需竞买人在营业后三个月内将对应营业执照和相关经营资质提供给委托人，并按国家相关法律法规要求运营，否则委托人有权单方解除合同收回物业，且无需承担违约责任。

3.本房产租赁权拍卖不接受联合体报名。

四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动

1.竞买人被责令停业或破产状态的；

2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；

3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；

5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；

6.竞买人未按要求交纳拍卖保证金、报名材料的不得参与拍卖；

7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖。

五、报名方式

1.竞买人须于X6年7月X日上午X时前缴纳报名费至拍卖人银行账号（报名费XX，缴纳后不退），支付后联系拍卖人获取拍卖文件；并根据拍卖文X（https://paimai.caaX.org.cn/）将报名材料电X（详见第九项要求，以时间为准）并报名X账户（，账号：X，开户行：中信银行X，以银行实际到账为准，汇款用途请注明为相关竞拍标的之保证金）。

2.不符合竞买资格的或逾期递交报名材料及逾期缴纳保证金或报名材料审核不通过的不允许参与竞拍。

六、竞拍注意事项

1.竞买人需X（https://paimai.caaX.org.cn），点击首页右上X的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作并完成实名认证。

2.竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，须按系统提示参与报名并完成提交报名材料及缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将在租赁合同签订后X个工作日内原路无息退回，其他竞买人的保证金在拍卖后X个工作日内原路无息退回。

3.拍卖佣金由买受人支付，按拍租成交的租金首年首月1个月租金向拍卖人支付

七、标的展示

标的于X6年7月X日至X日9X-XX在标的所在地进行展示。（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人只允许1人进入标的展示现场,携带身份证复印件、法人授权证明（如授权）和现场勘察确认书（详见第九部X）进行登记。）

请各位竞买人在标的展示期间务必前去看铺位情况。委托人、拍卖人声明不能保证标的的品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地勘察，充X考虑结构、装修、水电、消防及周边环境等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场勘察，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、公告媒介

本次拍卖公告发布媒体X

九、报名材料

1.有效期内的营业执照复印件加盖公章。

2.法人证明、法人授权书签字并加盖公章。

3.《竞买协议书》《承诺书》《现场勘察确认书》签字并加盖公章。

4.《拍卖文件》（无须填写）盖章。

5.报名费和竞拍保证金缴费回执。

（二）自然人参与竞拍须提供：

1.竞拍人本人的有效身份证复印件；

2.提供未被列入中X(***n/)的“失信被执行人”查询截图；

3.《竞买协议书》《承诺书》《现场勘察确认书》签字。

4.《拍卖文件》（无须填写）签字。

5.报名费和竞拍保证金缴费回执。

十、拍卖人银行账号及联系方式

X

开户银行：中信银行X    

账号X

项目团队人员：范权鑫、钟祥明、X秋金、冯丽丽

联系人：X wuqiujXn

                          X

                          X6年7月X日