凤台县东南片区城市更新项目-梧桐里项目EPCO招标公告

2.6 建设规模： 本项目主要建设内容包括但不限于保留建筑X、商业、部X拆除及清运及X（含景观绿化、道路、室外硬化、园区亮化、给排水、供配电、燃气、智能化等）。

2.7 合同估算价：约 X.X X （包含设计X费、设备采购费等） 。

2.8 计划工期： X 日历天，其中施工图设计周期 4 0天，施工工期 X 日历天。

2.9 运营期：从本项目X体竣工验收并经招标人同意后开始计算，运营服务期限X年（含试运营期X个月） 。

2. X 招标范围：本项目采用设计 -采购-施工 -运营 （ EPC O ）总承包模式发包，X “X，即交XX施工准备工作范围）内所有内容，功能齐全，确保使用。包括但不限于X个项目涉及的一切设计服务工作及采购、施工直至竣工备案、质保维修 、 运营 全部工作，包括但不限于可能涉及到的场地平X、临时设施、临时道路、临设围挡、临时水电报装接引、道口开设、土建 、 道排 、 照明、绿化、消防 以及材料设备采购 安装 X。

（ 1 ） 设计部X：包括但不限于 设计（含方案设计、初步设计、施工图设计） 、图纸审查；各阶段专项审查以及设计文件审查期间、施工期间、竣工验收及后续评价等各阶段的服务工作，专家评审等所有工作及国家相关法规规定及相关规范内所有设计成果以及后期相应的设计技术交底，解决施工中的设计技术问题和竣工验收等服务。按照招标人要求提交图、表、文字、数据、光盘等全套设计成果文件，投标人不得因知识产权等理由拒绝提供。

（ 2）施工部X：本项目设计内容中X所需设备供货采购、材料保管、验收、移交、备案和缺陷责任期的技术服务与缺陷修复，保修期的保修工作等全部项目内容。

（ 3）运营部X： 本项目运营 X筹建期与运营期两个阶段。 ① 筹建期 ： 自项目 合同签订之日 起，至项目竣工交付之日止。运营方为项目提供全过程商业咨询与技术支持服务。及时开展商业市场调研、策划方案编制，结合商业策划方案督促设计单位完善设计方案。项目实施过程中，全程跟进项目施工建设，实地核X、出入口、后勤通道、停车场、设备用房、垃圾X合理性，提出书面形式优化建议；结合后期商户经营需求，明确商铺给排水、强弱电、排烟排污、燃气、荷载等技术标准，确定商户进场前置技术条件；复核街区广告位、公共空间规划，明确运营使用范围；X例会，针对施工过程中涉及商业运营问题提供咨询，协调设计、施工单位优化调X。 ② 运营期：运营方负责本项目商业街区所有运营管理服务工作，主要内容包含但不限于项目筹开阶段的商业街区X体市场定位、商业执行策略、招商策略和实施方案、商业定位及业态落位、招商规划、招商政策编制、活动大纲编辑、营销推广建议等工作，须联合设计单位完成本项目的设计深化工作；运营阶段的商业规划设计调X方案、招商谈判、招商落位、运营管理、物业管理、运营期招商推广与活动宣传、项目发布和开业活动等招商运营工作，品牌商家的洽谈跟进和汰换、运营期商业的经营调X、商业形态的持续优化方案、租金调X方案、商业项目品牌建设等全部运营期工作。

2.1 1 项目类别： X类

2.1 2 其他： 质量标准：（ 1）设计要求的质量标准：合格。

（ 2）施工要求的质量标准：合格。

（ 3 ） 运营要求的质量标准：满足招标人要求。

3.投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：投标人须具备 以下 资质，且具有有效期内的 “三证合一”营业执照。

1）设计资质， 须 具备以下 任意一项 资质：

X设计综合甲级资质；

②X设计 乙 级 及以上 资质 ；

③ 建筑行XX设计 乙 级 及以上 资质 。

2 ）施工资质 ， 须同时具备以下资质：

X施工总承包三级及以上资质；

②有效的安全生产许可证（若为联合体投标，联合体成员中施工单位均须具备）。

3）运营资质，须具备有效的营业执照 （或事业单位法人证书） 。

3.2 投标人业绩要求：无资格项业绩要求。

3.3X总承包项目经理资 格要求：投标X总承包项目经理须具备 建筑 X专业 二级及以上 注册建造师。 提供 社保承诺 。 X总承包项目经理提供到岗履约承诺书（按照投标文件格式的内容进行承诺）。

3.4 X总承包项目经理 业绩要求： X总承包项目经理业绩要求。

3.5 项目设计负责人：X 二级及以上注册 建筑师 执业资格。 提供社保承诺 。

3.6 项目施工负责人：X 建筑 X专业 二级及以上 注册建造师，具备 住建部门颁发的 有效的安全生产考核合格证书。 提供社保承诺 。

其他： X总承包项目经理满足项目施工负责人相应条件的可以兼任项目施工负责人岗位。

3.7 投标人财务要求：/ 。

3.8 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求（其他要求详见投标人须知前附表及评标办法）：

组成联合体的家数不超过 6 家。联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方的工作内容及权利义务。X上领取招标文件、缴纳投标保证金、编制投标文件、电子签章、上传、解密、提交履约担保等工作均由其牵头人负责办理，其他联合体成员配合。

3.9 其他要求：信誉要求： 投标人按照信誉要求提供 ①～ ④ X站的信誉查询截图 或按照招标文件格式提供 信誉 承诺书 。（如联合体投标，则联合体各方均须提供）

①在投标X在“中XX站（***失信被执行人（可提供“中X”-“失信被执行人”查询截图，无失信被执行人惩戒信息）；

②在投标截止时间前，未被国家市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（***失信企业名单。（提供投标人在国家企业信X页查询截图，严重违法失信一栏中无不良记录）；

③在投标截止时间前，未被全国建筑市X（jzsc.mohurd.gov.cn）列入“黑名单记录”（提供全国建筑市X“黑名单记录X页截图） ；

④投标人在开标日前(含当日)X个月内未被淮南市及其所辖县、区行业主管部门以串通投标、弄虚作假、出借资质、转包、违法X包违法违规行为进行行政处罚的(以行政处罚决定书下达日期为准)；投标人拟派的项目经理、项目总监未被淮南市建设管理部门记不良行为记录且在公示期内的(以公布日期为准)。

3.X 安徽省外建筑企业中标后须按省(市、省管县)建设主管部门规定通X建设X办理备案手续。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间： 自本公告发布之日起至本项目投标截止X站服务器时间为准）。

4.2 地址：Xfont> ***n/）。