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西秀海滩覆土商铺招商公告
采购与招标网 ,商业服务 海南 2026-07-03
为推动海口市西海岸片区滨海消费市场发展，现面向社会公开招募优质合作方，共同打造滨海特色旅游驿站。具体事项公告如下：
一、项目概况
（一）项目定位：位于海口市秀英区西海岸核心带，北接西秀海滩，南邻滨海大道，属海秀片区城市更新范围，兼具生态资源与城市更新双重价值。
（二）标的位置：海南省海口市秀英区滨海大道西段，毗邻帆船帆板基X。
（三）占地面积：约X平方米，其中临时建筑X平方米，空地X平方米。
（四）当前状态：空置，现状招商，需商户自行规划设计经营业态、投资修缮并完善消防系统等。
二、业态要求
需商户自行规划设计经营业态，以“海洋、沙滩、椰林”为核心主题，深度X合“餐饮+非遗文化+休闲度假”多X业态，打造西海岸旅游消费驿站。
三、企业资质要求和改造要求
（一）企业资质要求
2.企业应为合法存续状态，具备法律规定的合法证照，拥有相应的经营资质；
3.企业失信被执行人名单；
4.业态规划可行性；
5.企业运营经验及实力；
6.改造投资承诺及消防合规承诺。
（二）改造要求：商户需提交包X、消防系统、环保设施等内容的完X规划设计方案，方案需经审核批准。
四、合作模式与合作期限
（一）合作模式：固定租金
（二）合作期限X-5年，最终期限由双方协商确定。
（三）挂牌底价：年度固定租金3800XX/年。遵循“价高者得”原则，加价幅度“XX”。
（四）租金递增：成交后的年度固定租金，自年度固定租金每两年按5%递增，直至合作期限届满。
（五）报名保证金：¥5X（大写：人民币XXX）。
五、报名与评选安排
（一）报名时间及方式：X年7月3日起至X6年7月X日上午X：X止。意向合作方应于截止时间前，向招商方转入报名保证金则视为报名成功（以到账为准）。逾期则视为失去参与资格。
（二）竞价须提交的材料及注意事项
1.企业营业执照副本复印件、法定代表人身份证的正反面复印件，若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件。复印件均需加盖公章。
2.合作申请书：意向合作方递交《合作申请书》即视为已阅悉并接受本公告及相关附件的实质性条件。《合作申请书》应为纸质版原件且加盖公章。
3.报价函（明确保底租金及X成比例），纸质版原件且加盖公章，本次报价金额的最小单位为X。
4.规划设计方案：意向合作方需提交包含企业简介及资信、行业资质证书、团队成员资质介绍、项目业态规划与商业定位X析、项目运营方案、初步空间设计方案（含平面图、效果图）、投资改造预算等内容。
5.提交材料必须完全响应本次招商文件，必须完X、真实、有效，否则取消报名资格。
6.材料要求：纸质文件+电子版文件，逐页盖公章，关键位置及落款位置须盖公章，报价文件内容及公章须清晰可见。所有材料应密封于文件袋内，文件袋外的封口处均需贴“密封条”且加盖单位公章，纸质文件密封后递交至海口市秀英区滨海大道西X号假日海滩，电子版用U盘独立包装贴“密封条”且加盖单位公章。（备注：纸质文件与电子版文件不一致的，以纸质文件为准。）
7.材料递交截止时间X年7月X日XX前。
（三）评选方式：采用综合评X法，占比X%；技术评X占比X%，其中企业资质占比X%、运营规划（方案）占比X%、团队成员资质及相关证件占比X%、运营相关的成功案例占比X%。报价按“XX递增”规则计算。若出现得X相同者，则启动二次报价程序，直至确定合作方。
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综合评X法
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类别
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占比
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评X要求
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报价
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X%
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报价最高得XX，其他报价依次按比例核算得X。
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技术评X
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企业资质
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X%
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企业具备相关资质得XX，不具备该项不得X。
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运营方案
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X%
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①业态定位与项目目标客群、周边商业环境及市场需求高度契合，业态组合互补性强，能形成良好商业生态，得XX；
②定位较为契合，有一定互补性得7X；
③定位不太契合，互补性较弱得3X；
④定位严重偏离，缺乏互补性得0X。
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团队资质
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X%
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①团队成员具备丰富专业知识与技能，行业内具备一定知名度，提供相关资质及相关证件，得XX；
②团队成员资质较为齐全，行业内有一定知名度，有部X项目成功案例，经验较丰富得7X；
③团队成员资质不太齐全，行业知名度一般，经验一般得3X；
④团队成员缺乏资质，行业知名度较小，得0X。
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成功案例
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X%
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一个案例得2.5X，满XXX；须提供佐证材料，无材料不得X。
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六、开启响应文件及评选
开启响应文件：X年7月X日XX，由招商工作小组开启，对文件进行有效性、合规性、匹配度审查。
评选公示X年7月X日前公布入围名单，并通知合作洽谈。
七、特别告知
（一）本项目招商为现状招商，如招商面积与实际面积存在差异，不影响后期方案评审；
（二）商户需自行承担改造审批风险，我司提供合规性指导；
（三）若首轮招商未达预期，将调X业态定位或延长招商周期。
八、咨询电话
冯女士 X
文先生 X
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