【交易公告】牡丹江市第一人民医院2宗房产的三年租赁权拍卖交易公告

六、意向竞买人在参加竞买前须对标的进行认真实地察看了解，对标的的具体实际状况及瑕疵情况做深入的了解、对拍卖成交后的后续事宜向委托人咨询清楚，认可且无异议后才能参加报名、竞买，并愿意承担已知或未知瑕疵所导致的所有不利后果，竞买人参加竞买即视为对拍卖标的完全了解且予以认可无异议，并对其竞买行为承担一切责任。

拍卖人、委托人将已知晓的瑕疵完成告知义务，标的物如有可能存在的尚未发现的其他瑕疵或重大缺陷，由竞买人自行了解清楚，拍卖人、委托人不作任何承诺，不承担瑕疵担保责任。

参加竞买前，竞买人必须自行对标的物实地勘察，自行调查清楚方可参加竞买，如标的物存在质量、数量、设施、数据、四至等瑕疵问题，委托人、拍卖人不承担任何责任。竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的现状、瑕疵完全了解和认可，且已咨询清楚与委托人签订《租赁合同》的内容及具体事宜，拍卖成交后买受人不得以此存在的瑕疵要求退款或向委托人、拍卖人要求赔偿。竞买人一旦作出竞买决定，即表示已完全了解认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由于竞买人未实地勘查标的物或自行勘查标的物而对标的物做出的误解或对标的物市场价值做出的误判所导致的后果均由买受人自行承担，拍卖成交后买受人不得以此为理由向拍卖人、委托人提出退款或赔偿要求。

公告的面积、数据等情况仅供参考，不作为标的交割交付的依据，买受人不得以上述为理由向委托人、拍卖人提出异议及赔偿要求，公告的数据与实际数据是否存在差异均不调X成交价格（租赁价格）。

七、竞买保证金：拍卖成交后，竞买保证金不冲抵任何拍卖款项，拍卖成交后将自动转为履约保证金。买受人与委托人签订正式的《租赁合同》并且完成拍卖标的交割之日算起7个工作日X无息原路返还，返还金额=竞买保证金-汇款手续费。

    竞买保证金缴纳截止时间：X6年7月X日X时，竞买人应于此时间前完成缴纳竞买保证金（如X联系），进行竞买保证金查询、资格确认，并显示“获得竞买资格”，过时视为放弃竞买权。

八、成交确认书签署：买受人须在拍卖成交之日算起3个工作日内X时前，持相关证件、证照、公章、授权委托X签署《拍卖成交确认书》等相关手续。

九、付款方式：买受人须在拍卖成交之日起5个工作日内支付第一年租金（总成交价款平均折算出每年度的租金）至拍卖人账户或委托人指定账户内。租赁期内，委托人与买受人采用1+1+1模式签订《租赁合同》，即：于每年租赁期满前1个月，由委托人决定是否续签下一年度《租赁合同》。如委托人决定续签下一年度《租赁合同》，买受人应在委托人要求的时限内将下一年度租金转入委托人指定账户，否则按违约处理。

 买受人须在拍卖成交之日起5个工作日内向拍卖人结清拍卖佣金。

十、拍卖成交后，买受人将成交价款等款项结清后，拍卖标的由委托人负责交付，标的的交付与拍卖人无关，拍卖成交后出现的一切问题、纠纷与委托人、拍卖人无关。

拍卖成交后，买受人须与委托人签订正式的《租赁合同》。

买受人须服从委托人的管理制度、严格按照委托人指定的使用用途使用房屋并承担委托人指定的各类税、费、使用费等相关费用、做好房屋管护维护。

十一、根据相关规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖，中止（终）拍卖或撤回拍卖的，委托人和拍卖人对竞买人不承担任何责任。竞买人不得向委托人和拍卖人提出任何异议和要求。

十二、竞买人资格审核条件：

1.竞买人应为我国境内合法企业法人，具备良好的运营团队且注X公布的失信人员名单的X报名后，需到拍卖公司通过现场审核后，取得竞买资格。

2.审核资料：

提交：（1）法定代表人授权书或法定代表人身份证明；（2）法定代表人二代身份证复印件；（3）被授权人二代身份证复印件；（4）营业执照；

竞买人须保证所提供的材料真实、有效，如因隐瞒、伪造或无效材料造成的不符合相关规定而无法实现标的交割、权属登记或移交等情况，由此产生的一切法律责任均由竞买人（买受人）自行承担。

十三、本公告在黑龙江X发布。

十四、拍卖会前，如有需要补充或修改公告内容时，另见黑龙江X中后续的《补充澄清公告》中此项目的相关内容。

十五、未尽事宜，另行告知竞买人。

十六、联系人与联系方式：

1.黑龙江X统一业务受理电话（涉及保证金问题）：X-X

2.X-X（用户注册、报名、缴纳竞买保证金、电X不负责解答）