关于比选确定山南市加查县危旧周转房改造项目监理单位的邀请函

为加快推XX危旧周转房改造项目X拟通过公开比选方式确定项目监理单位，现邀请符合资格条件的监理企业参与本次比选。

一、项目基本情况

项目名称：XX危旧周转房改造项目

项目总投资：X.XX建设监理费X.XX。

建设内容：主要针对危旧周转房进行拆除重建，总建筑面积为X.X平方米，共计X套以及X等。

服务内容：承担本项目施工阶段、缺陷责任期阶段的全过程监理服务，包含质量、安全、进度、投资控制、X/p>

二、资格要求

具有独立法人资格，具备有效的营业执照，能够独立承担民事责任及履行合同能力。

企业未被责令停业、投标资格未被取消，财产未被接管、冻结、破产。

商业信誉良好，未被列入失信被执行人X采购严重违法失信行为记录名单。

财务会计制度健全，近X年经营活动中没有重大违法违规记录。

人员配备要求：按照《西X房屋X政X管理办法》，项目须配X师1名、X师不少于1名，且均为本单位在岗人员，提供社保缴纳证明。

监理人员实行到岗履职承诺制，非不可抗力不得随意更换；确需更换的，须经业主书面同意，且更换人员资格不低于原人员。

承诺监理人员未按约定到岗履职的，按XX/人/天X违约金，并接受业主单位信用扣X处理。

本次比选不接受联合体参选。

符合国家、西X相关法律法规及行业管理规定的其他条件。

三、资格审查方法

本次比选采用资格后审，审查方式为合格制。

四、最高限价

本项目监理费最高限价为X.XX，参选单位书面报价不得超过最高限价，否则按无效参选处理。

五、比选办法

采用综合评X法，总XXX，由报价、企业业绩、人员资格业绩、监理大纲四部X组成。

（一）评X构成

监理报价：XX

企业业绩：XX

监理人员资格与业绩：XX

监理大纲：XX

（二）详细评X标准

1.报价评X（XX）

以有效参选报价的算术平均值为基准价。有效参选文件≥7家时，去掉最高X%、最低X%（四舍五入取X）后平均；＜7家时全部参与平均。

报价等于基准价：得XX

报价高于基准价：每高1% 扣0.6X

报价低于基准价：每低1% 扣0.5X

计算采用插入法，得X保留2位小数。

2.企业业绩（X X）

近X年X类似监理业绩，每提供1个有效业绩得5X，最多得XX。（需提供合同、中标通知书、竣工验收证明）。

3.监理人员资格与业绩（X X）

XX类似监理业绩：XX

X师具备高级及以上职称：XX

4.监理大纲（X X）

质量控制方案：5X

安全控制方案：5X

进度控制方案：5X

造价控制方案：5X

合同与信息管理：5X

监理重点与措施：5X

（三）中标候选人确定

按总得X从高到低排序确定中标候选人；得X相同时，以报价低者优X

六、参选文件要求

营业执照、资质证书、法定代表人X明/X及X复印件。

比选报价函（单独密封）。

项目监理团队人员一览表、资格证书、社保证明、履职承诺。

近X年类似项目业绩证明材料。

失信被执行人、信用信息查询记录。

监理大纲（服务方案）。

廉洁承诺书、履约承诺书。

其他补充材料。

七、时间与地点

参选文件递交时间：自发布之日起5个工作日内，截止X 年X月X日X:X

递交地址：XX:X

比选地址：X

八、其他事项

监理服务包含：监理规划、细则、月报、专项报告编制；审查施工组织设计、专项方案；材料/设备/实体质量验收；质量、安全、进度、投资控制；X全部监理职责。

服务期：自合同签订之日起至项目缺陷责任期满。

监理服务不超出合同范围的，不得额外收费。

参选单位自行承担参选所产生的全部费用。

中选单位须签订《廉洁承诺书》。

九、联系方式

向先生：X-X，X

附件：比选得X表

XXX）

X年X月X日