玉门油田2026年二级单位物业服务

• 玉门油田X年二级单位物业服务招标公告

招标编号： ZYX-XAX-FWX

（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的&ldX/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电X“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1.招标条件

玉门油田X年二级单位物业服务已由主管部门批准实施，资金已落实，招标人为，项目具备招X西安X公司受招标人委托，对该项目组织公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：为保证X矿区X管辖的酒泉商业区、X、X井下作业公司玉门矿区、机械厂酒泉和玉门两个生产厂区、甘X等区域环境干净X洁、设施运行有序、安全管理、环保管理受控，全面提升厂区、园区及商业区环境形象，营造良好的生产、办公、经营和生活环境，需对相关区域开展保洁、绿化养护、垃圾清运、管道疏通、吸污作业、房屋物业管理、秩序维护、消防值守、安全巡护及幼儿园电路检维护等物业服务外包工作。

清洁保洁：（1）机械厂酒泉厂区：服务面积约X㎡，包括办公楼、办公楼外围、院内其他区域、厂东大门内外道路及西马路主干道等区域清洁保洁。（2）机械厂玉门厂区：服务面积约X.4㎡，包括办公楼、办公楼外围、厂区大门外、主干道、往抽油泵方向道路两侧、原机关平房区等区域清洁保洁。（3）X商业区：包括酒泉市油田新天地商X、新天地室内商场公共区域、公共X内1#、2#、3#、4#、5#楼公共楼梯间、走道清扫保洁及垃圾收集转运；玉兰园、紫荆园、茗翠园、百合园、承瑞园、鸿硕园、天润园、芳沁园、欣露园、疗养院商铺门前及人行道区域清扫保洁X公共卫生间清扫保洁；冬季积雪清扫清运，要求雪停后X小时内完成；疗养院停车场区域卫生清扫保洁。

绿化补植养护：（1）机械厂酒泉厂区：绿化养护面积约X.7㎡，包括草坪、绿篱、绿植、乔灌木修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；对X年移植、补植后枯死乔灌木、花果树、绿篱等按约定进行补植X进行排查、日常维护，需较大维修或更换材料的，经甲方确认后实施。（2）机械厂玉门厂区：绿化养护面积约X㎡，包括办公楼前后、厂区大门外、主干道两侧、抽油泵方向两侧及三X地、抽油杆西生产线周边等区域草坪、绿篱、绿植、乔灌木养护；办公楼东侧、南侧花池种植矮牵牛花X株X进行排查、日常维护。（3）X商业区：新天地商业区花卉、草坪、树木种植及养护。（4X幼儿园绿化养护服务。

垃圾清理、管道疏通、吸污作业及污水处理：（1）机械厂酒泉厂区：生活垃圾、绿化垃圾、包装物及其他杂物等集中清理，包括厂区生活垃圾贮存场、一般工业垃圾贮存场，每月不少于2次，运往政府主管部门指定地点。（2）机械厂玉门厂区：生活垃圾、绿化垃圾、包装物及其他杂物等集中清理，每月不少于2次，运往政府主管部门指定地点。（3）X各园区商铺、新天地商贸区及玉门、酒泉职工餐厅，酒东、鸭儿峡、青西等作业区食堂排污管线疏通、清理。（4）井下作业公司玉门矿区，含酒东区域，生活垃圾清理、排污车吸污、垃圾斗配置及生活污水疏通清运等。（5）X幼儿园垃圾清理、排污疏通、吸污作业。

秩序维护：机械厂玉门厂区门岗每日X小时值班值守；厂区及办公楼节假日、夜间巡查；人员、车辆和物资进出管理；厂区大门区域卫生清洁；玉门、酒泉厂区视频监控设施日常看护、报修及配合管理；突发事件及时报告与先期处置。

房屋物业管理：对玉门、酒泉公寓及相关房屋建筑共用部位进行维护管理；共用设施设备维护管理；公共文体康乐场所及设施设备维护管理；公共绿化与园艺小品养护管理；公共环境卫生管理；车辆停放秩序管理；协助维护公共秩序及公共安全防范；装饰装修管理服务。

消防值守及安全巡护：对X矿区X管辖的酒泉新天地商业区进行消防值守、安全守护、巡逻服务和应急事件先期处置。消防值守、巡护服务面积约3.XX㎡；安全守护服务面积约5.1X㎡，X：消防值守、巡护服务面积约3.XX㎡；安全守护服务面积约5.XX㎡。X：值守、巡护服务面积约3.XX㎡；安全守护服务面积约4.XX㎡。

幼儿园电路检维护服务：对幼儿园电线路及相关用电设施进行检查、维修、维护，发现隐患及时处置或报告。

本项目暂定不含税金额XX.XX，暂按6%增值税税率测算，暂定含税总金额XX.XX。实际执行中以合同约定、现场确认工作量、验收结果及合法有效增值税发票为结算依据，但结算金额不得超过合同约定金额或经甲方审批确认的金额。设有单价最高限价详见第五章报价要求

2.2实施地址：X和玉门生产厂区、甘X及相关作业区、园区。

2.3服务期限：自X年8月1日-X年4月X日

   3.投标人资格要求

3.1投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（法人企业X支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标），提供统一社会信用代码的营业执照（或事业单位法人证书）彩色扫描件。

3.2财务要求：投标人应提供最新X年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计意见为“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容须包括正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，报告应加盖会计师事务所（或审计事务所）单位公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。

财务审计报告相关信息X（***用程序查询，显示赋码信息等报备X查询截图。

如投标人为事业单位、X支机构、新成立单位（如成立于X年但距X年审计周期不足X年，或成立于X年1月1日之后）等无法提供本单位完X年度财务审计报告的，应提交加盖公章的最新财务报表或近三个月内开具的银行资信证明等有效证明文件。

同时，投标人须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且不存在其他丧失履约能力的情形。

3.3人员要求：本项目须配备持有《消防设施操作员证》职业方向为消防设施监控操作四级（中级）及以上人员1名，配备持有《特种作业操作证（低压电工作业）》人员1名）；以上人员均不可兼任，且须提供有效的身份证、资格证书原件扫描件、劳动合同（须体现合同期限）、消防设施操作员在消防职X中的X址X://xfhyjd.X.gov.cn/#/index/），特种作业操作证在“中华人民共和国应急管理部特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考X”X址 ***标之日前X日内任意月份加盖社保部门公章的社保缴纳证明材料（社保缴纳单位为投标人）

3.4设备要求：针对该项目提供的设备为自有或租赁，包括但不限于吸污车、清扫车、疏通车、轻型运输车、洒水车，以上提供车辆若为自有车辆：需提供车辆照片（含车牌号），机动车行驶证（清晰体现车辆识别代号、发动机号码、年检合格页）、机动车登记证书，机动车登记证上所有人须为投标人；若为租赁车辆：提供有效的车辆租赁合同（租赁/承租人须为投标人）、车辆照片（含车牌号）、机动车行驶证扫描件（清晰体现车辆识别代号、发动机号码、年检合格页），行驶证所记载的所有人须与出租方一致。

3.5信誉要求：

3.5.1未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（***失信X站查询截图）

3.5.2未被人民法院列入失信被执行人名单。“信用中国X站（***点击信息公示-失信被执行人名单（*X站查询截图）

3.5.3投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪。做出承诺，如果承诺不属实或未作出承诺，否决投标或取消其中标资格。

3.5.4投标人承诺投标截止日前X个月内，没有因拖欠农民工工资被列入拖欠工资企业“黑名单”或因拖欠农民工工资被行政处罚。如果承诺不属实，否决投标或取消其中标资格。

3.5.5开标当日未被中X(***取消投标资格。（以中国石油投标人失信信息公告为准）。

3.5.6开标当日未被中X(***国石油“三商”（服务商X纳入“黑名单”或限制投标。

3.6本次招标不接受联合体投标。

    4.招标文件的获取

     4.1 凡有意参加投标者，请于北京时间X6年7月4日0时0X0秒至XX年7月X日X时XXX秒内完成以下两个步骤：

①　登录中国石油电X在线报名

***dding.com/bidder/ebid/base/login.html，如未在中国石油电X上注册过的潜在投标人需X审核，X在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中X操作指南中“投标人用户手册”相关X操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话X 转 3 转 6）或登录中X，由左侧点击“中国石油电X”登录在线报名；