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石凹第二工业区3栋宿舍与2间简房物业
采购与招标网 ,商业服务 广东 2026-07-03
公告基本信息
| 项目编号 | JC1ZX | 项目名称 | 石凹第二工业区3栋宿舍与2间简房物业 |
| 起始日期 | X年X月X日 X时XXX秒 | 结束日期 | X年X月X日 X时XXX秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 广东省深圳市龙华区石凹第二工业区3栋宿舍与2间简房物业 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | X.X平方米 |
| 权属情况 | 有权属说明 | 资产性质 | 其他类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 出租期 | X年(合同截止日期为X年7月9日) | 响应有效期 | X个自然日 |
| 免租期 | 3个月（含在租期内） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后X个工作日 | 招租底价 | X.6X/平方米/月 |
| 租金的递增 | 前六年每两年递增3%，后每年递增4%（均为含税价） | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 宿舍(宿舍) |
| 履约条件 | 1、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2、负责物业使用期间的消防安全； 3、物业使用前承X要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 4、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规； 5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 6、物业装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害物业主体结构，影响物业使用安全； 7、征得出租方同意后允许转租； 8、物业出租期间承租方需自行承担物业管理、水、电、中央空调等各种费用； 9、签署正式租赁合同时承租方须另外向出租方缴纳用电押金：以3个月用电平均数收取XX为用电保证金； X、租赁押金： 3 个月租金（以最后一年月租计算）； X、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业。 X、承租方承租后经出租方书面同意可更改租赁用途； X、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； X、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； X、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用； X、承租方需对房屋线路进行检测检查，并安装合格安全的用电设施，所有装修X治投入均由承租方自行承担； X、消防由承租方自行申报； X、承租方股东自愿以连带保证方式为承租方的履约提供担保，担保期限至租赁期满后两年。 X、在出租方处存在X不得参与报名本项目。 | ||
| 其他补充说明 | 1、公告期满，有两家（含）以上符合条X络竞价(多轮报价)。 2、竞价加价幅度是以1X/平方米/月或1X/平方米/月X的倍数增加为最小单位。 3、交纳交易保证金时间及交纳方式： （1）意向承X公司所指定账户交纳交易保证金（以实际到账时间为准）。 （2）具体方式： ①意向承租方在公告期满前按公告要求报名； ②意向承租方现场报名成功后，应按照本公告要求交纳竞价保证金；未按照要求交纳竞价保证金的意向承租方，不得参加该项目的公开竞价。 （3）汇款必须一次足额汇入，不能把交易保证金拆X成多笔X次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。 以企业或其他组织、个人名义参加竞投的，保证金付款人必须为企业或其他组织、个人自身对公账户。 4、交易保证金处置方式： （1）承租方的交易保证金将在承租方向本交易实施机构提交已签署的租赁X公司无息原路退回。 （2）其他未中标投标人的交易保证金，由业务系统在成交结果公示结束后自动原渠道退付。 （备注:如果出现意向承租方更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，意向承租方需补充相关书面文件另行发起退付。） 5、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还： （1）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动的情形的；； （2）被确定为最终承租方后，无正当理由不按约定时间内签订租赁合同； （3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的； （4）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正； （5）交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价（但其他意向方已提交报价的除外）； （6）提供虚假主体材料和证明文件等材料； （7）存在法律法规规定的其他情况。 意向承租人认为本公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止时间之前（即本公告期内7月X日XX前）以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交,具体操作指南请异议申请人X页（***yfw/details.html?contentId=X）。 6、现场联系人：X/td> | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 3个月租金（以租赁合同最后一年的月租金价格计算） | 物业管理费 | 按实际情况结算 |
| 水费 | 水电费按实际情况结算 | 电费 | 水电费按实际情况结算 |
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日无异议直接签订租赁合同，但租赁价格不得低于招租底价 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 变更招租条件，重新发布公告 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方应为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册，并有效存续的法人企业（未被吊销或X站查询为准）且注册资本人民币XX（含）以上。（提供营业执照复印件以及国家企业信用信息查询单：***x.html，本项目招租公告发布之日后增加注册资本达到本数的无效） 2、信誉良好，不存在信用污点，近三年未在X址：***gov.cn/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中XX址：***列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信X址：***index.html）被列入严重违法失信名单或经营X页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）； 3、意向承租方提供企业X年纳税证明，X年纳税金额不低于人民币XX（X出具的X年纳税证明），且未被列X站(*** 重大税收违法失信主体（即原“重大税收违法案件当事人名单”或“税收违法黑名单”；）记录名单。 特别提示： 意向承租人按照本征集公告规定向交易实施机构提供意向登记材料，并对所提供材料的真实性、完X性、准确性、有效性、合规性负责。交易实施机构负责对意向承租人提交的意向登记材料进行齐全性核查。材料齐全的，交易实施机构应当予以受理；材料不齐全的，交易实施机构应当在收到意向登记材料之日后一个工作日内及时告知意向方需要补充的材料和时限。 1．资格审查方式：资格预审。即意向承租人按照本公告规定提交意向登记材料（资格审查申请文件），征集期限截止后，由本交易实施机构对意向承租人提交的材料齐全性进行形式核查后，并将意向申请及形式核查情况提交出租方，由出租方对意向承租人的进行正式资格审查。本项目采取的交易方式，需结合出租方资格审查结果，依据本项目公告的相关规定执行。 2．资格审查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的资格条件的竞标申请人均通过资格审查。 3．出租方确定资格通过名单后，由交易实施机构将资格审查合格名单通知意向承租人。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完X、有效。（以下材料均需加盖公章）： 1、营业执照复印件； 2、工商信息查询单； 3、法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件； 4、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件； 5、承租物业用途说明； 6、企业X年纳税证明; 7、信用中国查询单、中X查询单、国家企业信用信息公示系统查询单。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | X年X月X日 X时XXX秒 | ||
交易保证金
| 金额 | X,XX | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租XX操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保X地址：X/tr> | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | X年X月X日 X时XXX秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 地址 | 深圳市龙华区观湖街道大和社区大和路X号宝观城锦鲤大厦办公楼（非锦鲤公寓）X楼 | |
| 联系人 | 张工 | 联系方式 | X |
出租方信息
| 名称 | |||
| 地址 | 深圳市龙华区福城街道观澜大道X-1号 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、物业按现状出租，物业使用前承X要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，报名参加物业承租的承租方不得以对物业的装修、投入等理由向出租方提出赔偿（补偿）及退还租赁押金的要求； 2、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向X征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。 3、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 4、意向承租方报名前应充X了解物业现状及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 5、承租方应在《公开招租结果通知书》发放后的X个工作日内与出租方签订租赁合同，并于签订租赁合同后5个工作日交纳租赁押金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 6、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调X。 7、我司已知悉招租保证金缴纳限额及风险，由此产生的风险以后果由我司自行承担。 8.交易服务费： （1）交X公司（深圳公共X）业务收费标准的通知》（深交易〔X〕X号）要求收取，收费标准为按首年月租金*X%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由成交人支付； （2）成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后7X公司支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。若成交人不按要求交纳服务费的，本交易实施机构有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。 9.承租方不得自行拆除、破坏、改造本物业的承重墙，由此造成的损失、安全风险等，由其自行承担。对招租人造成损失的，招租人可向承租人主张赔偿或补偿。 | ||
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