星月社区物业管理服务项目招标公告

一、项目基本情况

1.项目名称： 星X（一期）物业管理服务项目

2.项目地址：X3.项目概况：

总建筑面积：X.XX平方米

住宅建筑面积：X.XXm2 共计X套

商业建筑面积：4.XXm2

地下室面积：8.XXm2

4.收费标准：

住宅（入住）：0.XX/平方/月（按套内面积计算）

住宅（空置）：0X/平方/月

商铺（出租）：X平方以内按3X/平方/月

X-XX按2.5X/平方/X

X-XX按2X/平方/X

XX按2X/平方月

XX按1.5X/平方/月

商铺（空置）：0X/平方/月

停车卫生费：XX/车/月，临停2X/小时（全天XXX、餐饮优惠券1.7X/车/天、次

5.合同期限： X年（根据《X物业管理条例》，前期物业服务合同最长不超过X年，一年一签，考核合格后续签）

6.采购需求： 涵盖安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、公共秩序管理、公共收益管理（需按《X物业管理条例》要求公示并X配收益）等服务内容。

二、投标人资格要求

1.基础条件：

具有独立法人资格，提供有效营业执照。

X年度财务审计报告或近3个月银行资信证明。

X年X月至今任意3个月的税收和社保缴纳证明。

未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

2.特定要求：

项目负责人须具备全国物业企业经理证书。

外地企业需提供X地物业主管部门出具的无违规证明。

3.禁止条款： 不接受联合体投标，不得转包或违法X包。

三、招标文件获取

1.截止时间： X年X月X日至X年X月X日

2.递交方式：

纸质文件密封后递交至XXX2X。

3.开标时间与地址：X

1.公告期限： 自发布之日起5个工作日。

2.XX、X公告栏

3.履约要求： 中标后需按《X物业管理条例》签订合同，X住建厅示范文本，明确公共收益X配机制。

4.监督单位： X

六、联系方式

地址：X> 彭平平 电话：X

XX第三届业主委员会

X年X月X日