【交易公告】长沙经济技术开发区鄯善产业园A区工业厂房、员工食堂及宿舍项目房地产五年租赁权公开拍卖项目交易公告

新疆长鄯X公司所有的位于长沙经X鄯善产业园AX工业厂房、员工食堂及宿舍项目房地产五年租赁权公开拍卖项目公告 项目名称长沙经X鄯善产业园AX工业厂房、员工食堂及宿舍项目房地产五年租赁权公开拍卖项目项目编号XQX--X委X交XX委托方承诺委托方承诺本次处置标的项目拍卖行为已履行了必要的审批程序,并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完X性和准确性负责。交易方式及竞价期限1X上登记申请及保证金缴纳须在此期间完成）：X年X月X日X:X时始至X年X月X日X:X时止；2.交易X络竞价）；3.拍卖开始时间：X年X月X日北京时间X:XXX链接：XXX址：https:X.cnTPBiddermemberLogin）；4.拍卖标的展示时间：X年X月X日X:X时始至X年X月X日X:XXX、费用自理），委托方联系人及电话：康健，X。 一、拍卖标的基本情况表标的名称标的面积（平方米）租赁年限年）首年租赁起拍价人民币：X（含税）保证金人民币：X增价幅度人民币：X长沙经X鄯善产业园AX工业厂房、员工食堂及宿舍项目房地产五年租赁权公开拍卖项目X.X.X.X.5 1.标的名称：位于长沙经X鄯善产业园AX工业厂房、员工食堂及宿舍项目房地产五年租赁权；地理位置：位于长沙经X鄯善产业园AX；标的面积：资产面积为X.X平方米；租赁用途：承租方的经营范围必须符合中华人民共和国及新疆维吾X的法律规定。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。不容许经营噪音大、有污染等项目。租金及X方式：首期租金为X.XX年，承租方按照“先X，后使用”的原则，以提前一次性预交的方式每年向出租方缴纳租金。从合同生效第二年起，每年以0%递增增收租金。租赁履约保证金的X及结算:承租方应按首年租金的X%向出租方交付履约保证金，并于正式租赁合同签订前交清。合同终止后，承租方无任何违约和欠税、费等行为，出租方应无息返还履约保证金。2.标的权属单X，标的无权属纠纷；  3.上述拍卖标的相关部门已经批准同意处置，新疆公正工X出具了《房地产租金估价报告》，评估报告编号：新公房评字[X]第X号，评估结果已经有关部门备案；4.对拍卖标的处置形式方面的要求：X体出租； 5.本次拍卖标的资产按现状出租，以实际踏勘为准，其他瑕疵情X楚。二、对竞买申请人资格要求1.意向受让方须具有良好的商业信誉；2.意向受让方须具有良好的财务状况和X能力；3.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；4.意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件；5.本项目X体转让，接受联合受让。三、竞买条件1.标的以现状移交，竞买申请人应在本公告期截止前自行前往标的所在地看样，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。意向买受人一旦递交受让资料并交纳保证金，则视为已向委托方进行了咨询并已实地看样转让标的，确认了标的的质量、现状等，充X知晓并认可标的质量可能存在的所有风险及瑕疵，认可标的现状及转让要求，成交后，买受人不能以此为由拒不按时足额X转让价款、X交接等相应手续，并愿承担一切责任与风险。2.标的交付类型和交付状况、数量等情况以实物和公告为准，竞买申请人成功竞得后不得再对标的提出异议。3.交易双方签订《租赁合同》后，买受人付清全部成交价款及交易服务费后，交易双方开始进行资源交接。4.其他未尽事宜见交易双方签订的《租赁合同》。四、竞得人的确X络竞拍报价、项目最高报价者即为竞得人（买受人），最终成交结果以结果公告为准。注：最高报价是指不低于底价的最高报价。五、竞买申请人参与方式 企业信息X1.竞买申请人需要首先在吐XX上X，选择公共资源交易主体类型为“交易乙方”，凭账号密码X吐X，完善诚信XX工作，操作详情见吐XX－《产权交易操作指南-竞买人》。2.竞买申请人取得X有效X上申请和竞买，X有效X包括：企业、法定代表人X及签章。X数字认证支持远程XX，X流程、操作手册及联系方式详见“吐X-办事指南－《吐鲁XXX和电子签章X须知》”。目前竞买申请人可选择新疆X或江苏翔晟两X邮寄。因配置不当或竞买人的计X络出现故障不能正常参加竞买的，后果由X上拍卖活动不因此停XX：完成企业信息库X的意向竞买人，直接X吐X（https:X.cn）查看所需X的公告及文件，查看完毕后X我要X－交易主体X，在列表中选择有意向的标的X我要X进行登记。具体流程参见吐X（https:X.cn）办事指南－【产权交易操作指南－X上X按要求X清晰的X材料X（PDF格式）。二、X提交材料：（一）法人单位1.统一社会信用代码的营业执照或组织机构代码证；2.银行开户许可证或基本存款账户信息；3.《承诺书》（制式）；4.《竞买申请书》（制式）；5.法定代表人X明（制式）；6.X（制式）；7.保证金到账凭据；8.交易公司需要提交的其他资料。（二）自然人1.X复印件；2.《承诺书》（制式）；3.《竞买申请书》（制式）；4.X（制式）；5.保证金到账凭据；6.交易公司需要提交的其他资料。注：1.以上各要件如能提供原件的，均应提供原件，如不能提供原件的提供复印件，由原件提供方X或签字（手印）；2.无授权委托人的无须提供X及委托代理人X明；3.以上各要件如为交易公司制式文件，均应按照规定格式填写，不得随意改动。4.以上各要件如因未X而无法提供的，均应提供相关说明。5.竞买申请人X申请资料由交易机构X进行资格审查，确认竞买资格后，方可参与报价。交纳交易保证金1.竞买申请人请于北京时间X年X月X日X:X前缴纳交易保证金，具体金额详见转让标的基本情况表。2.保证金汇款账户信息X开户X吐XX行账号：X                                行号：X注意事项：保证金X以到账时间为准，竞买申请人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账。登记申请时填写的保证金缴款账户须与买受人实际缴纳保证金的银行账户一致。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能XX不承担任何责任。竞价程序1.保证金状态为“有效缴纳”并由交易机构X确认后的竞买人方X”参与竞价活动，如只有1个意向竞买人进行有效X时，X期结束时应价即为竞买候选人（最终成交结果以成交公告为准）；如有2个及2个以上意向竞买人在X期内进行有效X时，将进入限时竞价，限时竞价时间为X年X月X日X:X开始，周期为X秒；地址：Xogin）；2.竞价规则X络连续竞价须知。3.本项目所有标的每轮的加价幅度详见本公告。重要提示：请使用IEX及以上版本X，否则可能导致异常。注：意向竞买人须在公告期内完成X、登记、保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，X公共资X不承担任何责任。上述X、登记及竞价等具体操作流程请参照【产权交易操作指南--竞X上XX，咨询电话X。六、竞价结束后相关程序成交公告及《成交确认书》1.竞买人应与交易机构当场签订成交X电子竞价室竞价的应在成交公示发布之日X签订成交确认书；逾期未签订的视为竞买违约，竞买保证金作为违约金处理。2.竞价结束且无异常情况X站上发布成交公告。3.《成交确认书》X时间：成交公告发布次日起X个工作日内。4.《成交确认书X（XXXXX7X）。5.《成交确认书》X要求：竞XX、本人X。交易保证金处置1.按公告要求确定竞买人后，竞买人需一次性付清成交价款和拍卖佣金，在合同签订并在完成合同备案后，竞买人交纳的保证金原途径返回；其他竞买申请人的交易保证金在竞买人确定之日起5个工作日内原途径返还。2.保证金只退还至竞买申请人缴款账户。因收款人与竞买申请人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延X不承担任何责任。3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，纳入联合惩戒名单，交易保证金转至委托方指定的账户。（1）竞买申请人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）竞买申请人之间相互串通的；（3）竞买申请人采取不正当手段影响和干扰其他竞买申请人参与交易活动的；（4）竞买人无正当理由放弃成交资格的；（5）竞买人未按交易文件约定交纳成交价款或签订《资产出让合同》的。4.在《成交确认书》X后，竞得人须按照合同约定X备案手续。超过X日未完成合同备案的，则将本项目交易保证金转入委托方账户。5.竞买方逾期未X相关价款，委托方可以重新交易。重新交易时，原竞买方不得参加，且交纳的交易保证金不予退还，依次用于X交易产生的费用损失、弥补重新成交价款低于原成交价款的差价。原竞买方交纳的交易保证金不足以X上述费用的，委托方保留依法追偿的权利。     异议方式若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面X提出异议，异议材料X（XXXXX7X），联系电话：X。（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效X明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并X。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2.异议材料不完X的；3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。交易服务费（拍卖佣金）的收取本项目按照《X发改委关于核定新疆维吾X国有产权交易服务收费标准的通知》（新发改服价〔X〕X号）文件执行收费。根据委托合同约定，交易服务费由竞得人全部承担并X，X期限应在成交结果公示发布之日起五个工作日内X，X后X《成交确认书》。七、其他说明1.竞买申请人可在公告截止之前工作时间内至XXXXX7X查阅委托方提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成交易机构对转让标的的任何担保责任。2.任何要求澄清拍卖公告的竞买申请人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式（包括书面文字、传真等）向交易机构提出。逾期递交的澄清文件不予受理。3.交易机构对本公告进行的澄清、XX址：https:X.cn），该公告内容为拍卖公告的组成部X，对竞买申请人具有约束力。竞X查询。交易机构不承担竞买申请人未及时关注相关信息的责任。4.在公告截止时间前，机构可以视具体情况，延长公X站上发布变更公告。八X联系人：X系电话：X交易机构X联系人：X电话X（XXXXX7X）拍卖人X联系人：X话：X地址：X认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本批次项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其X和委托方共同负责解释。重要提示：竞买申请人X前，须充X了解标的物所在地相关政策对标的交付使用等方面的影响，了解标的物的情况，若因不了解标的情况而造成无法使用的一切后果均由竞买方自行承担。                                       X                                             X年X月X日 附件：制式模板  X