江苏华创拍卖有限公司：宿迁技师学院学院餐厅东北侧门面房租赁权拍卖公告

受X委托，本X餐厅东北侧门面房租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的特别说明：1.竞拍人需认可《租赁合同》后X参加竞拍，拍卖成交后买受人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。2.经营者须建立完X的进货台账，及时登记商品的生产厂家、时间、数量、保质期等；同时索要票证，并保存备查。所有商品必须有生产厂家、X商标、生产日期、保质期、卫生许可证，严禁出售“三无”及腐烂、过期变质、临期食品。3.经营场所醒目位置须公示《营业执照》《食品流通许可证》《食品经营许可证》《公共场所卫生许可证》《员工健康证》等有效证件，张贴监督投诉电话。4.经营者须落实食品卫生安全、消防安全、治安安全等第一责任人制度，对相应的安全管理工作负有直接的组织和管理义务，并承担全部责任。5.特别约定：竞买人X参与本标的拍卖前，须向委托人书面提X的连锁茶饮品牌名称。标的竞得后，承租房屋仅限经营该申报品牌的X茶饮店，须持有该品牌X授权，成交后不得擅自更换经营品牌、变更经营业态。若未按X申报的连锁茶饮品牌经营，视为违约，出租人有权单方解除租赁关系、收回房屋，承租人须承担相应违约责任。买受人前期需自行咨询该申报连锁茶饮X政策，核实自身是否X条件，若后续无法成功取得该X授权，委托人及拍卖人不承担任何责任。二、拍卖时间及地点1.拍卖时间：X年X月X日上午X时；2X（httX络竞价。三、竞拍人的资格1.中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、个体工商户，营业执照经营范围涵盖：饮品制作与销售；2.竞买人为现行X店，持有饮品连锁品牌合法有X或者特许经营授权文件，需X合同、门店经营佐证材料；3.应具备独立签订、履行合同的能力；4.信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人员名单。四、竞买保证金缴纳与退付1.参加本次拍卖的竞拍人需缴纳保证金XX，缴X，账号：X，开户行：江苏X商业银行营业部，汇款以确认到账为准，逾期不予X。X截止至X月X日下午X时； 2.买受人缴纳的竞拍保证金在签订《租赁合同》X退还，买受人须在进场前缴纳履约保证金（履约保证金数额为三个月租金，每个月租金按成交价年租金÷X个月），待《租赁合同》履行完毕后经委托人验收合格，由委托人退还履约保证金，其他竞拍人保证金在拍卖结束后3个工作日内全额无息退还。五、标的查勘自公告发布之日起接受咨询、X、标的展示，工作时间预约看样，联系电话：X。展示地址：X为对拍品无异议，拍卖人不承担任何责任。六、成交款项的X及合同签订买受人自拍卖成交之日起X日内：1缴清成交价款、评估费XX及拍卖佣金与拍卖人联系签署拍卖《拍卖成交确认书》；2与委托人签订《房屋租赁合同》；3XXX首页《收费规则》）。逾期视为违约，保证金不予退还。七、其他约定事项1.竞拍人应在本公告报X询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。完成XX标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。X参加竞买视同接受以移交时的标的实物现状拍租。2.本次标的出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调X成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（X、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，委托人不提供任何承诺及服务。3.买受人应合法经营，自行负责申请X营业执照、商品经营许可证，健康、卫生、消防、X场监督管理部门等经营许可手续，所需费用由买受人自理。如相关证件有关部门不予X，造成无证经营，产生的一切后果由买受人自行承担，出租方不承担连带责任。4.按照“谁使用、谁X”的原则，买受人负责租赁房屋的日常安全管理及经营工作并承担租赁房屋发生的水、X络）、垃圾清运、物业管理、停车等一切相关费用，如因逾期缴费所产生的一切后果由买受人自行承担。5.买受人必须自主经营、自负盈亏，遵循“谁中标谁承包，谁承包谁负责”的原则，买受人必须亲自经营管理，自行承担所有费用及经营期间的安全事故责任，一旦发现转包、代包、X包或委托他人经营管理及擅自停业等现象，出租方有权终止本协议，没收履约保证金。6.租赁期内，买受人不得以任X政策性拆迁或国家政策规定不得出租X合并、撤销等），出租方有权无条件终止合同，买受人应无条件配合，租金按实际租赁天数计算，实行多退少补，买受人不得提出其它任何赔偿要求。7.在合同期结束X日内买受人与出租方X移交手续，结清费用X受人应按现租金的1.3倍X房屋占有使用费，房屋占有使用费从履约保证金中扣除，拒不让房，出租方有权采取自力救济的方式收回该标的（室内如有遗留物品，则视为买受人的丢弃物，任由出租人处置），因此造成一切损失，均由买受人承担。8.标的以移交时现状出租，在竞拍成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。9.买受人应严格执行《租赁合同》《X资产管理办法》等相关内容，如有违反，出租人可按照相关条款进行处罚。X.标的由委托人负责交付，以实际交付为准。房屋交付时间、承租起止时间、后期租金X方式、经营业态和其他要求均以签订的《租赁合同》为准。    X.拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，拍卖人、委托人不提供成交标的发票，由买受人自行开具发票，并承担全部税费。X.竞拍人应认真阅读相关资料，对竞买标的有异议的，应当在X前提出，一旦办妥竞买X手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。X.公告未尽事宜以《竞买须知》《租X络发言为准。咨询电话：XXX地址：X5栋X室江苏X公司X年X月X日X