合肥公交集团有限公司瑶海停保场房屋租赁

合肥X公司瑶海停保场X公司瑶海停保场房屋租赁项目X公司委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完X性和准确性负责。公告、竞价期限1.公告期：X年X月X日9:X始至X年X月X日X:X止。2X络连续竞价自由报价期：X年X月X日9:X始至X年X月X日X:X止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为X秒。一、出租标的情况出租标的所在层结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（X公司瑶海停保场房屋第1层钢混约X.X.X.标的坐落位置：XXX与X交口。2.标的权属情况：该标的无不动产权证书，有国有建设用地划拨决定书。标的面积为委托方估算面积，仅供参考。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人X相关证照。3.标的其他情况：标的有水有电，标的房屋内遗留杂物须由承租人自行清理并承担全部费用。4.标的房屋内无相关消防设施、设备（无一消），意向承租X询了解确认标的房屋租赁范围及相关情况。标的房屋按现状移交。5.标的房屋内XX板接触的内部半封闭式隔墙（台钻、气密X域）可以进行拆除，其他任何房屋墙体不得拆除改造。房屋租赁用途要求1.租赁房屋的租赁用途为商业办公。承租人使用上述房屋时禁止使用明火，禁止从事餐饮、娱乐、汽车清洗美容、殡葬服务或存在安全隐患等干扰周边居民正常工作生活的行业，禁止存放化工类产品、易燃易爆有毒物品等危险类物品，禁止使用燃气、石油液化气罐，禁止“三合一”场所，禁止从事传销、恐怖、诈骗等违法活动。2.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如需X施工许可、消防验收、X场监督手续的，由承租人自行X并承担费用。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金X1.租金每3个月X一次，租期内租金无递增，先X后使用；本项目免租金装修期1个月，免租金装修期包含在租期内。2.履约保证金为首年3个月成交租金之和，成交人应在《成交确认书》发出之日起X日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。二、对意向承租人资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未X及X（X）、X（X）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记X累计未满XX的；（2）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；（3）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；（4）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的。2.本项目不接受联合体参与。三、承租条件1.意向承租人应X出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律X政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调X成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（X、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，不得以任何形式转租、X租、出借租赁房屋。4.租赁期内，承租人需负责租赁房屋的日常管理工作并承担租赁房屋发生的水、X络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。承租人须负责租赁房屋的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为。5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，须事先征得出租人的同意方可进行，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如需改动或破坏房屋结构，承租人应自费提供相应安全鉴定报告，并经出租人同意后方可实施。因承租人施工给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律X政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足X月的按实际天数计算，多退少补。7.合同期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部X无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后X日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。8.承租人应在《成交确认书》发出之日起X日内与委托方签订租赁合同，并于合同签订之日起5个工作日内XX交易服务费。9.成交人在合同签订前不得以任何形式发布对标的房屋转租、X租或出借等相关广告信息，否则视同涉事转租行为，一经发现，委托方有权取消其成交资格；其交纳的交易保证金扣除双方交易服务费后，余款转至委托方指定账户。X.其他未尽事宜详见本公告附件《房屋租赁合同》。四、承租人的确X络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价XX信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向承租人参X场主体库登记符合本项目对意向承租人的资格要求，首次参与的企事业法人、其他组织，X场主体库登记X后方可进行项目登记及竞价，具体流程参见安徽XX址：https:X.cn）“办事指南”－主体库登记－《X场主体库登记服务指南》。项目登记1.企事业法人、其他组织X场主体库登记X时第三方电子认证服务提供者签发的电子X认证证书（简称X）X安徽公共资源XX址：http:X.comonlineBidderdefaultlogin_tbr），自然人可直接X安徽合肥公共XX址：https:X.cntspbidder），选XXX”方式。进入后选择X“安徽公共资源X”，页面跳转至安徽公共资源X后，X“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的X“进入项目”，阅读相关信息后再X“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个项目X别进行登记。2.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。交易保证金交纳1.意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。交易保证金账户信息如下：户名X开户银行：中国光大X账号：X.交易保证金X完成后，意向承租人须X安徽公共资源XX“保证金查询”查看交易保证金X状态。若显示“未X”，可X查询按键刷新X状态。若刷新后交易保证金X状态仍显示“未X”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术支持电话（X-X）进行反馈。注意事项：交易保证金X以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告XX将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功X不承担任何责任。项目竞价1.交易保证金状态为“已X”的意向承租人方X”参与竞价活动。2X络连续竞价须知》（本公告X附件1）。3.本项目标的每轮加价幅度：XX或其X数倍。重要提示：请使用IEX及以上版X，否则可能导X环境可能存在的时延等不可抗力因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充X报价，在延时竞价期内及时报价。注：意向承租人须在公告期内完成X、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间内完成上述手续造成无法参与竞价的X不承担任何责任。上述X、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告X附件2）。六、竞价结束后相关程序结果公告及《成交确认书》1.竞价结束且无异常情况XX站上发布结果公告。2.结果公告发布后XX向成交人发出《成交确认书》，《成交确认书》发出即视为送达；成交XX《成交确认书》。交易保证金处置1.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项退还至承租人账户，其他意向承租人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还X不承担任何责任。3.成交人存在以下任一行为的，委托方有权不予返还交易保证金，X扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）放弃成交资格；（2）未按交易文件约定交纳履约保证金或签订合同；（3）签订合同后未按约定时限足额X交易价款。争议处理交易过程中如发生争议，交易双方可协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申X提起诉讼。七、其他说明1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内X项目负责人处查阅委托方X提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构X对出租标的的任何担保责任。2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式X提出，逾期递交的不予受理。3X对本公告进行的澄清、XX址：http:X.com、https:X.cn），该公告内容为租赁公告的组成部X，对意向承租人具有约束力。意X查询X不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。4.在公告截止时间前X可以视具体情况，延长公X站上发布变更公X；联系电话：X。主体库登记联系电话：X-X转6-1项目负责人联系人：X电话：X-X、X（XXXXXA9X安徽公共资源交易集团4X）。技术支持联系电话：X-X本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权X。 图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准） 图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准X附件：房屋租赁合同 出租人（以下简称“甲方”）：承租人（以下简称“乙方”）： 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上经协商一致，签订本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）如下：第一条：租赁房屋的地址、面积、用途房屋坐落于         ，租赁面积：   m²，租赁用途：    乙方使用租赁房屋须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。第二条：租赁期限房屋租赁期限自   年   月   日起至   年   月   日止，计  年X。免租金装修期自   年   月   日起至   年   月   日止。第三条：履约保证金履约保证金为人民币     （￥    X），乙方应在合同签订前将履约保证金X给甲方，甲方出具履约保证金收据。如乙方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还乙方（不计息）；如乙方发生违约行为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。第四条：房屋租金、交纳方式、交纳时间、水电费1.年租金为人民币      （￥    X），租金每3个月X一次，先X后使用，以后每期租金应在下一个使用期开始X日前向甲方X。2.乙方将租金缴至甲方指定的账号，合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。3.房屋和场地租赁期间，甲方提供水、电接入并单独计量，甲方不承诺供电负荷能够满足乙方需求。电费单价      XkW·h，水费单价     X吨，按季度收取，乙方在接到水、电费通知单后X日内付清，将费用缴纳至甲方指定的账户。第五条：房屋交付1.甲方收到乙方履约保证金及首期租金并签订合同后，应于X日内将租赁房屋和场地交付给乙方，自乙方接手房屋起开始计算租期。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋和场地且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担；2.甲方原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。3.甲方交付租赁标的时应保证租赁标的本身及附属设施、设备处于正常使用状态（招租时另有约定的除外），X交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。第六条：房屋收回1.租赁期满或租赁合同解除后，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后X日内无条件将房屋和场地归还甲方。如若乙方还未撤离，占用费将按照原合同租赁费结算并据实X。2.乙方交还房屋和场地时应保证房屋和场地本身及附属设施、设备处于完好状态，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无缺地移交给甲方。3.对于该房屋和场地内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。4XX，甲方收回房屋和场地。第七条：装修改造1.房屋和场地租赁期间，乙方因经营需要对租赁房屋和场地进行装修的，所需全部费用由乙方承担；房屋和场地进行装修前必须以书面形式征得甲方同意，乙方在装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的X改意见。2.如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通信等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得甲方的同意方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担；设施改造升级后不可移动的部X应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。3.在房屋和场地装修及设施、设备改造过程中，X造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担，甲方对乙方进行房屋和场地装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。第八条：甲方的权利义务1.甲方按期向乙方收取房屋和场地租金并出具收款票据。2.甲方应为乙方提供X经营证照所需租赁证明等相关材料。3.甲方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。4.甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故，甲方不承担任何法律责任。5.在租赁期限内，甲方如以出售、赠予、互易、出资或其他方式全部或部X变更租赁房屋和场地的产权，应提前三十日书面通知乙方。6.甲方应保证租赁房屋和场地无产权纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。第九条：乙方的权利义务1.乙方经营项目应符合相关法律法规的要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。2.乙方应按照本合同约定按时X租金及承担各项费用，租赁期间该房屋和场地产生的水费、电费X络）费、电视收视费、供暖费等各项费用均由乙方自行承担。3.乙方使用租赁房屋前应对所租房屋结X安全等是否满足自身生产维修进行评估，必要时进行改造（费用由乙方承担），并对生产维修的安全管理承担全部责任，无论给自身或甲方造成安全损害的均由乙方承担责任。鉴于甲方有部X车间仍在使用中，故未经甲方同意，乙方不得擅自进入甲X域。4.乙方负责合同履行期内房屋和场地日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。5.乙方负责房屋和场地附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由乙方自行承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。6.乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证X畅通。甲方及上级部门对租赁房屋和场地内安全消防设施进行工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时X改。7.如房屋主体结构需要维修、维护的，乙方须书面告知甲方。乙方在日常经营时应协调好与其他业主之间的关系，同时应避免损害甲方的权益。8.租赁期内如甲方出售房屋和场地产权，则同等条件下乙方有优先X权；租赁期内该房屋和场地所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。9.乙方接收房屋和场地后，其房屋、附属设施及所存放物品的全部安全及消防、环保责任均由乙方承担。期间如发生因乙方经营违反安全生产消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予X改的或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的，视为乙方重大违约行为，乙方须承担全部责任及法律后果，同时甲方有权单方面解除本协议。第十条：合同的解除（一）甲、乙双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订本合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。（二）因甲方单方面要求而提前解除本合同，甲方应对乙方装修部X在进行专项评估后进行补偿。（三）因乙方单方面要求而提前解除本合同，以及租赁到期合同自然解除的，乙方承租期间因经营需要所实施的装修改造部X，甲方不做任何形式的补偿。（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，甲方对于乙方承租期间的装修部X不X部门、拆迁单位对于房屋和场地的装修部X进行专项经济补偿，则该项X不补偿的，甲方亦不补偿且不违约。1.该房屋和场X建设需要被依法列入房屋和场地拆迁范围的。2.因房屋和场地所在地段X体性商业开发等需要拆除该房屋和场地的。3.因自然灾害等不可抗力因素致使房屋和场地毁损、灭失或造成其他相关损失的。4.其他不可预见的因素导致合同无法履行的。上述第1、2两种情况甲方应提前一个月通知，乙方接到通知后一个月内交还房屋和场地。（五）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本合同收回房屋和场地，责令乙方限期清场搬离，此类情形甲方不承担违约责任，对于乙方承租期间所实施的装修改造部X不进行任何补偿：1.擅自将该房屋或场地转租、转让或转借给第三人的。2.不X或者不按照约定X租金达X日的。3.欠缴各项费用（含水电费）达X（¥X.XX）的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.利用该房屋或场地从事违法活动的。6.因乙方自身原因，未能处理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损害甲方利益行为的。发生以上1、2、4、5、6点情形或政府拆迁征收乙方拒不及时撤出交还房屋或场地的，甲方有权扣除乙方全部履约保证金。第十一条：甲方违约责任1.甲方未按约定时间交付该房屋或场地，每延迟一天按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延。2.甲方未及时对房屋或场地进行维修、维护，而给乙方造成损失的，甲方须承担责任并赔偿损失。3.租赁期内，甲方因非本合同第十项第（四）（五）点原因单方面提前解除合同的，应提前X日以书面形式通知乙方并向乙方X违约金，违约金为三个月租金。4.如因该房屋或场地的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责评估损失并予以补偿。第十二条：乙方违约责任1.未经甲方同意，乙方擅自对该房屋或场地进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的，乙方除需对损坏部X进行维修复原外，还需赔偿甲方实际损失。2.租赁期内，乙方因单方面原因需提前解除合同的，应提前X日以书面形式通知甲方，并向甲方X违约金，违约金为三个月租金总额。3.租赁期内乙方未按约定时间X租金，除须补交租金外，每迟付一天应按X.XX天标准承担违约金；超过X天的，甲方有权解除合同并收回房屋或场地；乙方不交房的，甲方同时有权扣除全部保证金。4.租赁到期或合同解除后，乙方未按约定时间清场并返还甲方房屋或场地的，除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟一天还应按X.XX天标准承担违约金；超过X天的，甲方同时有权扣除全部保证金。5.乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方履约保证金中扣除，不足部X由乙方另行缴纳。第十三条：特别约定1.乙方接收房屋或场地后，该处租赁房屋或场地、附属设施及所存放物品的全部安全及消防责任均由乙方完全承担。租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予X改的或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的，则视为乙方重大违约行为，乙方须承担全部赔偿责任及法律后果，同时甲方有权单方面解除本合同。2.房屋交付后，乙方可根据自身情况自行X相关财产保险，对因房屋渗漏、盗窃、火灾、水灾、地震等原因引起的财产损失，甲方不承担补偿或赔偿责任。第十四条：争议的解决方式如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下第1种方式处理：1.向合肥仲裁委员会提请仲裁；2.向甲方所在地人民法院起诉。第十五条：其他约定事项（一）本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。合同签订地址X公司账号：X开户银行：X  甲方（盖章）：                           乙方（签字盖章）：            法定代表人或授权代表：                   法定代表人或授权代表：统一社会信用代码：                       公民身份号码统一社会信用代码：    联系电话：                               联系电话：                  年  月   日                           年  月   日 附件：附件1X络连续竞价须知.docx--附件1X络连续竞价须知.docx附件：附件2：产权X）.docx--附件2：产权X）.docxX