腾讯数码大厦2栋商业一层南塔01号房

公告基本信息项目编号JCX项目名称腾X2栋商业一层南塔X号房起始日期X年X月X日X时XXX秒结束日期X年X月X日X时XXX秒资产信息资产现状未租地XXXXXX号面积数量X.X平方米权属情况有权属说明资产性质商业类是否涉及优先承租权否招租信息出租期X年响应有效期X个自然日免租期6个月（免租期含在租赁期限内）租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后X个工作日招租底价X.XX平方米月租金的递增从合同签订后的第X年起，租金每年递增3%租金X方式月付资产用途限定商业咖啡或西式快餐履约条件1.招租时招租面积以招租公告为准。请意向承租方务必自行实地踏勘和了解招租物业之现状；2.在租赁合同期内，承租方不得擅自更改物业用途，不得发生转让、转租或X租等行为；不得违反当地相关部门严禁的其他事项；3.承租方自用部X设施设备自行维护并承担维护费用；4.承租方在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行X改直至合格，否则出租方有权单方面终止合同，没收租赁保证金；5.承租方必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全X有关部门验收合格后方可使用；6.若房屋租赁合同到期终止，承租方必须按租赁合同约定时间将该房屋腾空并X相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金；7.承租方不得将租赁合同项下全部或部X的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍；8.房屋出租期间，承租方需遵守当地相关法律法规，不得擅自改变房屋结构用途，如有违反将承担相应法律责任；9.承租方须按租赁合同约定条约履行，按时缴纳首期租金、租赁保证金（租赁保证金为2个月租金）包括但不限于水电费保证金等其他应缴费用;X.承租方须守法经营、安全使用租赁房产，按出租方及物业管理方要求，完成安全隐患X改工作；X.如承租方需要二次装修的，应当符合规划、消防等要求，并由承租方自行负责X所有手续，由此产生的费用及一切责任均由承租方承担，与出租方无关；X.其他条件见《租赁合同》文本。其他补充说明1.意向承租方在提交X前，应自行对标的物业进行独立的、充X的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充X核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。2.意向承租方X参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租方明确承诺，在成为承租方后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所X、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向X络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内X交易服务费和或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指出租方所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。6X条件：（1）配电箱总开关:XA;（2）燃气:有;（3）给水接驳口:DNX;（4）冷冻水接驳口:DNX;（5）冷凝水接驳口:有;（6）厨房排水:下层预留租户给出排水点定位后，配合打孔预留排水点:（7）排油烟接驳口:Xmm*Xmm;（8）光纤入户:有;（9）事故排风:有（X）厨房补风:有;（X）新风接驳口:有;（X）消防排烟:有。7.燃X。如商户经营业态需增设燃气泄爆口及其他燃气配套二次改造、X等，由此产生的全部费用均由承租方商户自行承担。8.公告期满，有两家（含）以上符合X络竞价多轮报价。9.保证金处置：（1）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息X返还。（2）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，承租方向出租方缴纳足额租赁保证金后，深圳联交所扣除承租方交易服务费后招租保证金X无息退回承租方。交易方式交易方式公开竞价多轮报价公告期满，仅有一家符合条件的X者公示3个工作日后无异议采取协议租赁。公告期满，无符合条件的X者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。X须知X方X具备的资格条件1.意向承租方应是中华人民共和国境内（港X除外）依法X并有效存续的企业法人或其X支机构。2.X并知悉物业的现状、瑕疵等基本情况，提X3.意向承租方须为品牌直营，不接受X方参与。须提供：①直营承诺函；②商标X文件；③商标合法使用证明（全部材料须加盖意向承租方公章）。4.意向承租方拟经营的品牌在中华人民共和国境内（港X除外）直营门店数量须不少于（含）X家（提供直营门店的清单、营业执照复印件、工商信息查询并加盖意向承租方公章）其中前述门店内，在全国XX或商场的直营店不少于5家，XX或商场的直营店不少于X家。5.承诺函内容须包含：无失信、无重大租赁违约、无恶意欠租、合规经营、材料真实有效，格式自拟。需提供的证明材料意向承租方在X承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完X、有效。企业意向承租方（以下材料均需X）：1.《意向承租申请书》（向联交所X）；2.营业执照副本复印件；3.国家X查询单（Xwww.X.cn）；4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民X复印件；5.法人X、被授权人第二代居民X复印件；6.承租方应具备的资格条件2X7.承租方应具备的资格条件3-5条相关资料。资格审查申请文件递交截止时间X年X月X日X时XXX秒交易保证金金额X,XX收款信息请有意向的潜在承XX操作指引选择有意向的招租项目进行X和缴纳招租X地址：X保证金交纳截至时间X年X月X日X时XXX秒交易机构信息名称深X地XXXX号南山智谷产业园A座X层联系人杨小姐；王小姐联系方式X-X；X-XX公司其他特殊事项说明1X菲，联系方式：X-X。2.物业管理费由承租方额外向物业管理单位缴纳；水电费按实际使用结算；空X空调费已包含在物业管理费中，铺内空调费按实际使用结算（租金价格不包含相关费用）。监督电话X-XX