2026年本溪电信溪湖区溪湖东路营业厅招商项目

X年本溪电XX营业厅招商项目-X本X本溪X公司X年X月X年本溪电XX营业厅招商项目-比选文件第一章招商公告本招X本溪X公X年本溪电XX营业厅招商项目，X本X本溪X公司，现进行公开招商，特邀请有意向的的潜在参选人以下简称“参选人”参选。1.项目概况与招商内容1.1项目概况：X年本溪电XX营业厅招商项目1.2招商内容：1.2.1引入合作商数量：1家。1.2.2本项目有关要求标包自有厅名称代理商使用面积（㎡）房租（X年）房租（X月）房租按季度缴纳响应投入专职驻厅人员（人）厅店提供真机演示数量（台）全业务代理保证金（X）风险保证金（X）1XX营业厅X.X.5接受本项目房租按季度缴纳XXXXX.参选人资格要求2.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记X的其他组织，合法运作并独立于招商人。2.2参选人应具备一般纳税人资质。2.3本项目不接受联合体参选。2.4参选人不得存在下列情形之一：1为招商人不具有独立法人资格的附属机构单位;2被依法暂停或取消投标参选资格的；3被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；4进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；5在最近三年内自参选截止时间向上倒推三年被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标中选、严重违X质量或者安全问题的；6在最近五年内自参选截止时间向上倒推五年被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的X”的生效判决为准；7在最近五年内自参选截止时间向上倒推五年被判处合同诈骗罪的X”的生效判决为准;8被最高人民法院认定为失信被执行人的以“信用中国”Xwww.X.cn或X公布的失信被执行人名单为准,已执行完毕或不再执行的除外；3.资格审查方法本项目将进行资格后审，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。4.招商文件的获取4.1招商文件获取时间：X年X月X日8时至X年X月X日X时北京时间，下同。4.2招X托经办人持单位介绍信、营业执照副本复印件和本人X向招商人了解有关信息并获取招商文件。5.参选文件的递交5.1参选文件递交截止时间即参选截止时间XX年X月X日X时。5.2纸质参选文件递交地址：X5.3评比时间：X年X月X日上午X时。5.4本项目将于上述同一时间、地点进行招商，招商人招商代理机构邀请参选人的法定代表人负责人或者其委托代理人准时参加。5.5出现以下情形之一时，招商人招商代理机构不予接收参选文件：5.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；5.5.2未按照招商文件要求密封的；5.5.3未按照本公告要求获得本项目招商文件的。6.发布公告的媒介本招商公告仅在中国Xhttp:X.com及Xhttps:X.cn上发布，其他媒介转载无效。7.联系及异议X本溪X公司地址：X知1.总则1.1X本溪X公司是领先的综合智能信息服务运营X络强国X信安全主力军的初心X改数转X络智能化、业务生态化和运营智慧化，为用户提供综合智能信息服务，引领数字生态，服务产业转型升级和社会治理创新。1.2招商方式公开招商：是指招商人以招商公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织参选。1.3招商组织形式本项目由招商人自行组织的方式进行。联系人：X电话：X.4资格审查1.4.1本招商项目资格审查方式：资格后审1.4.2资格后审是指由评选委员会根据招商文件的规定对参选人进行的资格审查。采用资格后审的，招商人必须在招商文件中详细规定资格审查标准和方法。资格后审一般X营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证、法人负责人X复印件、参选保证金打款凭证，如为非法人负责人参加招商，须提供法人X和被委托人X复印件；资格后审不合格的参选人，评委当否决其参选。1.5参选人不得存在的情形：1.5.1情形一：近二年自参选截止时间向上倒推二年有被公安机关判定为有涉嫌电信诈骗的行为；1.5.2情形二：在与招商人合作期间，有较大违反诚信经营的行为，如套取佣金、补贴在5X以上等。1.5.3情形二：在与招商人合作期间，产生过全体客户投诉事件。1.6参选费用不论结果如何，参选人自行承担所有准备和参与招商有关的费用。1.7保密参与招商活动的各方应当对招商文件和参选文件中的商业和技术等秘密保密，违者应当对由此造成的后果承担法律责任。2.招商文件2.1招商文件的组成2.1.1招商文件一般由以下部X组成：第一章招商公告第二章参选人须知第三章评选办法2.1.2招商文件对同一内容的表述应当一致。第一章“招商公告”与招商文件在同一内容的表述上有矛盾或者冲突时，以第一章“招商公告”为准；2.1.3招商人在招商文件中以显著的方式标明实质性要求、条件以及不满足实质性要求和条件的参选将被否决的提示；对于非实质性要求和条件，规定允许偏差的最大范围、最高项数和调X偏差的方法。2.4招商文件的澄清和修改2.4.1参选人对招商文件有疑问的，应当按照参选人须知前附表规定的时间和方式，要求招商人对招商文件进行澄清。2.4.2招商人应当将澄清或者修改内容发给所有获取招商文件的参选人，但不指明问题的来源。2.4.3如澄清或者修改的内容可能影响招商文件编制的，应当在递交参选文件截止时间至少X日前发出，不足X日的，招商人应当相应顺延参选截止时间。2.4.4参选人收到澄清或者修改后，应当按照参选人须知前附表规定的时间和方式通知招商人，确认已收到该澄清或者修改。2.4.5所有关于招商文件的澄清和修改均作为招商文件的补充部X。当招商文件、招商文件的澄清或者修改等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。2.5招商文件的异议潜在参选人或者其他利害关系人对招商文件有异议的，应当在提交参选文件截止时间X日前以书面形式提出。招商人应当自收到异议之日起X日内作出答复；作出答复前，应当暂停招商活动。已经处理过的异议，没有提出新的理由、主张，不予受理。3.参选文件3.1参选文件的组成参选人应当按照参选人须知前附表的要求制作并递交参选文件。3.2参选文件的编制3.2.1参选人应当按照招商文件的要求编制参选文件，参选文件应当对招商文件提出的实质性要求和条件作出响应。3.2.2参选人应当认真阅读招商文件中所有的事项、格式、条款和技术规范等。参选人没有按照招商文件要求递交全部资料或者参选人没有对招商文件在各方面都作出实质性响应是参选人的风险，并可能导致其参选被否决。参选文件应答和编写的具体要求见参选人须知前附表。3.2.3参选人递交的参选文件以及参选人与招商人就有关参选的所有往来函电均应当使用中文。参选人递交的证明文件和文献可以使用另一种语言，但相应内容应当译成中文，在解释参选文件时以中文译本为准。3.2.4参选文件应当使用不褪色的材料书写或者打印，并加盖单位公章或者由参选人的法定代表人负责人或者其委托代理人签字。委托代理人签字的，参选文件应当附法定代表人负责人签署的X。参选文件应当尽量避免涂改、行间插字或者删除。如果出现上述情况，改动之处应当加盖单位公章或者由参选人的法定代表人负责人或者其委托代理人签字确认。3.4参选有效期3.4.1参选有效期从递交参选文件截止日起计算。参选有效期：X天。在此期间，参选人不得要求撤销或者修改其参选文件。参选有效期不满足招商文件要求的参选将被否决。3.4.2在原定参选有效期满之前，如果出现特殊情况，招商人决定延长参选有效期的，应当以书面形式向参选人提出延长参选有效期的要求，参选人须以书面形式予以答复。参选人同意延长参选有效期的，不得修改其参选文件的实质性内容，但应当相应延长其参选保证金有效期；参选人拒绝延长参选有效期的，其参选失效，参选人有权收回其参选保证金。3.5参选文件的式样、密封和标记递交纸质文件适用。3.5.1参选人应当编制一份参选文件“正本”、五份“副本”和“电子档”,副本为正本复印件。参选文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准；纸质版文件与电子档文件不一致时，以纸质版文件为准。3.5.2每份参选文件的正本、副本及电子档应当X别装订，并于封面上明确标明“正本”、“副本”和“电子档”字样。3.5.3参选文件应当按照招商文件规定密封包装，并于封装封面上明确标明“正本”、“副本”和“电子档”字样。密封的所有粘接缝隙必须加盖单位公章或者由参选人的法定代表人负责人或者其委托代理人签字。3.5.4外层包封应当写明招商人名称和地址、项目名称、招商编号、并注明唱价时间以前不得开封。还应当写明参选人的名称与地址、邮政编码，以便参选出现逾期送达时能原封退回。3.5.5递交参选文件时，招商人应当对符合招商文件规定密封和标记的参选文件进行签收。3.5.6招商人对于参选文件密封、标记另有要求的，见参选人须知前附表。4.参选4.1参选文件的递交4.1.1参选文件递交截止时间：X年X月X日X时。4.1.2纸质参选文件递交地址：X9X4.1.3招商人收到参选文件后，向参选人出具签收凭证。4.1.4参选人所递交的参选文件不予退还。4.1.5出现以下情形时，招商人招商代理机构不予接收参选文件：1逾期送达或者未送达指定地点的；2未按照招商文件要求密封的；3未通过资格预审的申请人递交的；4未按照第一章“招商公告”要求获得本项目招商文件的。4.1.6递交参选文件的参选人不足三家的，招商人可对两家参选人继续组织评选，或与一家参选人定向谈判，或重新组织招商。4.1.7本项目如仅一家参选人，该参选人综合评估得X须达到XX及以上（含XX），方可确定为中选候选人；若综合得X不足XX，则本次询比失败，重新组织招商。4.2参选文件的修改、撤回和撤销4.2.1在规定的参选截止时间前，参选人可以修改或者撤回已递交的参选文件。4.2.2参选人修改后的参选文件，应当在规定的参选截止时间前按照招商文件的规定编制、密封、标记、递交。4.2.3参选人撤回已递交的参选文件，应当书面通知招商人。招商人已收取参选保证金的，应当自收到参选人书面撤回通知之日起2个月内退还。4.2.4参选人在规定的参选截止时间后，不得在参选有效期内撤销其参选。否则招商人有权不退还其参选保证金。4.3异议5.3.1参选人对评选有异X当场做出答复，并制作记录。5.评选5.1评选委员会评选由评选委员会负责，任何单位和个人不得非法干预或者影响评选的过程和结果。评选委员会成员名单在中选结果确定前保密。5.2评选原则5.2.1评选活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。5.2.2评选委员会按照第三章“评选办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对参选文件进行评审。第三章“评选办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不得作为评选依据。5.2.3部X参选人撤销参选文件或者被否决参选后，有效参选不足3个的，评选委员会可以继续评审，继续评审的需在评选报告中说明继续评审的理由；也可以否决全部参选。5.3评选方法5.3.1本项目评选所采用的评选方法为综合评估法的。最大限度地满足招商文件中规定的各项综合评价标准的参选，应当推荐为中选候选人，量化的标准和权重应当在招商文件中明确规定。5.3.2法律、法规允许的其他评选方法。5.4中选候选人推荐原则评选委员会依据综合打X结果进行排序，据综合打X排名由高到低顺序推荐中选候选人。5.5评选报告评选完成后，评选委员会应当招商人提交评选报告和中选候选人名单。6.中选6.1确定中选人6.1.1招商人根据评选委员会推荐的中选候选人名单排序依次确定中选人。6.1.2在签订合同之前，中选人放弃中选、因不可抗力提出不能履行合同、不按照招商文件要求在规定的时间内提交保证金、被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，招商人可以按照评选委员会提出的中选候选人名单排序依次确定其他中选候选人为中选人，也可以重新招商。6.2中选人公示6.2.1采用公开招商方式的，招商人应在“招商公告”发布媒介公示全部中选人，公示期不少于X日。6.2.2参选人或者其他利害关系人对招商项目的评选结果有异议的，应当在中选人公示期间提出。6.3中选通知6.3.1在中选通知书发出前，中选候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，可能影响其履约能力的，参选人应当主动告知招商人。6.3.2中选人确定后，招商人应当向中选人发出中选通知书，同时通知未中选人。6.3.3中选通知书是招商档案和合同的组成部X。6.3.4中选通知书对招商人和中选人具有法律约束力。通知书发出后，招商人改变中选结果或者中选人放弃中选的，应当承担法律责任。7.合同签订7.1履约保证金7.1.1在签订合同前，中选人应当按照向招商人递交履约保证金。7.1.2中选人不能按照招商文件要求递交履约担保的，视为放弃中选，给招商人造成的损失，中选人应当予以赔偿。7.2合同签订7.2.1招商人和中选人应当在招商有效期内，根据招商文件和中选人的参选文件订立书面合同。招商人和中选人不得订立背离合同实质性内容的其他协议。7.2.2中选人无正当理由拒签合同的，招商人取消其中选资格，其参选保证金不予退还；给招商人造成的损失超过参选保证金数额的，中选人还应当对超过部X予以赔偿。8.纪律和监督8.1对招商人的纪律要求招商人不得泄漏招商活动中应当保密的情况和资料，不得与参选人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。8.2对参选人的纪律要求参选人不得相互串通参选或者与招商人串通参选，不得向招商人或者评选委员会成员行贿谋取中选，不得以他人名义参选或者以其他方式弄虚作假骗取中选，参选人不得以任何方式干扰、影响评选工作。8.3对评选委员会成员的纪律要求评选委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对参选文件的评审和比较、中选候选人的推荐情况以及评选有关的其他情况。在评选活动中，评选委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵X德，不得擅离职守，影响评选程序正常进行，不得使用第三章“评选办法”没有规定的评审因素和标准进行评选。8.4对与评选活动有关的工作人员的纪律要求与评选活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对参选文件的评审和比较、中选候选人的推荐情况以及评选有关的其他情况。在评选活动中，与评选活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评选程序正常进行。第三章评选办法本项目采用综合评估法，总X共XX，其中：人员配置能力XX、终端上柜能力XX、企业性质XX、从业经验XX、合作经验XX，经营规划XX。评选时，评选委员会按照招商文件规定的量化因素和权重比值打X，评选委员会全体成员对该参选人打X的算出平均值为该参选人的最终得X。附表：初步评审标准评审因素评审标准是否投标人名称与营业执照、资质证书一致营业执照1.投标人须具备有效的营业执照，营业执照的经营范围应包含经营通讯产品或相关内容。2.能开具终端销售发票。应答文件签字盖章应答文件中签字、盖章处应签字、盖章；签字必须由法定代表人或法定代表人委托代理人签署全名。应答文件的正本及所有副本均须加盖骑缝章或页签（签字或盖章）。应X）基本账户汇至代X、办事处、其他机构或个人的名义缴纳，否则视为未收到保证金。详细评审标准评审因素比X权重评审标准评审评X人员配置能力XX承诺配置1名专职驻厅人员得8X；承诺配置2-3名专职驻厅人员得XX；承诺配置3人以上专职驻厅人员得XX。终端上柜能力XX承诺厅店提供真机演示服务：上柜数量≥5台且＜X台，得8X；；上柜数量≥X台且＜X台，得XX；上柜数量≥X台，得XX。企业规模XX是否组建营销团队，没有营销团队得基础X6X，有营销团队得XXX,需提供营销团队员工工资证明。从业经验XX连续从事通信类行业的时间，不足X年得5X，1-X年得7X，3-X年得XX，X年以上得XX。连续从事通信类行业的时间以营业执照成立日期为准，按X年X月计算。合作经验XX与电信连续合作的时间，不足X年得5X，1-X年得7X，3-X年得XX，X年以上X下一步发展，请投标人谈谈对店面运营的规划，重点审查X体X是否清晰、合理。最高XX。合计得XX年自有厅引商管理办法一、自有厅租赁管理营业用房指X运营的电信自有或租入的房产；营业用房租赁包括租入和出租，其中出租（含租入再转租）指将营业用房出租给代理商用于业务合作。（一）自有厅租入管理1.电信租入房产X格堡垒店，以及具有战略位置和价值的门店（如核心商圈）。2.X公司X业务合作需要，发起营业用房租入需求X需合理设置租赁期，租赁期限不超过两年。3X联合组建询价小组，形成“调研-议价-审批”的房产询价闭环，确保房租价格合理。4.X公司完成自有厅租入相关流程及租入合同签订。（二）自有厅出租管理1.营业用房的出租（含租入再转租），指将自有或租入的营业用房出租给代理商用于业务合作，包括代理商经营的外包厅，直营厅引入代理商进驻进行终端销售及异业合X专柜，以及X门店。2.代理商使用面积的认定：外包厅内代理商使用面积认定：完全由代理商独立运营，无自有人员X业务的外包厅，代理商使用面积直接取租赁合同或者房屋所有权证X使用的库房，库房面积不参与代理商使用面积的核算。自营厅X自有人员受理业务的厅店的直营厅，代理商使用面积要根据代理商实际使用的受理台席、终端柜台、终X、终XX域的实际使用面积核算。厅内自用X、小库房、X、家庭IDCT沉浸式体验馆为营业面积，不作为代理商使用面积。机房办公一体混用厅内代理商使用面积认定：按照自营厅内代理商使用面积认定标准执行。代理商使用X、财务部、X场X定结果，形成面积认定记录表留存归档，作为租金核算、房租X摊的依据。3.转租价格不得低于租入含税金额，特殊情形应符合租金降价相关规定，如因招租流标降低规定幅度，或采用定向谈判导致降价并履行内部决策程序。4.营业用房租入再转租，必须事先取得场地产权房东同意，完成与房东签订转租补充协议，严禁未经房东许可擅自转租。5.X公司完成自有厅出租相关流X应与代理商X别签订出租合同与业务合作协议，严禁以销量考核、资源置换等方式冲抵房租，严格收支两条线。6X负责建立自有厅租赁台账，确保台账完X覆盖营业用房的租入、出租以及租入再转租合同。X核对数据，保证租赁起止时间、面积、金额、营业面积等信息准确性；对租赁合同新增、终止、续约及变更的，及时更新维护管理台X建立维护租赁管理台账，并严格X视图门店信息。（三）出租租金核算规则及缴纳1.电信自有房产按询价小组评估公允价格收取房租。2.电信租入房产再转租，转租价格不低于租入含税价格。3.房租核算公示：含税房租*（代理商使用面积营业总面积），营业总面积认定依据中电信辽业〔X〕X号《关于进一步规范营业用房租赁管理及开展X年专项治理工作的通知》规定的营业面积认定标准执行。4.房租按季度缴纳：租期满一年，统一按季度收取；租期未满一年，进驻初期未形成完X自然季度的时段按月收取，后续产生完X自然季度后，按自然季度收缴。示例：代理商X月进驻，租期不满一年，则收取2、X月房租，X月起按完X自然季度收取房租。5.多商家同厅经营按各家实际使用面积X别核算房租，X别缴费。6.租金实行预缴制，各期租金须于每季度起始前足额缴纳。代理X有权关停X及工号。二、补贴标准代理商直租房源，统一按X属性积X标准核算X点最高按6倍积X点最高按4倍积X计发补贴；鉴于商圈门店补贴标X实行一店一审，X公司审核通过后，方予以认定。具体兑付规则参照《中电信本溪业〔X〕X号-关于X补贴优化方案的通知》、《中电信本溪业〔X〕X号-关于X补贴优化方案的补充》、《中电信辽业〔X〕X号-关于下发X补贴政策调X的通知》，软性房租积X达量补贴及运营支撑费达量积X补贴规则详见附件。三、引商招标流程（一）引入方式引商可以采取公开招商和定向招商两种方式进行，按照“能公则公”原则，一般采取公开招商方式。对于特殊情况不适合采取公开招商的，如自有厅将建成的门店业态具有稀缺性，且品牌合作方具有唯一性等，可以采取定向招商方式。公开招商方式是按照公开竞争原则，参照采购公开比选规范流程要求，通过前期意向沟通、公开竞争比选、集体决策引入合适代理商的一种招商方式，其具体要求如下:1X不得早于公开招商前2天。2.招商方案确定后，编制比选文件并发布招商公告。公告须在中国XXX站发布。3.明确参选文件提交截止时间，公告发布当天同时发售比选文件，从当天起至参选文件提交截止日，最短不得少于X日。4.符合资质条件参选人不足3个的，招商人可以对两家合格参选人继续组织评选、或与1家合格参选人定向谈判，或重新组织比选。5.招商完成后，评选小组应出具评选报告，评选报告需包含评选概况、资质审查情况、评选专家签字的原始打X表。评选报告必须由所有评委签字。6.X结果公示:在X站同时发布招商结果信息公示，公示时间不低于X日，公示结束后给中选人X中选通知书。（二）特殊情况处理1.首次公开招商失败的，由专项小组共同X析原因，在适度降低标准后重新发起第二次公开招商。2.需要降低公允租金价值的XX管副总审批同X总经理办公会审议通过。3.如涉及额外的补贴、激励或减免政策等内容，经专项小组集体讨论研究通过后，报总经理办公会审议。4.如遇X总办会或党委会或专题会审议通过，并0AX公司审批通过后执行。（三）定向招商定向招商指邀请事先确定的进驻商，按照满足需求、条件适合的原则进行定向谈判来引入进驻商的一种招商方式，其具体要求如下:1.加强源头管控，采取定向招商方式的，需由公众部提出建议和依据，经专项小组研究通过并报X管副总审批。2.加强过程管控，采取定向招商方式的应先确定谈判目标，原则上不低于上一次招商条件。四、自有厅运营管理1.核心厅店的运营费用，包X承担;其他自有厅的运营费用，包括水、电、取暖费等由进驻商自行承担。2.严禁电信公司员工及相关亲属通过各种形式参与进驻商经营，一经发现，立即取消其驻店经营资格，并转由相关部门进行处理。3.人员配置：核心厅进驻商需配备营业——销售2-3人；外包厅进驻商需配备营业——销售1-2人。4.核心自营厅电信方需派驻专职店长管理，需加强店长管理权限，落实店长负责制，电信方店长或管理团队要统筹进驻商运X内要实行电信统一进销存、统一收