招商银行北京分行公司授信业务“房地产评估服务”项目潜在供应商公告

一、采购标的

X授信业务过程中，对涉及的抵押物进行评估，出具符合我行要求的评估报告（包括但不限于正式评估报告、简易评估报告、预评估报告、加盖评估机构公章或评估专用章的预估单、复估单、询价单等）。

二、供应商资质要求

（一）一般资格条件要求

1.具有法人资格以及由法人授权或具有承担民事责任能力的X支机构；

2.具有良好的商誉、健全的财务会计制度、与相关法律或有权部门规定相匹配的X资本；

3.具有固定的经营服务场所、必要的设施、专业技术能力和资质；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.过往诚信记录良好，近三年经营活动无重大行政处罚、经营异常、违法失信等负面信息；

6.房地产评估执业人数需X人以上；

7.与金融机构具有稳定的合作关系；

8.公司控股、参股、高级管理人员中无招商银行在职、离职员工及其直系亲属（包括父母、配偶和子女）。

（二）特定资格条件要求

1.具备房地产评估国家二级及以上资质，且资质年检合格;

2.拥有连续X执业时间在X年以上的房地产评估师。

三、本项目采购需求

（一）服务需求

1.对公司授信业务所涉及的房地产进行评估，评估过程中，供应商应坚持审慎原则，选用科学、合理和适合的估价方法，依据专业评估师的经验，出具符合我行要求的估价报告（包括但不限于正式评估报告、简易评估报告、预评估报告、加盖评估机构公章或评估专用章的预估单、复估单、询价单等），保证我行在X贷款或贷后管理过程中，能根据估价报告做出正确的判断；

2.供应商接到我行的评估委托后，应根据我行要求尽快实施评估：正式估价报告在接到申请并完成实地勘查后2个工作日内出具（情况复杂的商铺等可在3个工作日内出具）；预评估、重估报告可在接到申请并完成实地勘查后1个工作日内出具（情况复杂的商铺等可在2个工作日内出具）；评估咨询、口头预评估在接到申请后半个工作日内完成。由于评估委托客户自身原因导致评估无法按时完成，经我行或所属X支机构同意，评估完成时间可适当延长；

3.供应商须对抵押物的合法性、合规性进行审核、评估，严格审验抵押物及其有关证件的有效性、合法性，保证估价报告内容全面、严谨、科学；

4.供应商出具预评估报告中的预评估价格与最终出具的正式估价报告中的评估价格浮动不得超过5%，Xp>

5.拥有专职X估价师，且每份报告至少两名持有合法有效执业资格证书的专职估价师签字；

6.供应商不得委托第三方X评估事宜；

7.严格遵守数据保密等有关要求。

1.所有类型的询价（形式不X信息询价、出具加盖评估机构公章或评估专用章的预估单、复估单、询价单等），免收评估费；

2.报价要求：给予最优惠待遇，且按评估类型单笔业务报价，详见报价清单，报价按照净价不变，税率随着国家调X而调X。

（1）预评估，要求按单笔收费，出具预评估报告。

（2）评估，X为居住用房（包括但不限于住宅、公寓、别墅、其他居住用房等）和商用房地产（包括但不限X、商铺X、厂房、仓库、其他商用房等）、土地及房X（以下简称“商用类”）两类。其中：居住用房地产要求按单次单个产权证收费，出具正式评估报告；商用类按评估值XX（含）以下、X-XX（含）、X-XX（含）、X-X（含）及XX以上X五档，出具正式评估报告。要求对于X体物业为单个产权证的，按单次单个产权证评估值收费；X体物业为多个产权证的，按单次单个产权证评估值计费后加总与单次多个产权证合计评估值计费孰低收费。

（3）重估，X为居住用房和商用类两类。其中：居住用房地产要求按单次单个产权证收费，出具简易评估报告；商用类按X体物业（单个产权证/多个产权证）收费，出具正式评估报告。

四、X资料及提交方式

（一）请符合上述资格条件的供应商填写并提供下列申请材料并X

1.营业执照复印件；

2.法定代表人X或其他有效X明文件复印件；

3.经营场地产权证明或租赁合同；

4.各类专业评估资质证书复印件及上年度通过有关部门年检材料；

5.近三年经审计的财务X报表，并说明未经审计原因）及最近一期的财务报表；

6.公司章程，有关估价质量管理、档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件等；

7.近三年中标案例或中标通知书复印件（银行合作例优先）；

8.房地产估价师等专业人员名单及执业资质证书等材料复印件；

9X络清单（如有）；

X.供应商产品价格信息（如有）；

X.近X年完税证明、近X年缴纳社会保障资金凭证复印件；

X.供应商参与意向X确认函（附件1）；

X.供应商法定代表人授权书（附件2）；

X.供应商重点信息表（附件3）；

X.其他所需材料。

（二）提交方式

XXXXX；https:X.hX限制每个X反馈文件大小不能超过X M，请合理X割）

 （本项目商品品类X服务·咨询服务·房地产评估服务·对公资产）

如果还没有X成为招商银行供应商，可访问下面地址完成X请X跳转; 如果已经是招商银行供应商,可X进行响应X请X跳转。

五、X截止时间

X年X月X日X点XX（北京时间）。

六、联系人及联系方式

联系人：Xp>

联系电话：X-X

附件：1.参与意向X确认函

2.法人代表授权书

3.供应商重点信息表

招商银行北京X行

X年X月X日

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