宁夏盛世开元拍卖有限公司:银川市金凤区三处空地租赁权拍卖公告

二、竞买人应注意事项：

1、竞买人严格遵守租赁场地相关的各项法律、法规、政策、规章、制度，依法合规使用租赁场地。

2、竞买人负责所承租范围内的卫生清洁、安全工作等。

3、竞买人租赁期间须遵守租赁期间管理单位的X体管理制度。

4、竞买人须保证所有经营及使用的场所内水、电等设施设备的安全运行，因竞买人设施设备导致人员伤害等安全事故发生，竞买人承担所有的赔偿责任。

5、竞买人应按期X租金并按约承担因租赁和经营产生的各项税、费。

6、未经出租方书面同意，竞买人不得转租、转借、交换或变相转租、转借、交换。

7、如遇国家政策调X、X建设需要等不可抗力原因，导致无法继续履行合同的，合同自然终止，出租方退还剩余租金，双方互不承担违约责任。

8、竞买人应在本项目X知晓地块全部现状、瑕疵、规划管控要求，成交后不得以实地状况与公告描述不一致为由，要求降租、退租、索赔 。不得以不了解标的的状况及资产质量方面的瑕疵等为由不参与竞拍、退回标的资产、阻止拍卖协议签订、拒付价款及服务费、拒绝后续资产移交以及向委托人提出质疑或要求补偿，否则将视为违约。

9、竞XX并且交纳相应竞买保证金，即表明已完成对本项目的全部尽职调查，且已详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关拍卖约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次拍卖交易所存在的全部瑕疵和风险，自愿全面履行拍卖交易程序。

X、本次的拍卖标的成交价款仅为标的物的价值，不含其它任何税、费。

X、本次拍卖标的均以现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的X对标的上述信息有异议的，须在参拍前向拍卖人提出），并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充X评估。

X、本拍卖标的仅为空地租赁使用权，不是土地出让，不能X不动产土地使用权过户登记。因政策、规划、行政执法导致承租人无法正常使用，不属于拍卖人、委托人违约，不承担经营损失赔偿。

X、拍卖成交后承租人所经营项目需向委托人递交经营方案，获得批准后方可经营，未经未经委托人同意经营，挖沙、取土、硬化破坏土地原貌改变土地原有性质等情况造成损失的责任全部由承租人承担。

三、其他公告事宜：

1、依法X的法人或其他组织，持有有效营业执照。具备独立承担民事责任能力，财务及税收方面无不良记录。需提供有效营业执照副本原件及复印件、法人X原件及复印件、代理人X需携带法人X原件，代理人X原件及复印件、公章。

2、有足额运营资金，具备履约能力，依法纳税，近X年无重大安全事故、无严重违法失信记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信名单，须出具承诺书。

3、标的一和标的二租赁期限X年，租金按年X，租赁期限自租赁合同签订之日起计算。

标的三租赁期限X年，租金按年X，租赁期限自租赁合同签订之日起计算。

4、拍卖成交后，租赁期间产生的所有费用（物业费、水电费、垃圾处理费、维修费等）全部由买受人承担。

5、拍卖成交后，买受人需于拍卖会当日X:X前缴纳首年租金及拍卖佣金。

6、拍卖成交后承租人须向出租方X租赁保证金，具体以租赁合同约定为准。

7、有意竞拍者请于X截止日前交纳X账户(户X，账号：X，开户行：农行X），后持有效证件和交款凭证XX登记手续，未成交者保证金在拍卖会结束后五个工作日内全额无息退还。

标的展示时间：X年X月X日-X日9：X-X：X

标的展示地址：X3号公寓X层

X截止时间：X年X月X日X:X（X截止时间前保证金到账以及X手续签署完X即X成功，其中一项逾期未X成功X资格无效。）

联系电话：X-X      X（王女士）