2026NCZ004007宁夏回族自治区吴忠监狱2026年至2027年度物业服务采购项目宁夏回族自治区吴忠监狱2026年至2027年度物业服务采购项目的采购需求

一、采购标段&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;采购计划编号：&#X;XNCZX&#X;项目名称：&#X;宁夏回X吴忠监狱X年至X年度物业服务采购项目&#X;&#X;&#X;X包名称：&#X;宁夏回X吴忠监狱X年至X年度物业服务采购项目&#X;X包类型：&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务类&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;采购方式：&#X;公开招标&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;多年期错茬项目总概算&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;X.X&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;多年期错茬性项目本年预算:&#X;&#X;&#X;X.X&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;报价方式：&#X;总价采购项目&#X;是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：&#X;&#X;否&#X;&#X;&#X;&#X;是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：&#X;&#X;否&#X;&#X;是否适宜由中小企业提供：&#X;&#X;是&#X;&#X;&#X;&#X;不适宜由中小企业提供的情形：&#X;&#X;&#X;&#X;不适宜面向中小企业证明材料：&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;是否远程异地评审：&#X;&#X;&#X;&#X;否&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;发起异议&#X;任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前X发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的X采购质疑和投诉办法》规定执行。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;二、供应商资格条件&#X;&#X;1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：&#X;1.1提供在中华人民共和国境内X的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人X明；&#X;1.2法人X、法人及被授权人X复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人X复印件）；&#X;1.3提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；&#X;1.4提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；&#X;1.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；&#X;1.6提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。&#X;2.供应X（XwX采购严重违法失信行为记录名单X站（Xwww.X.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。&#X;3.（是否）专门面向中小微企业：&#X;是&#X;否&#X;&#X;4.合格投标人的其他资格要求：&#X;&#X;&#X;&#X;序号&#X;合格投标人的其他资格要求&#X;&#X;&#X;&#X;1&#X;本项目专门面向中小微企业，供应商需提供《中小企业声明函》，不接受大型企业投标。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X要求&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;采购标的交付（实施）的时间（期限）&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;四、技术要求&#X;&#X;&#X;货物类&#X;  服务类&#X类&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;标的清单服务类&#X;&#X;&#X;序号&#X;品目名称及编码&#X;标的名称&#X;服务内容&#X;数量&#X;单价&#X;服务标准及详细要求&#X;服务期限&#X;备注&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;1&#X;CX-物业管理服务&#X;宁夏回X吴忠监狱X年至X年度物业服务采购项目&#X;具体服务内容详见采购需求&#X;1&#X;X.X&#X;标的1-物业管理服务：具体服务内容详见采购需求&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务标准及详细要求：标的1-物业管理服务：具体服务内容详见采购需求--&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;采购需求附件：&#X;&#X;&#X;&#X;采购需求附件&#X;&#X;&#X;wzjy附件1采购需求1.doc&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;五、合同管理安排&#X;&#X;合同类型：&#X;货物类&#X;  服务类&#X类&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务类&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务内容&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;履约保证金&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;甲方责任&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;乙方责任&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;违约责任&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;不可抗力&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;保密&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务期限&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;争议解决&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;验收标准（附验收方案）&#X;&#X;（验收方案附件）：验收1.docx&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务地点（范围）&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;付款条件（进度和方式）&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;六、评审方法及评审细则&#X;&#X;评标方法：&#X;&#X;最低评标价法&#X;&#X;&#X;综合评X法&#X;&#X;&#X;评审细则类别：&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务类细则类别&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;服务类细则类别&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;序号&#X;评审项目&#X;权重X&#X;评X标准&#X;&#X;&#X;&#X;1&#X;投标报价&#X;X.X&#X;投标人的价格X统一按下列公式计算：投标报价得X＝（评标基准价投标报价）×X。评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的有效投标报价，最低报价得XX。注：1.除响应报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价又不能证明其报价合理性的被拒绝外。2.当投标价异常低价时，评审委员X采购异常低价问题的通知》【财库〔X〕2号】的要求，启动异常低价投标（响应）审查程序。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;2&#X;企业业绩&#X;5.X&#X;提供X年X月X日起至今以合同签订日期为准，已完成或正在履行的类似业绩，每有一项得1X，满X5X。注：响应文件中需附业绩合同复印件或扫描件并X&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;3&#X;服务X体构想&#X;X.X&#X;供应商提供服务X体构想的内容：包括但不限于对项目特点的认识、管理服务定位、管理服务目标、管理服务理念，且需体现对监狱工作特殊性（如保密性、纪律性）的理解。1.方案内容完善，对监狱物业管理需求理解深刻，X清晰，服务目标承诺齐全，能体现全天候响应、快速处置的服务理念的，得XX；2.方案内容基本全面，X清晰，对项目需求基本可行的得XX；3.方案内容不够具体、完善，对项目理解存在不足的得9X；4.方案内容不完善，存在严重缺失，对项目理解脱离实际的得6X；5.未提供不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;4&#X;环境卫生与专项清洁服务方案&#X;X.X&#X;供应商提供的服务方案内容：包括但不限于日常保洁、专项清洁、耗材管理、垃圾清运、清洁标准与作业流程（需响应采购需求中的具体清洁频率要求，如卫生间1次两小时拖擦等）。1.方案全面科学，完全响应或优于采购需求中的保洁范围、频率、标准，耗材管理方案细致，可行性强，完全符合监狱工作实际需求的得XX；2.方案较为全面、具体，基本响应保洁范围和标准，有一定针对性的得7X；3.方案不够全面、具体，但有可操作性，基本符合要求的得4X；4.方案内容不完善，有缺失，与采购需求不匹配的得1X；5.未提供的不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;5&#X;组织机构设置及人员配置&#X;X.X&#X;根据本项目情况设置管理机构，各部门职能清晰，制定详细的团队人员配置，确保各岗位X工明确，人员可靠、素质高，团队稳定。1.组织机构设置合理，人员配备齐全完X、岗位X工明确，责任到人，管理措施操作性强的得XX；2.组织机构设置较合理，岗位职责X工基本明确，人员管理措施可行性较强的得7X；3.组织机构设置基本合理，内容不够全面，岗位职责X工不明确，人员管理措施基本可行的得4X；4.组织机构设置不合理，岗位职责划X缺失，脱离项目实际的得1X；5.未提供不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;6&#X;管理制度&#X;X.X&#X;供应商针对本项目建立各项管理制度；包括但不限于制度完X性、档案管理（含承接查验图纸资料等）、投诉处理机制、保密管理制度（因监狱工作特殊性）、人员无违法犯罪记录审查制度、健康证管理制度、安全操作规程（避免作业安全事故）等。1.提供各项制度完善、详细、具体，特别是保密制度和人员审查制度严谨可行，完全满足公安机关管理要求的得XX；2.各项制度基本完善，X较为清晰，满足本项目基本需求的得XX；3.各项制度不够完善，但有一定的可操行，基本符合要求的得9X；4.制度内容不完X，有缺失，不能涵盖采购人需求的得6X；5.未提供方案的不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;7&#X;人员培训及考核方案&#X;X.X&#X;针对本项目制定人员培训及考核方案；包括但不限于培训体系及计划、培训内容（需包含保密培训、安全作业培训、纪律培训、各岗位专业技能培训等）、考核机制（需明确物业服务费用与考核挂钩的具体办法）、岗位差异化考核等。1.方案内容完善、具体，培训内容覆盖所有特殊岗位，考核措施明确与费用挂钩，操作性强得XX；2.方案内容基本完善，考核措施可行，人员培训内容较丰富的得7X；3.方案内容不够完善，培训及考核措施基本可行得4X；4.方案内容有缺失，考核及培训措施操作性不强的得1X；5.未提供不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;8&#X;秩序维护及监控值守方案&#X;X.X&#X;供应商提供秩序维护及监控值守方案；包括但不限于人员排班计划、X线与频次、监控值守要求、门禁管理、突发事件先期处置、与监狱管理部门的联动机制等。1.方案全面科学，完全响应采购需求中的秩序维护范围及监控值守要求，排班合理，X线明确，联动机制可行，完全符合监狱工作实际需求的得XX；2.方案较为全面、具体，基本响应秩序维护和监控值守要求，有一定针对性的得7X；3.方案不够全面、具体，但有可操作性，基本符合要求的得4X；4.方案内容不完善，有缺失，与采购需求不匹配的得1X；5.未提供的不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;9&#X;服务承诺方案&#X;X.X&#X;供应商提供的项目服务承诺方案；包括但不限于服务承诺、响应时效承诺、服务质量保障承诺、人员配置承诺、安全责任承诺等。1.服务承诺完善，应急维修、安全责任、人员稳定性等均作出明确且可行的承诺，综合内容全面完备的得XX；2.服务承诺较完善，服务质量有一定保障、响应较及时、但综合内容有欠缺的得XX；3.有基本的服务承诺，但不够具体详细，关键承诺（如安全责任、人员稳定性）有不足的得9X；4.服务承诺不完善，响应延迟，无法满足采购人实际需求的得6X；5.未提供方案不得X。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;合计：&#X;X.X&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;发起异议&#X;任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前X发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的X采购质疑和投诉办法》规定执行。&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;&#X;免责声明:&#XX采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布X对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。&#X;&#X;&#X;X