三明市建宁县濉溪镇闽江源北路11号及建宁县濉溪镇河东路59号房产拍卖公告

拍卖公告为了扩X闽XX号荷香东苑1XX单X等X套住宅X濉溪XX号荷香东苑1XX单X等X套住宅共X个项目的交易参与X委托，建宁两山公司现发布以下拍卖公告：一、拍卖时间：X年X月X日上午X：X二、拍卖地址：X闽XX号荷香东苑住宅拍卖明细X号房号建筑面积（㎡）用途单价   （X㎡）起拍价（X）保证金   （X）1一期1XX.X住宅X一期1XX.X住宅X一期2XX.X住宅X一期2XX.X住宅X一期2XX.X住宅X一期2XX.X住宅X一期3XX.X住宅X一期3XX.X住宅X一期4XX.X住宅X一期4XX.X住宅X一期4XX.X住宅XX濉溪XX号荷香东苑住宅拍卖明细X号房号建筑面积（㎡）用途单价   （X㎡）起拍价（X）保证金   （X）1二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期1XX.X住宅X二期2XX.X住宅X二期2XX.X住宅X二期2XX.X住宅X二期2XX.X住宅X二期2XX.X住宅X二期2XX.X住宅X二期2XX.X住宅X二期2XX.X住宅X二期2XX.X住宅X二期2XX.X住宅X二期2XX.X住宅X二期2XX.X住宅X二期2XX.X住宅X二期2XX.X住宅X二期2XX.X住宅X二期2XX.X住宅X二期3XX.X住宅X二期3XX.X住宅X二期3XX.X住宅X二期3XX.X住宅X二期3XX.X住宅X二期3XX.X住宅X二期3XX.X住宅X二期3XX.X住宅X二期3XX.X住宅X二期3XX.X住宅X二期3XX.X住宅X二期3XX.X住宅X二期3XX.X住宅X二期3XX.X住宅X二期3XX.X住宅X二期3XX.X住宅X二期3XX.X住宅X二期3XX.X住宅X二期3XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期4XX.X住宅X二期5XX.X住宅X二期5XX.X住宅X二期5XX.X住宅X二期5XX.X住宅X二期5XX.X住宅X二期5XX.X住宅X二期5XX.X住宅X二期5XX.X住宅X二期5XX.X住宅X二期5XX.X住宅X二期6XX.X住宅X二期6XX.X住宅X二期6XX.X住宅X二期6XX.X住宅X二期6XX.X住宅X二期6XX.X住宅X二期6XX.X住宅X二期6XX.X住宅X二期6XX.X住宅X二期6XX.X住宅X二期7XX.X住宅X二期7XX.X住宅X二期7XX.X住宅X二期7XX.X住宅X二期7XX.X住宅X二期7XX.X住宅X二期7XX.X住宅X四、标的基本情况及风险提示：1、荷香东苑一期X闽XX号，标的均为毛坯，不动产权证书已X，权利性质：出让动迁房，X住宅用地成套住宅、储藏间（杂物间）。使用期限X年（自X年X月X日起算至X年X月X日），建成时间为X年。荷香东苑一期为国有出让用地，直接X不动产转移登记，不涉及划拨转出让及土地出让金补缴。2、荷香东苑二期位X濉溪XX号，标的均为毛坯，不动产权证书已X，权利性质：划拨动迁房，X住宅用地成套住宅、储藏间（杂物间），建成时间为X年。起拍价=房产评估价‑第三方评估的土地出让金、土地契税及印花税。起拍价已扣减土地出让金及契税，该部X款项由买受人X划拨转出让时自行向主管部门缴纳。最终土地出让金、税费以自然资源、税务主管部门核定为准，由买受人X划拨转出让时自行缴纳，不纳入X交易收入。金额若与预估存在差异，风险由买受人自行承担，不改变拍卖成交价。  3、拍卖标的X买人X竞买人缴纳保证金并参与竞价，即视为其对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。4、成交后，竞买人即买受人应于竞拍完成之日起X个自然日内X全额房款，逾期不X全额房款，视为自动放弃成交资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对此造成的损失承担违约赔偿责任。五、拍卖会X有关事项有意竞买者凭有效X明和竞买保证金缴交凭XX相关手续，如下：1、竞买人应具备的基本条件：（1）合法存续的境内企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；（2）具有良好的财务状况、X能力与商业信用；（3）国家法律、法规规定的其他条件；（4）未被列入全国法院失信被执行人名单。2、竞买人X时都要提供其竞买保证金的汇款凭证复印件同时附上退款银行卡复印件并注明开户行信息。3、竞买保证金缴交人即为意向竞买人，二者不一致的，不予XX手续。竞买保证金存入以下账户：户 X开户XX账号：X以上公告未尽事宜请详见本场拍卖会拍卖规则。看样时间：X年X月X日起至X年X月X日止，X理人员的安排。看样地址：X8：X-X：X，下午X：X-X：X，以保证金到账时间为准）。X及保证金缴纳截止时间：X年X月X日X时XX以到账为准，逾期缴纳交易保证金X无效X地址：XX5号咨询电话：X徐X郑发布本次公告的媒介:福建X（https:X.cnXX站（http:X.cn）挂牌发布。特此公告。附：《荷香东苑二期土地出让金预估明细表》土地出让金预估明细X房号房间号建筑面积单价（X平方米）总价（X）1二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期1XX.X二期2XX.X二期2XX.X二期2XX.X二期2XX.X二期2XX.X二期2XX.X二期2XX.X二期2XX.X二期2XX.X二期2XX.X二期2XX.X二期2XX.X二期2XX.X二期2XX.X二期2XX.X二期2XX.X二期3XX.X二期3XX.X二期3XX.X二期3XX.X二期3XX.X二期3XX.X二期3XX.X二期3XX.X二期3XX.X二期3XX.X二期3XX.X二期3XX.X二期3XX.X二期3XX.X二期3XX.X二期3XX.X二期3XX.X二期3XX.X二期3XX.X二期4XX.X二期4XX.X二期4XX.X二期4XX.X二期4XX.X二期4XX.X二期4XX.X二期4XX.X二期4XX.X二期4XX.X二期4XX.X二期4XX.X二期4XX.X二期4XX.X二期4XX.X二期4XX.X二期4XX.X二期4XX.X二期4XX.X二期4XX.X二期4XX.X二期4XX.X二期4XX.X二期5XX.X二期5XX.X二期5XX.X二期5XX.X二期5XX.X二期5XX.X二期5XX.X二期5XX.X二期5XX.X二期5XX.X二期6XX.X二期6XX.X二期6XX.X二期6XX.X二期6XX.X二期6XX.X二期6XX.X二期6XX.X二期6XX.X二期6XX.X二期7XX.X二期7XX.X二期7XX.X二期7XX.X二期7XX.X二期7XX.X二期7XX.X XX建设投资经营有X                           XX年X月X日 X闽XX号荷香东苑1XX单X等X套住宅X濉溪XX号荷香东苑1XX单X等X套住宅拍卖会拍卖规则根据《中华人民共和国拍卖法》及其他拍卖相关法律法规、拍卖惯例，遵循公开、公平、公正、诚实信用拍卖原则，制订本拍卖规则以资参加本次拍卖会的当事人共同遵守。拍卖当事人：1、委托人：X公司 2、拍卖X责任公司3、产权人：X公司二、拍卖会时间：X年X月X日上午X:X时三、拍卖会地址：X见《拍卖会拍品清单》,标的名称、建筑面积、土地面积以产权证载明数据为准。五、标的基本情况及风险提示：1、荷香东苑一期X闽XX号，标的均为毛坯，不动产权证书已X，权利性质：出让动迁房，X住宅用地成套住宅、储藏间（杂物间）。使用期限X年（自X年X月X日起算至X年X月X日），建成时间为X年。荷香东苑一期为国有出让用地，直接X不动产转移登记，不涉及划拨转出让及土地出让金补缴。2、荷香东苑二期位X濉溪XX号，标的均为毛坯，不动产权证书已X，权利性质：划拨动迁房，X住宅用地成套住宅、储藏间（杂物间），建成时间为X年。荷香东苑二期（划拨用地）：起拍价=房产评估价‑土地出让金、土地契税及印花税。起拍价已扣减土地出让金、契税及印花税，该部X款项由买受人X划拨转出让时自行向主管部门缴纳。3、本次拍卖的荷香东苑二期房产拍卖成交后，由买受人以自然人名义向自然资源部门申请X划X审批后签订国有建设用地使用权出让合同，土地出让金、土地契税、印花税由买受人自行申报缴纳，该部X款项不计入拍卖成交价款，缴清全部税费后X不动产转移登记。土地出让金金额以自然资源部门核定为准，买受人自行承担全部费用；如买受人不X划拨转出让，将无法X不动产过户登记；本次拍卖的房产转让方不承担土地出让金、契税及印花税缴纳义务，但依法承担土地增值税纳税义务。特别告之：为便于主管部门统一受理、提高办证效率，拍卖成交后全体买受人须承诺服从转让方、拍卖机构及产权交易机构的统一组织安排，按通知的时间、流程、资料要求集中同步提交土地出让金申报及过户申请材料；须按时到场、及时签署所需文件、主动配合测绘、权籍调查、出让方案报批等相关工作，不得无故拖延、拒绝配合。4、本次拍卖标的按现状拍卖。竞买人参与竞买，即视为已实地踏勘并充X知悉标的现状：荷香X为出让用地可直接过户；荷香X为划拨用地，需由买受人自行X划拨转出让审批手续并承担土地出让金、相关税费，全面知晓X流程、费用标准及各类风险。竞买人X即自愿接受全部交易条款，不得以标的瑕疵、税费变化、出让金金额变动等理由反悔。5、买受人未按约定足额缴清成交价款的，按照《拍卖成交确认书》及交易规则约定承担相应违约责任，竞买保证金不予退还。6、拍卖标的具体现状（如面积、X、朝向、门窗、水电燃气、地面顶棚装修装饰X买人在看样期间应当X为准。若意向竞买人缴纳竞买保证金并参与竞价，即视为其对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且自愿接受且无异议。六、竞买人资格及竞买保证金约定：1、意向竞买人应于X年X月X日至X年X月X日X时XX止，足额向拍卖人指定竞买保证金银行账号缴纳意向竞买标的的竞买保证金（以资金到账时间为准）（竞买保证金的金额以《X年X月X日拍品清单》记载规定为准，并持相关X明原件及复印件和保证金缴付收据（或银行汇款证明）XX5号统一向拍卖人X竞买X登记手续。意向竞买人X完竞买X登记手续后才能取得竞买人资格，拍卖人向竞买人提供拍卖材料、竞买资格确认书并在其进入拍卖会场时X由拍卖人制作的竞买号牌。2、竞买保证金的缴交人名称应与竞买人、拍卖成交人名称X提交授权委托公证书，XX登记手续后才能成为竞买人取得竞买资格。为防止恶意哄抬房价、私自转让炒房情形，本次拍卖会的竞买保证金的缴交人名称与意向竞买人不一致的，不予XX登记手续；在拍后拍卖人、委托人均不予X拍卖成交人名称的更名手续，否则按违约情形处理，竞买保证金不予退还，竞买人自然丧失竞买保证金的索回权利，并保留追究其相应法律责任的权利。3、竞买人若意向竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞买保证金约定累加缴纳竞买保证金，若拍卖会中竞买保证金额度用完即丧失竞拍资格，否则按违约情形依法进行处理。4、竞买人应持本人X原件和竞买资格确认书并凭拍卖人制作的号牌入场参加拍卖会X拍卖标的物所有情况和完全了解本次拍卖会的拍卖规则、特别事项约定且自愿遵守，并愿对自己参加竞买行为完全负责。竞买人出借号牌提供他人使用，一律视作登记人本人的竞买行为，其产生的一切后果由号牌原持有登记人负责，承担相应法律后果。5、未成交的竞买人的竞买保X在拍卖会结束后次日起5个工作日X不计息退回，如果竞买人预留的银行账号、户名、开户行有误的无法退还的待纠正次日起5个工作日X