云南居美拍卖有限公司：关于红河恒昊矿业股份有限公司位于云南省红河州金平县大寨乡渡口村委会米厂村的土地、房产及废旧机器设备等相关破产财产的拍卖公告（第五次）

X南X公司（以下简称“我司”）X管理人（以下简称“管理人”）委托，依X破产财产管理与变价方案》等内容，定于X年X月X日X时至X年X月X日X时止（XX址：https:X.cnX相关破产财产进行公开拍卖。为保障拍卖活动公开、公平、公正开展，维护全体债权人及竞买人合法权益，现将拍卖相关事项公告如下：一、委托X管理XX红河X。三、拍卖标的物及信息（一）拍卖标的物红河恒昊矿业XX红河XXX委X的土地、房产及废旧机器设备等相关破产财产。（二）标的物信息1.蛮耗冶炼厂房屋建筑物、构筑物XX红河XXX委X（具体坐落详询我司），蛮耗冶炼厂房屋建筑物、构筑物及附属设施，其中具有X项不动产权登记证书（证载建筑面积合计X.X㎡），其余建筑物、构筑物及附属设施（如烟囱、水池、X、雨棚、围墙等）无不动产权登记证书，X2.蛮耗冶炼厂5宗XX红河XXX委X（具体坐落详询我司），5宗土地使用权面积合计X.X㎡，土地用途为工矿用地，终止日期为X年。3.蛮耗冶XX红河XXX委X（具体坐落详询我司），多为装载机、拖拉机、自卸汽车、起重车、叉车，已经全部达到报废标准，须委托具有报废资质的企业做报废处置并完成车辆的注销登记等相关工作。4.蛮耗冶炼厂生产线的废XX红河XXX委X，该生产线已经停产、停用多年，设备现状不具备复产条件，具体名称、数量、品质X参与标的物竞拍的要求及重大提示1.上述资产X体打包并按现状（含瑕疵）拍卖及移交。X体拍卖的，以起拍价为基础并以最终成交价按比例确定相应财产的实际变价金额。竞买人必须在参与竞拍前进行实地踏勘，没有参与实地踏勘而参与竞拍的，视为认可资产状况（含瑕疵）及公告等所有内容并自愿承担相应风险，成交后不得以不了解资产状况、资产现状与拍卖公告描述不符等为由主张取消交易、减少交易价款、赔偿损失等。2.上述资产存在租赁或第三方占有情况，详细情况请向我司咨询，我司及管理人对租赁或占有情况、资产数量、品质、性能等瑕疵不承担任何担保责任。拍卖成交后，我司及管理人将协助竞买人交接租赁手续及清退占有人，竞买人不得以标的物存在租赁和占有等情况向我司及管理人主张取消交易、减少交易价款、赔偿损失等。3.车辆已经全部达到报废标准，我司及管理人不对车辆数量、性能、型号、质量等内容做任何保证和担保，均按现状（含瑕疵）进行转让，不再组织清点，竞买人需委托具有报废资质的机构做报废处置并完成车辆的注销登记等相关工作。4.蛮耗冶炼厂生产线已经停产、停用多年，我司及管理人不对数量、性能、型号、质量等内容做任何保证和担保，按现状（含瑕疵）进行转让和移交，不再组织清点。管理人已尽合理看管义务，拍卖成交后资产毁损、灭失、被盗等风险自成交确认之日起转移至竞买人。5.税费承担主体：本次拍卖价格均为不含税价，拍卖过程中涉及的所有税费，含转让方及竞买人应当承担的所有税费，包括但不限于增值税、土地增值税、印花税、契税、城建税、附加税、企业所得税等所有税费（包括但不限于拍卖标的产权变更登记、转让及交付等）均由竞买人承担，具体费用竞买人应自行至当地税务部门进行咨询了解。竞买人在竞拍前应向相关部门对土地、房产、设施设备等在交易中产生的税费和税费缴付的标准及起止时间，包括补缴的税费及须补缴的其他费用，以及其他需注意的事项进行咨询。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因造成的费用增加的风险及后果均由竞买人承X不作任何承诺。6.税费预交：竞买人须于拍卖成交确认之日起X日内按照成交金额的7%将税费预交至我司指定账户，逾期X的视为悔拍，交纳的竞买保证金不予退还，X破产财产。最终交易税费以实际为准，如需补缴税费的，竞买人应在收到管理人或我司通知之日起X日内将相应税费X至管理人指定账户，竞买人逾期缴纳的，管理人有权从合同履约保证金中直接扣减并有权要求竞买人在三日内补足合同履约保证金。如预交税费高于实际交易税费的，在完成资产移交、转移登记后无息退还剩余费用。7.竞买人应当对拍卖标的的实际状况、瑕疵（含名称、数量、状况等显性、隐性瑕疵）及资产过户登记等事宜自行进行实地调查核实、承担相应竞买风险，委托人和拍卖人不承担任何责任。没有房屋（土地）所有权证的土地或建构筑物的手续X由竞买人自行咨询了解X，是否能X产权登记事宜竞买人须提前自行至相关主管部门X对其是否能X产权登记不承担任何担保责任，是否能X产权登记手续不影响拍卖结果及各款项的缴纳。若有涉及违法、违章部X，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的规定处理。竞买人参拍即视为接受前述条件，并自行承担竞买风险，委托人不承担评估明细表记录的名称及数量与实物不符的风险。8.因拍卖标的资产可能涉及技改、拆除、新建、再次投产等，为保证拍卖成交后的施工质量及施工安全，竞买人成交后须自行委托具备相应资质的单位具体实施技改、拆除、新建的处理工作。竞买人实施技改、拆除、新建等工作的，应当在与管理人完成财产转让手续后进行，否则视为违约。竞买人在施工作业前应当向当地住建、安X等相关监管部门提交施工预案并取得相关部门备案、审核批准，竞买人及其委托的施工单位因实施拆卸、技改、新建、环境污染造成的任何事故和X无关，我司及管理人不对标的物拍卖后能否使用、实施技改、再次投产等进行任何承诺。9.拍卖成交及完成移交后，竞买人实施资产拆除涉及危废处置的，须依法委托具有危险废物经营许可证的资质主体实施。拆除完工后按土地用途开展土壤检测、备案，土地涉及污染需治理的，须按照相关部门要求进行恢复治理，相关手续及产生的一切费用由竞买人自行承担。因此产生的任何风险、X无关。X.合同履约保证金：拍卖成交确认后，竞买保证金中的XX（大写：X）转为合同履约保证金，剩余竞买保证金转为拍卖成交款。合同履约保证金于资产全部移交、不动产财产权属转移登记手续X完毕后，扣除依约应当抵扣的款项，剩余部X无息退还竞买人。X.合同及相关文件签署：拍卖成交后竞买人须按管理人要求签订《破产财产转让合同》《拍卖成交确认书》等文件，若竞买人拒不配合签署相关合同或文件的视为悔拍，交纳的竞买保证金不予退还，X破产财产。本次拍卖公告、拍卖须知所载内容构成转让合同的基础条款，管理人可根据破产财产实际情况，对转让合同的权利义务、违约责任等相关条款予以增补、调X，竞买人应予配合。竞买人违反本公告及破产财产转让合同约定内容的，管理人有权要求竞买人承担拍卖成交价总价X%的违约金，X、管理人、债权人或其他主体损失的，竞买人还应承担损失赔偿责任。X.上述拍卖标的物具体明细及详细情况X出具的国域评报XX破产清算X金平X公司相关资产清算价值资产评估报告》中的相关数据（具体情况以实际现状为准）。（四）评估价、起拍价、竞拍保证金1. 评估价：¥X,X,X.XX（不含税价），明细如下：（1）X房屋建筑物、构筑物及附属设施：¥X,X,X.XX；（2）5宗土地使用权：¥7,X,X.XX；（3）车辆：¥X,X.XX；（4）生产线的废旧机器设备：¥7,X,X.XX。2.起拍价：¥X,X,X.XX（不含税价），各项资产起拍价如下：（1）厂房屋建筑物、构筑物及附属设施：¥6,X,X.XX；（2）5宗土地使用权：¥3,X,X.XX；（3）车辆：¥X,X.XX；（4）生产线的废旧机器设备：¥6,X,X.XX。本次所有公示价格均为不含税价，所有交易税费均由竞买人承担；本次拍卖为有保留价拍卖，保留价等同于起拍价，无符合条件竞价或竞价未达起拍价的，本次拍卖自动流拍，由管理人依法另行处置。提醒竞买人特别注意。3.竞拍保证金：¥6,X,X.XX；4.加价幅度：¥X,X.XX或其X数倍。四、咨询、展示看样的时间与方式公告之日起至X年X月X日X时，看样请提前与我司联系预约，咨询关于本次拍卖标的X的权属、现状、瑕疵有异议的竞买人或相关主体，须于拍卖开拍前4个工作日内向我司及管理人提交书面异议及完X佐证材料，逾期未提交的，视为无异议，自愿承担全部竞买及相关风险。联系人：X吴女士X。五、展示地点标的物所在地。六、竞买人条件及X方式（一）竞买人的主体资格：参与拍卖的竞买人必须是中国境内合法存续的企业或其他组织，且必须处于合法有效的存续期间，不存在被吊销、注销、失信被执行人的情形。（二）竞买人须提交的X；营业执照副本复印件（盖章）；法定代表人X明书原件；法定代表人X复印件（盖章）；股东关于承担连带责任的承诺书原件；其他相关资质手续的原件或复印件（盖章）。非法定代表人参与X竞买手续的，还须提供竞买人的X原件及被授权人的X复印件（盖章），以及证明被授权人属于竞买人员工的相关材料。（三）以上为X，预审通过后方可获得竞买资格。我司及管理人有权对竞买人的竞拍资格进行审核，审核通过后方可X。（四）为维护破产财产公开拍卖活动有序进行，便于管理人及相关监管部门的监管，本项目竞买X解标的物现状X可以X。踏勘前需持上述所有资质文件原件进行审核检验，检验审核合格后安排踏勘。竞买人没有参与实地踏勘而参与竞拍的，视为认可资产状况（含瑕疵）及公告等所有内容并自愿承担相应风险，成交后不得以不了解资产状况、资产现状与拍卖公告描述不符等为由主张取消交易、减少交易价款、赔偿损失等。（五）因标的资产停X落物安全风险，所有看样人入场前自行准备相关看样安全防护措施、严禁携带烟火以及相关违禁品入场，确保看样安全有序进行，未按X的一切安全责任由竞买人自行承担。（六）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（七）特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先X权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。七、拍卖X保证金、拍卖余款及履约保证金的X（一）凡有意向参加本场拍卖会者，请在X年X月X日XX关资质到我司XX手续及缴纳竞买保证金，方可获得竞买资格。拍卖结束后未竞得者的竞买保证金在5个工X指定银行账户（X，X）。（二）拍卖成交确认后，竞买人缴纳的竞买保证金中的XX（大写：X）转为合同履约保证金，剩余竞买保证金转为拍卖成交款，其余成交款须于拍卖成交之日起X日内X至我司指定账户，备注“（XXX破1号拍卖成交款”，逾期X的视为悔拍，交纳的保证金不予退还，X破产财产。八、优先X权人（一）优先X权人参加竞买的，应于拍卖开始前五天向我司及管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先X权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先X权。（二）优先X权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先X权人竞得。（三）顺序不同的优先X权人申请参与竞买的，我司确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先X权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先X权人竞得。顺序相同的优先X权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先X权人竞得。九、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人X且出价不低于起拍价，方可成交，无人X或出价的，本次拍卖流拍。有两名以上竞买人X参与竞拍但均不出价竞价的，我司及管理人有权没收竞买保证金，另行处置标的物。十、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。十一、其他费用承担（一）拍卖佣金：拍卖成交后，竞买人须在X日内将拍卖佣金（按成交价的3.5%收取）X至拍卖人指定账户（开户行：招商银行昆明X行X；账号：XXX服务费：拍卖成交后，竞买XX服X页面所示为准）。（三）其他费用：涉及的其他费用如欠缴的水费、电费、物业费、产权转让登记与X割等费用均由竞买人自行承担和X。欠费应当按照转让方的通知限期缴纳，逾期不缴纳的视为放弃交易，管理人有权没收竞买保证金并另行处置标的资产，并由竞买人承担违约责任。竞买人应自行X水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由竞买人自行解决，拍卖人及委托人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由竞买人自行解决。竞买人不得以水、电等手续不能完成变更手续为由主张取消交易和退还相关款项。（四）竞买人未按规定X成交价、预缴税费、合同履约保XX服务费等费用的，拍卖方可以取消竞买人的竞得资格，没收竞买保证金X破产财产，并由竞买人承担其违约责任。十二、拍品交付（一）竞买人应于付清全部拍卖成交款、合同履约保证金、预缴X服务费等费用后5个工作日内（遇节假日顺延），凭付款凭证及相关身份材XXX西X3X）签署拍卖成交确认文件。（二）相关拍卖款项结清后，我司将会XX的，须承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。我司将会协同管理人将拍卖成交的标的物按照实物现状移交给竞买人。（三）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同与我司X交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，我司将认定为不符合竞买资格条件，取消其成交资格并没收竞买保证金，另行对标的组织拍卖。（四）竞买人应及时提取标的物，逾期不提取的，受竞买人应X因此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十三、其他重要提示（一）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款X方式等内容。如违反相关约定，竞买保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。（二）拍卖标的物面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖标的物如实际面积与登记面积不符，其风险由竞买人自行承担。（三）拍卖用地后续使用需符合土地管理相关法律法规规定，竞买人参与竞买前应自行向相关部门核实拍卖标的物用地情况、规划X产业定位等相关信息。（四）拍卖X五）拍卖公告中所披露的房产面积、结构等信息X影响成交价，竞买人不得以此为由反悔。（六）由X征收拆迁，竞买人可能无法获得与其他有证房屋同等的拆迁补偿，甚至完全无法获得补偿。如因拆除、X改等原因导致无法取得拆除部X的赔偿、补偿或其他后果，均由竞买人自行承担。（七）如房产、土地存在与他人共用土地、X、他人使用部X设施等情况，竞买人需自X不负责协调。（八）竞买人一旦参与竞拍，即视为已完全了解并自愿接受部X房产无产权证的全部现状及可能存在的所有风险（包括但不限于无法过户、无法取得产权证书、违建拆除风险、拆迁补偿不能风险、各项费用自理等），管理人和拍卖人对上述风险不承担任何责任。（九）本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。委托人和拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情X样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。（十）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实。X不承担任何责任。（十一）本次拍卖标的物以其X不承担拍卖资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者需亲自实地看样、自行调查了解标的物状况，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。（十二）管理人、拍卖人对标的物的可转让性、可使用性、合法性不作任何保证。竞买人X参与竞拍，即表示已完全阅读、理解并接受拍卖公告及拍卖须知的全部内容，视为已对拍卖标的物的品质状况（含瑕疵）充X了解，并愿意承担相关风险及责任。（十三）管理人对任何原因造成的拍卖撤销，仅退还受让方缴付的拍卖款本金，不计利息。十四、特别提醒（一）与本标的物有利害关系的主体可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。（二）在拍卖竞价前请务必仔细阅读我司发布的竞买须知。咨询电话：马先生：X；吴女士：X；郑律师：XXXX西X3X咨询：X-X-X。本公告其他未XX年X月X日 X