【瑞宇拍卖】云南山水融城置业有限公司县街街道办事处ANCB-2024X010-A1地块中的3.23亩土地 租赁权网络拍卖公告

依据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产监督管理暂行条例》《企业国有资产交易监督管理办法》《X属企业资产租赁管理办法（试行）》（安国资委发〔X〕3号）等X（以下X南瑞宇X）于X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延时除外，北京时间XX南山水融城置业有X办事处ANCB-XXX-A1地块中的3.X亩土地租赁权”（以下简称标的或项目）X络拍卖。相关事宜公告如下：一、拍卖标的情况位置类别面积（亩）起拍总价（X年）租赁年限（年）保证金（X）加价幅度（X次）X办事处ANCB-XXX-A1地块中的3.X亩土地土地3.X.X-X说明：1.以上数据均摘自评估报告，仅供参考，拍卖标的以现状（但不限于拍卖前、中及后期X不对拍卖标的的瑕疵做任何形式的担保；如果竞买人作出决定，表明您已接受该拍卖标的的一切现状、品质、可能存在的各种风险及瑕疵并对自己的参拍行为负责。2.本次拍卖标的可能存在的瑕疵（X声明不作任何形式的担保，而且所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的担保。3.以上数据如果与实际数据出现不相符的情况，不影响拍卖成交价格，买受人必须履行拍卖成交后的责任和义务。4.委托方在签订《租赁合同》后，将成交标的移交给买受人，成交标的移交前涉及的水电等相关费用由委托人承担，移交后由买受人负责。5.租赁期间买受人未征得委托方书面同意，不得以任何形式进行转租、X租、转XXX络拍卖时间：X年X月X日X时至X年X月X日XX络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时XX址：https:X.cn三、标的展示时间及地点㈠展示时间：自公告发布之日起至X年X月X日X时止（工作时间）；㈡展示地址：XX。标的的实际情况以现状为准，竞买人在拍卖前必须与委托方仔细核查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究所竞买标的的实际X的竞买人视为认可本标的现状。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。四、X时间X时间：公告发布之日起至拍卖会结束X上实名注X络拍卖X方式及条件㈠依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》的规定，申请人必须具有完全民事行为能力和权利能力，诚实守信的法人、非法人组织和自然人均可申请参加本次拍卖（法律另有规定除外）；㈡法人或非法人组织X需提交有效期内的营业执照扫描件、法定代表人X明书、法定代表人X；法定代表人不能亲自参拍的，提供法定代表人的X及被授权人的X扫描件、保证金转账凭证以及《竞买登记表》《竞买协议》（所有文件X）。㈢自然人提供X复印件，委托他人的提交X及被授权人的X扫描件；竞买保证金缴款凭证以及《竞买登记表》《竞买协议》（所有文件签字按手印）。㈣符合国家法律法规、产业政策、环保X规划X，依法X环保、安全、消防等审批手续。㈤入驻企业或个体工商户凭新X的工商营业执照、税务登记证、法定代表人X提交委托方X租赁手续。㈥此次租赁权拍卖不接受联合体X；拍卖成交后，买受人入驻时必须与委托方签订《租赁合同》。㈦若因标的征占，买受人需按《租赁合同》签订条款无条件退让，委托方按照实际使用月份核算退还合同内未使用租金，不涉及任何二次补偿。㈧标的如果存在优先X权人，优先X权人参加竞买的，应于拍卖会开始前2个工作日，向本公司或委托方提交合法有效的证明，资格经委托方确认后才能以优先X权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有的优先X权，优先X权人未参加竞价的，视为放弃优先X权，优先X权人在同等价位上享有价格优先的权利。㈨原承租方X参加竞拍，需缴清全部所欠租金后，经委托方确认同意后，方可参加X竞价X上X确认后取得竞买人资格，方可参加拍卖竞价。意向人将竞买保证金通过银行转账至下列指定账户，缴X联系进行竞买人资格确认及开通竞价权限。竞买保证金及X账户号码：X开户银行X注：在转账时，备注竞买标的名称。申请人在提交X资料时需缴纳资格审核费及银行转账手续费XX，收费后不退（不提供发票），缴纳的竞买保证金必须于拍卖竞价结束前完成，如果因X手续不符合规定和要求X络拍卖，所交纳的竞买保证金在拍卖竞价结束后X退还，未尽事宜详见《拍卖须知》。六、注意事项㈠租赁活动所产生的税费，按国家和地方的规定由委托方和买受人各自承担；租赁期间产生的物业费用、电费、水费等相关费用均由买受人自行承担。㈡安全责任承担​在租赁期限内，买受人需自行承担全部安全责任，委托方不对租赁期限内因安全问题及经济损失承担任何责任。​㈢依据《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，竞买人在竞价前到标的所在X视为已经踏勘并对自己参与拍卖的行为负责；认真审阅此次拍卖会的相关文件及资料，对准备竞价的标的进行了解，所有标的均是以现状进行拍卖；竞买人参与X、应价或报价，视为认可标的数量、状况、环境、设施等存在的瑕疵（包括隐性和显性的瑕疵），并且对所有文件X不承担瑕疵担保责任。㈣ 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定X缴纳拍卖成交价款1.X%比例佣金，所缴纳的竞买保X签署《成交确认书》等相关文件。㈤ 拍卖成交价作为委托方与买受人签订《租赁合同》的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该租赁权，签订的《成交确认书》作为《租赁合同》的附件；拍卖标的历史遗留问题由委托方处理。㈥ 拍卖成交后，买受人应在5个工作日内缴清成交价款及签订合同，逾期或未缴纳成交价款的，视为买受人违约，买受人的竞买保证金和已缴付的款项X的经济损失，委托方和本公司依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定，可以继续追偿买受人因违约所造成的经济和法律责任。无故不签订合同及X租金的买受人，不得参与再次竞拍。㈦买受人交纳的保证金，待买受人全额缴清拍卖成交价款后，接委托方X无息退回；未竞价成功竞买人的保证金在拍卖结X无息退回。七、《租赁合同》事项㈠租金一年一付，按合同约定X；年租金每年递增2%，买受人与委托方签订《租赁合同》时，买受人将首年租金及合同总价款的8%履约保证金一次性全额缴清，租期不满一年提前退租的履约保证金不予退还。㈡买受人缴清当年租金及履约保证金后，自行到委托方财务室开具发票或收款凭证；待合同终止后，经委托方确认没有违反合同行为，买受人的履约保证金无息返还；上述款项缴清后，委托方在规定时间内将拍卖标的按现状移交给买受人；买受人的竞买保证金不冲抵拍卖成交款（租金）。八、租赁事X南山水融城置业有X办事处ANCB-XXX-A1地块中的3.X亩土地租赁用途应符合国家法律政策规定，可根据资产类型用于生产或经营国家法律法规允许的事项，未经委托方书面同意，买受人不得改变租赁用途。买受人需自行X项目需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在出租期内保持有效。㈡租赁期限按照《X属企业资产租赁管理办法（试行）》规定，资产租赁期限为1-X年，原则上不得少于X年（含），不得超过X年（含）。㈢租赁物修缮、装饰、装修事项买受人不得在承租房屋、土地、场地内建盖临时性和永久性建筑。买受人应爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物现状、结构，不得私自砍伐地上附着物；不得X域内乱堆乱放物品，维护好卫生；租赁期内租赁物的维护、修缮、管理等费用由买受人承担；资产租赁按照“来装去留”的原则，买受人租赁资产后的固定资产和固定设施的投资以及全部装修，租赁期满后或合同被提前解除买受人不得拆除和损坏，且无偿归委托方所有，买受人投资的可移动资产由买受人自行搬走和处理。㈣拆X征用、政府项目入驻、旧城改造拆迁或组织对外公开拍卖等情况，委托方有权单方面提前解除协议，买受人必须按招租方告知的时间无条件搬出，委托方不承担违约责任，亦不赔偿买受人的任何损失，且买受人无权主张任何形式的旧城改造拆迁费、装修补偿款及一切经济损失补偿，委托方仅将剩余未使用期间的租金（不含利息）退还买受人。㈤租赁退出事项1.如买受人需提前退租，则需要在当年租期到期前至少提前3个月告知委托方并提交退租申请，若因未提前告知委托方导致委托方相关利益受损，则租赁保证金不予退还。2.租赁期限届满或者租赁X征用、旧城改造涉及租赁物拆迁、委托方单方解除合同）后，买受人应按期腾空并退还土地，逾期未搬离的，委托方送达买受人《限期搬离通知书》X天后仍未进行搬离的，委托方可联合相关部门X域进行断水断电，X域内的财物进行清理并搬迁，因清理和搬迁产生的费用由买受人承担，且买受人必须按照1个月租金金额X委托方违约金，同时，租赁保证金不予退还。九、其他未尽事宜详见本次拍卖文件及资料汇编；有意者可X补充说明等和本次拍X上发布X；联系人电话：X                          X年X月X日X