广州市越秀区广州大道北193号（新达城广场）20层、水荫二横路27号(新达城公寓)20层的物业及车位的物业租赁权拍卖公告

受X定于X年X月X日X时XX在“广XXX址：https:X.cnpageindex）按现状公开拍卖下述标的：一、标的目录序号拍卖标的出租面积出租用途租赁期限租金递增幅度装修免租期首月租金起拍价加价幅度竞买保证金是否有优先权人1XXX北X号X）XBX房的物业租赁权X.X㎡办公3-X年租金从第二年起每年递增3%1个月（包含在租赁期限内）XX月XXXX否2XX水XX号新达城公寓XAX-XAX房的物业租赁权X.X㎡住宅3-X年XX月XXXX否3XXX北X号X）负二层X号车位的物业租赁权X㎡车位3-X年无无XX月XXXX否4XXX北X号X）负二层X号车位的物业租赁权X㎡车位3-X年XX月XXXX否5XXX北X号X）负二层X号车位的物业租赁权X㎡车位3-X年XX月XXXX否备注：1、竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《竞买须知》《标的情况及特别说明》《X房屋租赁合同（合同模板）》《房屋租赁补充协议》《出租房屋消防、治安责任承包书（合同模板）》《装修责任书》及其附件的全部条款及约定。2、拍卖价格只涉及租金部X，其他费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费、X络费、垃圾卫生费及经营租赁物业所产生的费用等）由买受人（承租人）自行承担、缴费。二、竞买人资格要求1、中华人民共和国境内X成立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。（提供有效的营业执照或X明）2、须是未被列入“失信被执行人名单”、“异常经营名录”或“税收违法黑名单”。（提供“信用中国”的查询页面）3、竞买人应守法经营，无拖欠委托人（出租人）租金等不良记录。（由拍卖人按委托人（出租人）提供的名单进行核准）4、与委托人（出租人）存在法律或经济纠纷的不得参与竞拍。（由拍卖人按委托人（出租人）提供的名单进行核准）三、标的展示时间及地点1、时间：X年X月X、X日（请提前预约）。2、地址：X1、意向竞买人必须于X年X月X日9时起至X年X月X日X时止（逾X上XX及资质审核（X质原件核验、拍卖资料确认及保证金缴纳，并经拍卖机构审核通过且确认保证金到账后方有资格参与竞买。2、X竞买登记需提供的资料包括：营业执照副本复印件、法定代表人证明书原件、法定代表人X复印件以及竞买资格要求中需提供的资质文件和证明资料（带原件核验并提交复印件一份），委托X的还需提供法人X原件及代理人X复印件。3、竞买人X络竞买登记手续，具体登记手续详见公告附件《广X竞买人操作手册》操作流程：（1）X：首次参与竞买X，需在“广X（https:X.cnpageindex）”X“X”，完成X后，方可进行X和缴纳保证金等操作。（2）标X——选择“公共资源”类别——在标的物页面中X“我要X”，填写X信息并XX资料（X的附件为竞买登记提供的资料X），并将纸质资料提交到我司。（3）标的保证金缴纳：在X年X月X日X时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【X，账号：X，开X龙津X《广X竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并X缴纳凭证。五、特别说明1、拍卖标的1的出租物业已X不动产权证，证载房屋用途：办公；拍卖标的2的出租物业共X了6个不动产权证，证载房屋用途均X住宅；拍卖标的3-5的出租物业业权人未提供任何的权属证明资料。2、买受人（承租人）须自行使用、经营租赁物业，禁止将物业转租、X租或转借给他人使用。3、买受人（承租人）须按不动产权证记载的房屋用途经营使用租赁物业，不得从事任何违法经营，不得经营损害业主单位及委托人（出租人）形象的相关行业，不得从事有明火、产生废气、废水、固体废弃物、噪音等影响房屋及周边环境的经营业务，不得经营传销、X销等易引发群体事件的相关行业，不得经营到期后难以清理的相关行业。4、买受人（承租人）必须严格按照出租用途经营使用租赁物业，未经委托人（出租人）书面同意不得擅自改变出租物业的使用用途，只能按标的对应的租赁用途进行经营使用租赁物业，不得把租赁物业改造为公寓经营使用。5、买受人（承租人）须依法经营，在出租物业内进行经营活动X有关部门申请并取得必要的执照、批准证书或许可证等（包括但不限于:工商、消防、环保、卫生、防疫等），委托人（出租人）在法定义务范围内提供协助，买受人（承租人）自行向有关部门申请报批，并承担相关费用及不能申办的风险，委托人（出租人）和拍卖人对买受人（承租人）X相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。买受人（承租人）应按照执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动，在未取得必要的执照、批准证书或许可证之前，不得使用出租物业进行无证经营，否则由此产生的一切法律责任均由买受人（承租人）承担。6、买受人（承租人）需对房屋进行装修的，开展装修施工前,应根据相关规定X并取X规划许可证》X规划有关部门的批复材料，且经委托人（出租人）书面审核同意后方可开始装修。买受人（承租人）自费X一切装修报建改造手续并承担装修期内的所有安全责任。7、物业按现状出租，买受人（承租人）需按消防、环保、供电等部门的安全要求，对物业进行改造直至达到国家相关标准后方可进行经营，改造范围包括但不限于:1X增加及申报验收。2水、电增容及给排水、电设施、设备更新。8、物业按现状出租，承租权竞买人应在X，承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交X材料后，视为X可出租物业现状、权属状况及相关租赁要求，知悉且接受出租物业全部现状、权属状况、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。9、承租权竞买人必须在参加竞价前仔细阅读委托人（出租人）提供的《X房屋租赁合同合同模板》《房屋租赁补充协议》《出租房屋消防、治安责任承包书合同模板》《装修责任书》，了解并确认租赁合同、补充协议及其附件的所有条款，承诺拍卖成交后严格按租赁合同、补充协议及其附件的所有条款要求X地址：X年X月X日X