珠海市公安局警务保障科租赁珠海市香洲区明珠北路683号加油站[项目编号：2600446C]网络竞价公告

公告内容TruerichText2项目X警务保障科租XXXX号加油站项目编号XC委X委托方联系方式X-X公告开始日期X年X月X日公告截止日期X年X月X日批准机XX络竞价委托方X属项目（标的意向）租赁项目概况标的为XX号物业，建筑面积X.X平方米，用地面积X.X平方米，不含现承租方购置的可移动加油设施及家具、家电。租期、交易底价、报价幅度、竞价（竞标）保证金等详见《物业明细表》。资格审查方式资格预审（委托方审核）是否允许个人竞买否资格审核联系人董波资格审核联系方式X-X保证金缴纳类型按标的是否有三家X限制其他需要披露的事项1、标的物业处于在租状态，按标的现状出租.2X月X日至 X月X日上午8:X至X：X，下午2:X至5:X，地点XXXX号，联系电话：X-X ；联系人：X3、原承租人在同等条件下享有优先承租（X）权（允许以当前最高价进行报价）。4、《成交通知书》发出之日起7个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。5、竞得人在《成交通知书》发出之日起5个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于 X个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。6、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。7、装修免租期约定。委托方自房屋实际交付之日起给予中标人X天的装修免租期（下称“免租期”）。（1）中标人满足以下全部条件可享受免租期：a）在免租期开始前，向委托人提交书面《装修施工方案》及《装修施工许可证》（如需）备案；b）在免租期内对租赁房屋进行了实质性装修改造施工。“实质性装修”是指对房屋的墙体、地面、天花板、X或消防设施等固定结构或管线进行的不可逆的施工改造，不包括仅购置、摆放可移动家具、设备或装饰物的行为。（2）中标人仅免除免租期内的基本租金，仍应按时、足额X免租期内的物业管理费、X络通讯费等及其他因使用租赁房屋而产生的全部费用。（3）如中标人未能满足本条第（1）款约定的任一项前提条件，则视为中标人自动放弃免租期权利；中标人应自租赁起始日起向委托人足额X租金，且不得以任何理由要求出租人补偿或抵扣免租期租金。（4）若因中标人原因导致租赁合同提前终止的，则委托人给予的免租期将溯及失效；中标人应在合同终止之日起5个工作日内向委托人一次性补缴免租期内已免除的全部租金；委托人有权在中标人X的履约保障金中直接抵扣该笔款项，不足部X有权继续向中标人追偿。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。8、竞得人不得擅自转租、X租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行X租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，X租、转租、转借项目不得超出委托方  规定的经营范围，X租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、X租、转借合同后须送X份给委托方备案。9、租赁期间，竞得人如逾期   X天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。X、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起X天内搬离，并协助委托方X营业执照登记地址变更等相关手续。X、项目投诉、质疑处理联系人：X系电话：X-X。X、资格审核人：X联系电话：X-X。意向竞买人资格条件1、中国大X境内依法X、有效存续的企业；2、提供《营业执照》、《成品油X售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》。意向竞买人须提供的资料提供《营业执照》、《成品油X售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》。交易信息X截止时间X年X月X日X时XX节假日除外逾期X络终端递交资格审查文件开始时间X年X月X日X时XX递交资格审查文件截止时间X年X月X日X时XX接收X络终端交纳保证金截止时间X年X月X日X时XX以到账为有效逾期不能参加X络终端自由报价起始时间X年X月X日X时XX限时报价周期X秒交易时间自由报价期：X年X月X日9时至X年X月X日X时XX；限时报价期：X年X月X日X时XX开始，限时报价期XX联系方式交易机构联系人李小姐、杨先生交易机构联系电话X-X、X竞买须知一、竞买资格与X流程1.X与X竞买人需在广XX，通过审核后方可提交X。X申请审核通过后，竞买人需X申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格（保证金到账后视为X成功，才能参与出价）。2.竞价保证金缴纳每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保证金（到账时间以银行推送为准）。保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。竞买人可自X查询到账状态（“缴纳成功”为有效X对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。二、标的物现状与责任声明1.标的物现状标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调X。竞买人X已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），竞得后不得以未查勘为由提出异议。2X仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与竞得人自行X）。三、竞价规则（向上下竞价）1.有效报价首次报价不低高于起始价，后续报价需高低于当前报价且为报价幅度的X数倍。优先承租（X）权人可按当前最高低价报价。2.竞价阶段自由报价期：竞买人不限次数自由报价。限时竞价期：自由报价结束后进入限时竞价（每周期X秒）。周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高低价竞买人竞得。四、成交与签约1.结果公示成交结果于广X公示3个工作日。未成交方缴纳的保证金将在公示发布后即时X退回流程。公示期满后，竞得人可在珠XX《成交通知书》。2.合同签订竞得人须自《成交通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。五、其他事项本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。其他未尽事宜详见合同范本。附件X：X站公告下方。联系地址：X1X第4层公共资源交易大厅。珠XX：XXXXXC2栋2X窗口备注X