珠海市红旗源达资产运营有限公司珠海市金湾区红旗镇大林南路302号(矿山综合楼A栋)矿山综合楼10号铺物业租赁[项目编号：2600448C]网络竞价公告

公告内容TruerichText2项目名XX源达XXXX号矿XA栋矿XX号铺物业租赁项目编号XCX委托方联系方式X公告开始日期X年X月X日公告截止日期X年X月X日批准机XX投资控股X络竞价委托方X属项目（标的意向）租赁项目概况XXX号矿XA栋矿XX号铺，实际建筑面积X.X㎡。本标的物为在租状态，若非原租户中标，则以原租户清场后空置状态交付。中标后承租履约保证金金额为人民币XX.X。租赁期限为五年，第一年及第二年的月租金不递增;第三年的月租金在第二年月租金的基础上递增5％;第四年的月租金在第三年月租金的基础上递增5％;第五年的月租金在第四年月租金的基础上递增5％。资格审查方式资格预审（委托方审核）是否允许个人竞买是资格审核联系人廖丰年资格审核联系方式X保证金缴纳类型按标的是否有三家X限制其他需要披露的事项1、如本标的物为在租状态，若非原租户中标，则以原租户清场后空置状态交付，原承租人在同等条件下享有优先承租权（允许以当前最高价进行报价）。如标的物为空置状态不需要清场、腾退，以现状交付。2、《成交通知书》发出之日起5个工作日内，竞得人与委托方签订《财产租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。3、竞得人在《成交通知书》发出之日起5个工作日内，向委托方指定账户缴纳相应的履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后（合同期内第一年及第二年不予退还押金，第三年退还X%押金，第四年退还X%押金，合同期满五年退还X%押金），委托方予以无息退还。4、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。5、月租金从第三年开始，在上年基础上递增5%（第一第二年租金不递增），此后每年在之前的月租金基础上递增5%（第三年、第四年、第五年递增），以此类推。6、按照国家规定依法经营，场地不可用于经营废品站、危险化学及易燃易爆品、酒吧卡拉OK及对周边居民、环境造成影响的项目。7、装修免租期约定。正常经营的商铺及空地，业态未变保持原状的商户，不享受免租期；闲置空置商铺，按承租建筑面积核算装修免租期，具体标准X建筑面积＜X㎡，免租期1个月；X㎡≤建筑面积＜X㎡，免租期2个月；建筑面积≥X㎡，免租期3个月。竞得人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。8、竞得人不得擅自转租、X租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行X租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，X租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，X租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、X租、转借合同后须送X份给委托方备案。9、租赁期间，竞得人如逾期X天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。X、由中标方出资对该出租场地进行X体升级改造。X、为维护国有资产保值增值，本物业拒绝委托方名下物业欠租的租客承租。XX必须联系委X勘确认书，以降低不可预见的风险X将不X告发布的公告期内（不含周末及法定节假日，仅限工作日）。X、项目投诉质疑处理联系人：X系电话：X意向竞买人资格条件1.中华人民共和国境内境内外依法X、有效存续的法人、完全民事行为能力自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。2.在经营活动中无违法或违规等任何不良行为记录，资信良好;资金财务状况良好，无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，无被责令停业或暂停投标记录，无经济方面的犯罪或严重违法记录。意向竞X息X截止时间X年X月X日X时XX节假日除外逾期X络终端递交资格审查文件开始时间X年X月X日X时XX递交资格审查文件截止时间X年X月X日X时XX接收X络终端交纳保证金截止时间X年X月X日X时XX以到账为有效逾期不能参加X络终端自由报价起始时间X年X月X日X时XX限时报价周期X秒交易时间自由报价期：X年X月X日9时至X年X月X日X时XX；限时报价期：X年X月X日X时XX开始，限时报价期XX联系方式交易机构联系人林小姐、杨先生交易机构联系电话X-X、X竞买须知一、竞买资格与X流程1.X与X竞买人需在广XX，通过审核后方可提交X。X申请审核通过后，竞买人需X申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格（保证金到账后视为X成功，才能参与出价）。2.竞价保证金缴纳每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保证金（到账时间以银行推送为准）。保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。竞买人可自X查询到账状态（“缴纳成功”为有效X对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。二、标的物现状与责任声明1.标的物现状标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调X。竞买人X已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），竞得后不得以未查勘为由提出异议。2X仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与竞得人自行X）。三、竞价规则（向上下竞价）1.有效报价首次报价不低高于起始价，后续报价需高低于当前报价且为报价幅度的X数倍。优先承租（X）权人可按当前最高低价报价。2.竞价阶段自由报价期：竞买人不限次数自由报价。限时竞价期：自由报价结束后进入限时竞价（每周期X秒）。周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高低价竞买人竞得。四、成交与签约1.结果公示成交结果于广X公示3个工作日。未成交方缴纳的保证金将在公示发布后即时X退回流程。公示期满后，竞得人可在珠XX《成交通知书》。2.合同签订竞得人须自《成交通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。五、其他事项本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。其他未尽事宜详见合同范本。附件X：X站公告下方。联系地址：X1X第4层公共资源交易大厅。珠XX：XXXXXC2栋2X窗口备注1、项目竞价结束后中标结果将在广XX公示3个工作日，未中标方缴纳的保证金将在公示发布后即时X退回流程。2、X络竞价）X地址：X目由委托方进行资格审查，资格审核联系人：X格审核联系方式：XX