湖南晟扬拍卖有限公司：沅江农村商业银行股份有限公司所有的琼湖联社、琼湖分社两处房产（整体拍卖） 拍卖公告（第二次）

一、拍卖标的

拍卖明细表如下：

二、拍卖时间：自X年X月X日X时起。

三X（https:X.cn）

四、标的展示时间：X年X月X日至X月X日（工作日9:X-X:X）。

五、标的展示地址：X>

六、竞买人应具备的资格：

1.竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，不接受联合体X。

2.竞买人不得为被人民法院列入失信被执行人名单者，X站认定为失信行为人，以及被“X”列入经营异常或违法失信的企业。

3.竞买人在X前应依据拍卖人提供的相关拍卖文件，自行核实是否符合X条件，如最终因竞买人自身条件不符而导致的法律责任及后果，概由竞买人自行承担。

七、竞买登记手续：

1.竞买人请于X”上完成X登记，并X有效证明进行实名认证（个人：X构：单位X证件以及法定代表人/负责人X）。

2.拍卖X上对竞买资格信息进行审核，审核未通过的X无效，X截止时间：X年X月X日X时（XX关闭时间）。

3.竞买保证金截止时间：X年X月X日下午X时（竞买不成者，于拍卖会后5个工作日内无息退还）。

4.竞买保证金金额以拍卖明细表中确定为准进行缴纳，竞买人须足额缴纳竞买保证金（竞买不成者，于拍卖会后5个工作日内退还）。

5.竞买保证金缴纳账户：

户X

开户行：X

账  号：X X X

八、其他事项：

1.标的状况以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。

2.拍卖成交X成交价金额的0.XXXX使用费。

3.拍卖成交后，拍卖标的物仍由甲方负责管理，待买受人付清拍卖款项至委托方账户后 X个工作日内由委托方将拍卖标的移交买受人。拍卖人协助委托方向买受人交付拍卖标的，并出具有关证明文件。

4.买受人自行负责X拍卖标的的产权过户手续,委托方和拍卖人协助。

5.拍卖标的在X产权过户过程中产生的税、费依据法律法规的规定由委托方与买受人各自承担。对于办X已下达相关裁定文书，委托方有权利进行拍卖处置。买受人只需承担法定由买受人承担的税、费，主要为契税及相关办证手续工本费等，委托方需处理或承担原房主应承担的法定税、费，主要为所得税、增值税等，具体标准以产权及税务部门确定的为准。对于已办证登记于委托方名下标的，按二手房交易，各自承担法定税、费，主要税费同上。

6.竞买人在X前必须亲自到标的物所在地，认真仔细核实标的物状况，包括但不限于对标的现状、配置和相关信息以及存在的瑕疵，进行实地查验和充X了解。竞买人一旦参与竞价则视为已对标的物瑕疵知悉和接受，以及对拍卖人及委托人发布的标的信息没有疑问和异议，并自愿承担竞买风险，拍卖人和委托人不对拍卖标的物承担任何瑕疵担保责任，且不接受买受人以任何原因作为理由而要求退标，买受人一旦悔拍违约，则按相关法律规定追究买受人的法律及经济责任。

7.本公告未尽事宜，详见拍X”的相关文件资料。

                      X

                                 X年X月X日