（2021）鄂0112破16号武汉长绿环境科技发展股份有限公司名下位于湖北省广水市的11块林地及林木第三次竞买公告

武汉X名下位XX的X块林地及林木第三次竞买公告

竞买公告

武汉X管理人将于X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延时除外）在X（处置单位：武汉X管理人，监督单位：X东X址https:X.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：管理人处X本拍卖标的，系依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第6项之X处X债务人财产。

2、竞买前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等要求，调查拍卖标的信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款X方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

二、竞价标的基本情况及起拍价

1、武汉X名下位XX的X块林地及林木（详情见附件《天地源资评报字【X】第X号资产评估报告》），该报告评估价、林地面积等数据仅作参考，具体以交付当天现状为准，拍卖人对此不作任何担保。

2、起拍价：X,X,X.XX，保证金：3,X,XX，增价幅度：X,XX及其X数倍。

3、风险提示：拍卖标的的实际面积及林木信息与不动产权证书及评估报告载明的情况不一致的情形（包括但不限于实际林地面积可能远小于不动产权证书载明的面积、林地性质、可开发性、林木数量、种类、生长状况等），拍卖标的的实际面积以过户时登记机关确定为准，管理人不作任何担保。拍卖标的已知和未知的瑕疵均不在管理人担保范围。

4、买受人必须在竞买前对林地及地上林木实际现状进行实地调查。买受人应实地核实并与林地及林X委会沟通了解林地面积、林木性质、是否存在流转纠纷、是否可以过户等，并自行承担由此造成的风险。因林地及林木的特殊性、天气、所在地当地政策等不可抗拒的客观原因，林木可能发生死亡、灭失等情况，拍卖人不保证评估内容与实物现状一致，所有林地及林木以目前存在的状态就地进行交付，具体以交付当天X对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、管理人仅接管到上述X块林地的不动产权证书的复印件，未接管到原件。

6、买受人X出具0.5%X服务费订单，买受人依据该订单XX服务费。

7.拍卖成交后应缴纳的所有税费(包括出卖方可能缴纳的税费等)及其他产生的费用均由竞买人承担(有关税费数额等问题请自行向财税等有关部门了解)。买受人不得以税费过高、无法过户、无法开票、实物与描述不符等原因主张拍卖无效或X承担赔偿责任。

三、咨询、看样的时间与方式

自本公告发布之日起至X年X月X日X时接受咨询（节假日休息），联系人：X询电话：X-X。有意者可自行实地看样，管理人不组织看样。

四、拍卖标的优先X权人

如认为对本拍卖标的享有优先X权的，应于拍卖开始日3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先X权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先X权。本拍卖标的优先X权人未参加竞价，亦视为放弃优先X权。

五、拍卖标的权属异议程序

1、对上述标的权属有异议者，竞价开始3个工作日前与管理人联系。

2、与本拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的X个过程。

六、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人X且出价的，方可成交。本次拍卖保留价为起拍价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

3、优先X权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先X权人竞得。

4、顺位不同的优先X权人申请参与竞买的，管理人将确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先X权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺位在先的优先X权人竞得。顺位相同的优先X权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先X权人竞得。

七、保证金与余款交纳

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东X账号并通过实名认证（已X京东账号需通过实名认证），X竞X自动冻结该笔保证金。

2、竞价成交的，本拍卖标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部X成交款，由京东结算给管理人指定的账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

3、竞价成交后，拍卖标的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定的账户（请注明买受人名称和款项性质为“武汉长绿环境公XX块林地及林木拍卖余款”）。

户名：武汉X管理人

开X武汉X行营业部

账号：X

4、逾期未X竞价成交价余款的则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，拍卖人将重新进行拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖时，原买受人缴纳的保证金依次用于X拍卖产生的费用损失、管理人实际支出、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价差的差价等。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人应当补足差价。

八、移交与过户

1、本次拍卖标的成交后，买受人应在交齐所有款项（尾款、京东服务费、税费及其他应付款项）后7个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，前X签订《成交确认书》，签订《成交确认书》即视为管理人已移交拍卖标的，买受人接收拍卖标的；逾期不X的，买受人应X由此产生的费用，并承担本拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。管理人可开具收据，不保证一定能开具发票。有意参拍者如有开票需求，请慎重决策。开具收据后交接手续即视为X完毕，即拍卖标的所有权由买受人享有，买受人自行承担全部的责任和风险。

2、拍卖标的的转让登记手续管理人只提供必需的协助，其他均由竞买人自行X。管理人仅接管到X块林地的不动产权证书复印件，未接管到原件。本次交易过程中产生的任何费、税（包括过户、补证、换证等费用）和可能发生的拍卖标的所需补缴的相关费用及欠费、滞纳金等均由买受人自行承担。拍卖标的数量、种类、状况的差异风险由买受人承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。所有权变更条件及方式、由此产生的税费均由买受人自行向相关主管部门咨询X。

3、拍卖标的本身的特性，可能X一般不予出具裁定书和协助执行通知书。无法X产权过户的相关风险，由买受人自行承担。

九、税费及其他费用承担

本次拍卖标的物的起拍价、成交价均不包括交易所应缴纳的各项税费(如有)及因交付/转让标的物产生的费用。拍卖成交后应缴纳的所有税费(包括出卖方可能缴纳的税费等)及其他产生的费用均由竞买人承担(有关税费数额等问题请自行向财税等有关部门了解)。买受人不得以税费过高、无法过户、无法开票、实物与描述不符等原因主张拍卖无效或X承担赔偿责任。

十、拍卖标的瑕疵风险提示

1、本次拍卖拍卖标的估价为X体估价。管理人未接管到本次拍卖标的的其他权属X地性质、林木数量可能存在与不动产权证书所载明的林地亩数、林地性质不符，林木品种、数量X布不均，树径、生长状况、采伐条件等存在差异，买受人应在竞买前自行调查核实，参与竞拍即视为全部了解并接受现状，管理人不作担保。

2、本次拍卖标的按现状进行拍卖，由于长时间X具体边界、林地实际面积由买受人自行确认，买受人应自行核实林地范围边界、亩数、可开发性、林木性质等。买受人处置林地过程中损害第三方权利的，由买受人承担相应责任。

3、对可能存在的影响拍卖标的过户登记、使用以有移植、搬迁的水、电、土地租金等欠费由买受人自行核实、解决并承担，管理人不承担上述费用及不能过户登记的后果。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

4、本次拍卖拍卖标的以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解拍卖标的，不能作为竞买人确定拍卖标的及判断、权衡价值的最终依据，管理人不能保证该标的不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到拍卖标的的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。

竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成X手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决X、管理人不承担对上述拍卖标的的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

5、因拍卖标的本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在X的过程中，因银行限额而导致无法X的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充X准备。

6X络竞价所涉拍卖标的已知的情况已经公示，买受人需承担拍卖标的存在的其他权利瑕疵风险。如果拍卖标的本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人X的全部价款的本金（价款包含保XX不承担任何赔偿责任。

十一、X上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《拍卖标的介绍》等拍卖标的XX公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关拍卖标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

联系人：X系电话：X-X，联系地址：X>凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：XX”上发布，