（2024）浙0112破32号杭州华乐制衣有限公司名下资产拍卖公告

杭州X公司名下资产拍卖公告

拍 卖 公 告

特别说明：本拍品为破产案件的相关产品，本标的物系管理人依据《中华人民共和国企业破产法》独立履行职责处X债务人财产。

一、拍卖标的：本次拍卖X所有的坐落XXX工业房地产以及地上附属物、办公及电子设备、苗木、变压器等（具体详见资产评估报告）。

土地：临国用（X）第X号《国有土地使用权证》，用途：工业用地，面积：X.X平方米，使用期限：至X年X月X日，已抵押给XX。

房屋建筑物及构筑物：房屋（构筑物）所有权，权利性质：存量房产，共有情况：单独所有，用途：工业。有证房产面积X.X平方米（已抵押给XX），无证建筑面积X.XX/p>

办公及电子设备：包括4台挂式空调。

另外，X内尚有银杏、桂花等树木。

起拍价：8,X,X.XX，保证金：XX，增价幅度XX。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至X年X月X日X时止（节假日除外），有意者请与管理人联系，电话：X，王律师。如需看样，请至少提前一天与管理人联系预约，管理人将统一安排时间进行看样。

特别提示：标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，自行了解标的物的现状及欠费等情况，详细情况可向相关部门了解，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知的瑕疵，本次拍卖以现状交付，未看样的竞买人视为对拍卖财产现状的确认，责任自负。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上X，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

四、拍品过户：标的物过户登记手续由买受人自行X、自行承担相关费用X户手续等相关事项，管理人适时予以协助和配合。

能否X过户手续及X过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能过户或者延迟X过户手续的后果由买受人自负。

特别说明：因不动产解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件管理人无法取得，土地情况较为复杂，X权属变更登记的时间可能会延长。

标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟X过户手续造成的费用由买受人自行承担，拍卖人不作过户登记的任何承诺。

五、税费等费用承担：本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖成交后，本次拍卖交易过程中发生的税费，由买卖双方按照法律规定各自承担。拍卖成交后，与标的物有关的税费包括但不限于房X土地使用税及对应附加税费（若有）等均由买受人承担，未明确缴费义务人的一切费用由买受人自行承担。本次拍卖及过户手续有关税费数额、税费票据开具等问题，具体以税务机关核定为准，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询了解。成交后，买受人需另X0.5%的X服务费（具X）。

依法应由债务人承担的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的已纳税（费）票据、X凭证，自过户手续办妥之日起X日内向管理人申请X已垫付的本次交易产生的应由债务人承担的税（费）。逾期申请X垫付税（费）X手续的，视为买受人自愿承担该部X税费。

因债务人已破产，拍卖成交后，债务人和管理人无法向买受人开具发票。买受人参与竞拍的，即表明已完全了解并认可。

六、竞买人条件

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解X部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否符合转让过户条件，请X等当地相关职能部门进行了解。因不了解或不符合规定的资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担不能X权属变更登记手续或不能入驻等相应法律责任。如因买受人自身原因导致无法X过户手续的，相关责任由买受人自行承担。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通X委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处X交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、竞买人是否符合各项过户、登记条件，请各竞买人自行到当地相关部门进行了解确认，管理人不承担任何责任。请竞买人X等当地相关职能部门了解是否具备竞买条件及相关政策。

七、特别提醒：

1、拍卖标的物内存在无产权证的建筑8处，无证建筑面积共计X.X平方米。买受人应自行承担相关风险，X部门拆除、没收、不能办出产权证、行政处罚等风险。管理人对于无证建筑能否办妥权证不作任何的承诺和保证，也不负责X无证建筑的过户手续。

2、根据管理人调查，因XXX经济合作社共同享有X.8平方米的宗地使用权，该地块X体四至明确。但在该X仅享有其中X.7平方米的土地使用权，XX经济合作社享有X.1平方米的土地使用权，两个权利人之间的土地界限四至不明，无XX。由于存在上述历史问题，X权属变更不同于一般的所有权变更，X权属变更登记的时间会长于一般权属变更。